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广州保障房建设井喷

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2011广州将投入118亿资金加强保障房的建设和供给,建设8.5万套保障房,广州保障房迎来井喷时代。然而数据显示广州保障房前5年规划只完成了32%,今年在中央“1000万套保障房”的硬任务下是否能如期完成既定任务,网易房产与您拭目以待。

广州今年筹建8.5万套保障房

广州市住房保障工作会议召开,首度披露今年保障房建设大计:广州计划今年筹集8.5万套,全市保障房年度投资总额约需118亿元。该建设规模再创历史新高,约相当于广州市以往每年全社会住房建设总量的八成。

广州保障房任务与现实的距离

广州市住房保障部门高调公布:今年全市计划新建保障性住房4.3万套,为历年新开工面积之最。但这个数字很快将被更高的任务所取代,而这两个数字之间,土地、资金的缺口,以及增加的工作量,都让"完成任务"变得遥不可及。

加大保障房建设才是楼市问题解决之道

房价仍是今年两会最热话题之一,黄文仔表示支持楼市调控,称房价稳中有降是趋势,并直言一味指责地产商并不能解决问题,加大保障性住房建设才是楼市问题的解决之道。

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专家解析

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广州保障房5年规划只完成32%

根据已公开的数据,自广州2006年启动新社区建设以来,共开工建设保障性住房逾290万平方米,只完成《广州市住房建设规划(2006-2010)》要求的900万平方米的32%。 [详细]

各地保障房建设计划一览

北京:建保障房100万套,让民有所居
北京市近日出台落实新"国八条"的楼市调控细则,其中要求,加快实施保障性安居工程,"十二五"期间北京全市计划建设、收购各类保障性住房100万套,比"十一五"翻一番,全面实现住有所居目标. [详细]
上海:5年供应保障房百万套
2月9日召开的2011年上海市建设交通工作会议透露,上海"十二五"期间将进一步改善住房民生,计划在5年内供应各类保障性住房约100万(套)户. [详细]
深圳:5年新建24万套保障房
2011年-2015年,深圳将筹集建设保障性住房占住房建设总量的比例由“十一五”期间的20%提升至44%,未来5年将建设各类住房54万套、总建筑面积4076万平方米。其中,建设商品住房30万套;建设和筹集保障性住房24万套。 [详细]

中央官员表态:建保障房决心很坚定

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pic 温家宝:
五年内新建保障房3600万套
2月27日,全国“两会”召开前夕,中共中央政治局常委、国务院总理温家宝来到新华网访谈室,与广大网友进行在线交流。总理表示今年计划建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套。今后五年计划新建保障性住房3600万套。[详细]
pic 李克强:
1000万套保障房是硬任务
国务院副总理李克强近日在会上强调,今年要求建设1000万套保障性住房是硬任务,对于稳预期控房价、扩内需转方式具有重大意义,也是调整收入分配结构的重要举措。各地要抓紧安排开工,尽早建成投入使用。[详细]

2011年广州保障房建设计划

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2011年新建8.5万套保障房

    广州市住房保障工作会议4月1日召开,首度披露今年保障房建设大计:广州计划今年筹集8.5万套。该建设规模再创历史新高,约相当于广州市以往每年全社会住房建设总量的八成,承担超过全省1/4保障房建设任务。

    在年度保障房蓝图中,广州中心6区将开建3.5万套保障房,其建设规模超过总任务量的四成,而番禺、花都、萝岗、南沙4区则将建设4.65万套保障房。 [详细]

2011年保障房建设资金115亿元
按综合成本4500元/平方米、年度投资占总投资额1/3计算,今年广州全市保障房年度投资总额约需118亿元,其中市、区财政投资约52亿元,主要用于在建及新开工租赁型保障性住房项目工程建设款、土地储备金和发放廉租房租赁补贴等。而各项目业主利用自有资金或银行贷款解决66亿元。 [详细]
2011年新建保障房六成为公租房
从筹建住房类型上看,公租房是今年广州保障房建设的重头戏,有4.65万套,占总量的57%.今年广州还将建设廉租房0.65万套、经适房0.8万套、限价房0.23万套、拆迁安置房1.82万套。 [详细]

2010年新开工保障性住房项目12个

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pic 龙归城保障性住房项目
(用地面积:34.57万平方米)
位置:白云区中部,东临广从路南近龙兴西路,西邻106国道北靠黄兴田路。
交通:规划地铁14号线龙归城站,设置多条公交线路的首末站和地铁接驳站。
住房:规划建设1.2万套住房,包括廉租房、公共租赁房、经济适用房、限价房等,其中公共租赁房超过6000套。
pic 大沙东保障性住房项目
(用地面积:15.36万平方米)
位置:位于黄埔区大沙地东街地段,文涌从项目中部穿越而过。
交通:小区西南面设有公交车总站,并临近已经开通的地铁五号线大沙东站。
住房:项目规划建设东区经济适用房约1344套、廉租房约672套、村民安置房约1576套。西区规划建设公共租赁房约1560套、公寓约720套。
pic 亨元保障性住房项目
(用地面积:4.81万平方米)
位置:位于黄埔区亨元村口,南面是住宅建设用地,北面为中学建设用地。
交通:往107国道车行距离约890米。
住房:住宅区包括廉租房约990套,经济适用房约634套,以及托儿所、垃圾收集站、文化活动站和老年人服务站点等公建配套设施。
pic 毛纺厂保障性住房项目
(用地面积:0.69万平方米)
位置:位于海珠区新港中路489号。
交通:靠近地铁8号线、地铁3号线。
住房:住宅面积为1.81万平方米,共306套,全部为廉租住房,有两房一厅、一房一厅、单间三种户型,各户厨、卫均能自然通风采光。
pic 金沙洲保障性住房项目
(用地面积:10.93万平方米)
位置:位于白云区金沙洲大桥桥头的金沙洲居住新城。
交通:距离地铁5号线大约2900米,公交283、55、276、42路可达
住房:拟建设23栋28层的高层住宅楼,廉租房约6804套、经济适用房约540套。
pic 庙头保障性住房项目
(用地面积:1.24万平方米)
位置:位于黄埔区南岗镇庙头村黄埔东路南侧。
交通:往黄埔东路车行距离约300米。
住房:廉租房标准层平面为工字形、两梯16户外廊式布局,共464户;经济适用房标准层均为一梯8户布局,共272户。
pic 南方钢厂(一期)保障性住房项目
(用地面积:17.95万平方米)
位置:位于白云区机场高速公路与广花公路交叉路口西侧
交通:往黄石西路直线距离610米,车行距离690米;往广花一路直线距离370米,车行距离470米。
住房:计划建设经济适用房约2662套,廉租房约1006套,公租房约4203套
pic 黄埔区新溪二期
(用地面积:1.4万平方米)
位置:黄埔区大沙东路区党校南侧
交通:距离地铁五号线步行约5分钟
住房:项目规划建设348套安置房,并配有两层地下车库,共设停车位172个。公建配套面积约3000平方米,包括居民健身中心、物业管理用房、社区卫生服务站和幼儿园等。
pic 南岗保障性住房项目
(用地面积:8.46万平方米)
位置:项目位于黄埔大道以北,宏明路以南,开创大道以东,广深高速以西。
交通:小区交通便利,公建配套齐全,公交首末站与肉菜市场合建在西南面。
住房:总建筑面积25万平方米,计划建设公共租赁房约1008套,限价房约1874套。
pic 新市机械厂保障性住房项目
(用地面积:1.26万平方米)
位置:位于白云区机场路和三元里大道交叉路口的西北角位置
交通:南临三元里大道,东临机场路,北面为新市镇人民政府。
住房:由2栋29层连体住宅楼组成,共912套,全部为廉租房,户型有三房一厅、两房一厅、一房一厅、单居室四种。
pic 南沙珠江安置区一期C地块
(用地面积:0.5万平方米)
位置:南沙珠江街
交通:靠近南沙港快速路
住房:用地面积0.5万平方米,总建筑面积1万平方米。
pic 花都区廉租住房
(用地面积:0.36万平方米)
位置:花都区工业大道14、15、16号
交通:位于地铁九号线附近
住房:根据花都区公布的数据,这批廉租房公寓,总计有156套住房,并分为两种套型。一房一厅有132套,室内面积30平方米;两房一厅有24套,室内面积42.6平方米。

广州官员齐称建保障房“很差钱”

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据说,住建部要求各省区市立下建设保障房的军令状,各地很为难。在近日举行的广州市政协问政活动中,广州市国土房管局副局长黄金锋表示,建保障房“很差钱”,考虑通过房产信托、拍卖地王筹钱,窘迫之情溢于言表。建保障房真的很差钱吗?2010年,广州地区GDP达到10604.48亿元,是继上海、北京之后我国第三个经济总量破万亿元的城市,人均GDP超过10万元,今年可支配地方财力1038亿元。这样的城市还差钱,那么这钱又是差在哪里呢?
保障房“很差钱” 钱在哪儿?
22010年广州土地出让金收入为455.6亿元,其中,市本级收入314.9亿元。2011年计划目标分别为646.5亿元、502.5亿元。广州本级财政今年增收出让金近190亿元;亚运城项目是不折不扣的“地王”,今年计划比去年多收51亿元——这个增收部分如果纳入广州保障房建设的资金盘子,意味着有了51亿元的底数,再加上来源于其他渠道、项目的投入,只高不低。谁料,去年广州花在保障性住房建设的钱只有17.4亿。 [详细]
政府卖地收入仅5%用于建保障房
2010年,广州全市国有土地使用权出让金收入455.6亿元,同比增长40.9%,其中,市本级国有土地使用权出让金收入314.9亿元,增长38%。而国有土地使用权出让金支出为254亿元,其中用于廉租房建设的仅17亿元。如此算来,广州仅拿出卖地收入的5.4%用于保障房建设。低于此前国家规定的土地出让金的10%用于保障性住房资金。 [详细]
2010年保障房建设中央拨款仅占所需资金的11%
虽然中央财政的保障房补助资金从2009年的500亿增至2010年的800亿,但考虑到2011年1000万套保障房需要13000亿的建设资金,则2010年580万套就需要7500亿的建设资金,即中央财政对去年保障房建设的拨款不足11%的比例。或许为圆满完成2011年的建设计划,中央财政需要提高拨款的比例。 [详细]
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