网易首页-新闻-体育-娱乐-财经-汽车-科技-数码-手机-女人-房产-游戏-读书-论坛-视频-博客-乐乎

投资客重出江湖

更多房产专题
据统计,30个城市中有26个成交面积环比上涨,其中11个城市上涨幅度超过50%。其中京沪房价创下调控以来的最大涨幅。 根据国家统计局的分析,目前调控政策执行到位情况仍然不理想。只有北京成交的房屋中,首次置业的占比达到80%,大多数二三线城市成交房屋中,多数是二次、三次购房者。[详细]

京沪穗楼市回暖调查:投资客豪赌房价上涨

就在“金九银十”来临之际,京沪穗三大一线城市成交强势反弹,网易房产调查发现,作为本轮调控的打压对象,投资客已经“蠢蠢欲动”入场。这意味着此轮调控的失败,还是新一轮调控即将来临?

人民日报:房价透支半生财富 坚持调控不动摇

日前,人民日报记者采访了部分中产者,发现畸高的房价透支了很多人半生财富。“房奴”、“车奴”、“卡奴”、“孩奴”等名词成为其生活的真实写照。

李克强8天内两提坚决抑制炒房

李克强指出,各地要继续落实好国务院关于房地产调控的政策措施,切实增加住房有效供应,坚决抑制投机炒作行为,巩固调控成果,促进房地产市场长期稳定健康发展。

京沪穗投资客动向调查

直击一线城市楼市

老百姓苦盼房价下跌

人拥护
中央打压高房价

楼市调控祭出连环重拳

  新国十条:2010年4月17日,中国政府网刊登了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。通知要求遏制房价过快上涨,实行更为严格的差别化住房信贷政策。
  对首套自住房高于90平方米以上的家庭,首付比例不得低于30%;二套房首付比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率1.1倍。 [详细]

京沪穗楼市回暖 投资客试探性入场

不管是央行还是各城市的各大银行,不仅没有出现房贷的大幅增加,相当多的银行的房贷总量还有所缩减。这说明,最近这些“抢房”的主力,主要是根本不需房贷、手上有大笔闲钱的炒房者。正如某些媒体的房地产记者现场观察,最近的买房者大多数都是“急吼吼想抄底的投资客”。[详细]
“温州炒房团”重出江湖
昨日,温州中小企业促进会会长周德文在接受 《每日经济新闻》记者采访时表示,现在有很多温州人又开始组团出击炒房了,这些炒房团少则十几人,多则二三十人,“每个人出去买一两套房子又成正常的事情了。” [详细]
用银行的钱炒房 预期投资收益10%
据王珍楠介绍,目前很多温州投资客这样操作:用银行的钱去炒房。在部分商业银行,可以拿自己的房产抵押或者企业担保从银行贷款,贷款额度最多可以达到评估价格的100%。 [详细]
炒房团
>> 北京楼市乍暖还寒 四类投机客生存之道
小投机客“佯装”刚性需求入市
网易房产了解到,目前不少小投资者他们往往已经购买了一套住房,但是由于手上还有一些闲钱, 于是正打算购置第二套房,而他们买房刚性需求外,还兼备了投机的目的。
pic 中粮万科长阳半岛 (资料论坛)
7月26日,中粮万科·长阳半岛850套房源开盘,牌号6000多位,开盘当日就销售完毕,被媒体称为“日光盘”。
最坏的时间已经过去 但是最好的时代还没有到来
小投资者、投资客大户、投资客团体、机构投资客——目前,投资阵营正在因为资金实力而出现了分化,这些投资客不仅投资风格不一样,投资目的和方向也不一样,因为,在这个交易量回升的“金九银十”,他们有的趁机出手、有的按兵不动,有的甚至是“趁火打劫”。
pic 保利茉莉公馆资料论坛)
7月底,北京楼市结束了新政后的一路低迷,成交量忽然放量,同时伴随着出现的是新政后已经难得一见的日光盘。
>> 上海低总价盘热销支撑回暖 投资客试探性入市
高端物业8月热销
实际上,最近一段时间沪上的豪宅市场已经渐渐开始发力。中房信发布的数据显示,8月全市共成交116套总价千万以上豪宅,比7月份66套的总成交量上升了75.8%,而这一涨幅甚至超过了8月本市新房总体60%左右的成交涨幅。
pic 中环1号 (资料论坛)
  上海新房成交TOP10排名中,中环1号以236套的周成交套数雄踞第一,这也是最近一段时间以来,难得的周成交超过200套的项目。
投资客试探性入市
参与调查的客户中,购房用于投资目的的比例达到15%,这一比例虽然不高,但该公司今年四月调研时,该部分投资需求只占到了当时被访者的6%。美联物业市场部认为,这说明在当前楼市行情转暖的情况下,投资需求开始试探性入市。
pic 上海滩大宁城 (资料论坛)
  该楼盘位于上海内中环之间,属于单价25000元的中端楼盘,但其在七月最后一周开盘当周就成交了137套,蹿升至当周成交排行榜的第一位。
>> 广州大量投资客入场 豪赌房价继续上涨
“他们都怕抄底抄晚了”
据了解,从7月底开始,投资客开始纷纷入市,目前在市场城中所占的比例比新政前还多,“某些项目已经占了4-5成的比例”。黄韬透露,这些投资客都拥有5、6套以上的房产,投资意图很明显,比较偏好市中心的豪宅,资金量大概在1千万左右。
pic 华南碧桂园 (资料论坛)
8月28日,华南碧桂园“十年华南”开盘。以“妙杀”速度,3小时内销售近9成,销售额超3亿元。
短线炒家赌楼价不会跌
沈锐培介绍,最近投资客的表现更为积极,信心已恢复到调控前的水平了。目前投资客的成交比例恢复到正常水平的7-8成。“他们都认为,调控放松的机会不大,但如果力度不加大的话,市场还是会向上走的”。就短期而言,楼市的投资风险不高,“短线炒家都是在入货后2个月内出手,说明他们认为未来2个月内楼价不会跌”。
pic 保利中环国际公寓(资料论坛)
在新政中相对滞销的高端项目目前也已恢复正常成交,环市东路的保利中环国际公寓项目,9月初加推了30层以上高层单位,9月第一周销售额就超过5000万元。

楼市短期内重回上升通道可能性不大

楼市调控
李克强8天内两提坚决抑制炒房

李克强指出,要进一步提高认识,统一思想,坚定信心,加大保障性住房建设力度,扎实有效地推进这项工作。各地要继续落实好国务院关于房地产调控的政策措施,切实增加住房有效供应,坚决抑制投机炒作行为,巩固调控成果,促进房地产市场长期稳定健康发展。 [详细]

人民日报:房价合理回落是大势所趋
房地产调控的效果还将进一步显现,会有更多新盘顺应市场趋势,理性定价,以较低价格入市。随着一手房明显降价,摇摇欲坠的二手房价格也将随之回调,房价回落的范围和幅度都将扩大。 [详细]
全国楼市新房供应井喷 库存消化需3年
鉴于今年4月以后房地产销售因调控大幅下降,这意味着从2009年至今超过20亿平方米的开工房屋大部分将在接下来的半年到一年内集中转化为销售供应,再加上政府计划中的580万套保障房工程,滚滚而来的“供给洪峰”正给楼市带来一阵阵如地震来临前出现的丝丝颤动,在这一中国最具争议的市场内,因调控政策形成的僵局势必因此而打破。 [详细]

系列专题:楼市新政下 京沪穗300个楼盘逐月调查


新政"满月" 六成楼盘仍涨价

新政"满两月" 房价上涨势头已遏制

新政"满三月" 楼市降价趋势基本确立

新政"满四月" 京沪穗涨价盘大增

新政"满五月" 楼市调控到了紧要关头

调控"满半年" 房价仍未现松动迹象

调控"七个月" 京沪穗房价坚挺

调控"八个月" 京沪穗涨价盘大增

调控"九个月" 新政难有成效?

调控"十个月" 三地成交量下跌

调控"十一个月" 楼市成交日益低迷

调控"一年" 京沪房价松动 穗涨势难遏

调控"十三月" 京沪楼市僵持 广州现松动
 
调控"十四月"京沪穗楼市成交回升

调控"十五月" 北京房价开跌 京沪楼市仍僵持

调控"十六月" 北京房价稳中有降 沪穗楼市僵持不下
 
调控"十七月"京沪楼市下行 广州仍陷僵持

调控"十八月" 京沪降价潮蔓延 广州楼市胶着

调控十九月 京沪降价"火烧连营" 广州楼价坚冰消融
 
调控"20个月"京沪穗楼市齐齐下行 降价渐成主流

调控"21个月"广州持续降价 京沪楼市淡季"休战"

调控22个月 京沪穗成交陷冰点 三地房价持续下行
 
调控23个月 沪穗房价再度反弹上涨 北京楼市价格维稳

调控24个月 广州房价惊现反弹信号 京沪房价持续下行

调控25个月 京沪穗楼市成交回暖 价格维稳成主流
 

专题推荐

更多
统筹:家森 编辑:江小a 记者:冬梅 家彦 沈侠 江卉 转发到微博 | 房产首页 | 回到顶部  
联系电话:020-85105163 主编信箱 意见反馈 广州房产站点地图
About NetEase - 公司简介 - 联系方法 - 招聘信息 - 客户服务 - 隐私政策 - 网络营销 - 网站地图
网易公司版权所有
©1997-2020