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广州版"国五条"实施细则已落地一周,之前喧嚣躁动的房产市场也渐趋平静。但面对"朦胧"的实施细则,一些有着强烈刚需性住房需求的家庭纠结情绪却在继续"发酵"。在广州3月楼市强势复苏、总成交量再度回到1万套以上的背景下,清明节网签量在传统楼市淡季和"国五条"细则两大因素影响下出现了明显断档。根据网易房产数据中心统计显示,清明小长假广州共网签成交455套一手房,与上月同期的909套相比,大跌近五成。考虑到清明过后广州细则尚未有严格打压措施,购房者热情预计将在"五一"推盘攻势下再度被激发。那么,本周都有哪些高优惠刚需笋盘?请看本期专题。

 网易房产推荐:本周明星楼盘
保利西海岸

保利西海岸:【汇海】4号楼王均价2万元/㎡

保利西海岸主力产品集中于【汇海】组团的4号楼王产品,75-92㎡揽园望江精品两至三房,均价20000元/㎡,带装修。此外,保利英伦堡三期江山美墅城央大宅产品同期在售,主要产品线有285-485㎡的多层住宅,同时附赠大面积花园。【我要团购】

碧桂园天玺湾

碧桂园天玺湾【领海】组团认筹98折

碧桂园天玺湾全新"领海"组团五一即将上市,总货量超700套,户型覆盖76-180㎡的二至四房,附送豪华装修。目前样板房现已开放,认筹开盘可享受额外98折。另,碧桂园天玺湾还有少量尾货在售,均价约12000元/㎡,带豪华装修出售。【我要团购】

南沙境界

南沙境界:H4栋登记交5000最高抵3万优惠

南沙境界藏峰H4栋目前接受登记,主推97-142㎡超100%实用率户型,预计毛坯均价8300-8500元/㎡,H3栋仅剩少量单位,毛坯均价8800元/㎡。网易房产联手南沙境界推出电商团购优惠,H3、H4号楼可以享受5000最高抵3万元的购房优惠。快来报名吧!【我要团购】

敏建锦绣世家

敏建锦绣世家:新推5座楼王 登记立减10万

敏建锦绣世家主要在售7座和10座,户型为82-128㎡2-4居,毛坯售价11000-12000元/㎡。项目将推出5座双园景楼王单位,产品主要为89-111平米的3居以及123平米的4居。诚意登记立减10万。【我要团购】

南沙滨海花园

南沙滨海花园:新货11000元/㎡ 带精装修

南沙滨海花园四期滨海珺城在售120㎡、140㎡和160㎡的大户型单位,带精装均价12000元/㎡。预计本月20号将有一批87㎡的两房推出,预计带精装均价12000-13000元/㎡。【我要团购】
敏捷金月湾

敏捷金月湾:6-10座楼王毛坯1.6万元/㎡

敏捷金月湾推6-10座中央南向300米园景楼王,90-128㎡刚需实用单位,毛坯16000元/㎡。项目周边的生活配套也在日益完善中。南浦岛规划拟建大型商业MALL,总体量相当于4个天河城。【我要团购】

 网易房产周末推荐:郊区热销盘
尚上名筑

尚上名筑(番禺)

吸引力:★★★★

最新报价: 12500元/㎡
最新消息:

尚上名筑目前在售56-140㎡的一至四房单位,其中56㎡的一房单位,77㎡的两房单位,89㎡-116㎡的三房单位均带装修出售,140㎡的大面积四房单位毛坯出售。价格为10500-14000元/㎡,平均售价为12500元/㎡。

项目概况:

由广州市番禺信业房地产发展有限公司开发的商住项目尚上名筑位于广州市番禺区石楼镇亚运大道北侧、石清公路东侧,产品类型为商铺、洋房、别墅。用地面积161261平方米、规划总建筑面积407117平方米,总货量2278套。

保利公园九里

保利公园九里(荔湾)

吸引力:★★

最新报价:

18800元/㎡ 带装修

最新消息:

保利公园九里一线望江揽园大宅组团【桃源】全新推出。全系户型涵盖55-141㎡一房,两房,三房和四房。另,项目还在售楼王组团【馥园】,该组团正处10万㎡大型园林的中央,户型为90-143㎡三房至四房,均为两梯四户,户户南北通透,实用率超过八成。现时项目整体均价为18800元/㎡,而低价在17000元/㎡左右。

项目概况:

保利公园九里位于荔湾区龙溪东路,距离地铁坑口站仅10分钟路程,占地10万平米,总建筑面积约28万平米,规划总户数约2500套。

中惠璧珑湾

中惠璧珑湾(南沙)

吸引力:★★★

最新报价: 14000元/㎡
最新消息:

中惠璧珑湾现推出177㎡三房(可变四房)地铁口江景楼王单位,毛坯折后售价14000元/㎡,现购房一次性付款97折、按揭98折。另外,项目预计2013年5、6月份推出最后三栋新货,为70-130㎡的户型,货量300套。

项目概况:

中惠璧珑湾位于南沙新区,即未来的南沙CBD核心地段,而项目正是处于该区域中广州市政府致力打造的滨海生诚新城的蕉门河中心区域:进港大道与凤凰大道交汇处。未来的项目周边,将聚集大量的商务办公大厦、高端商业群楼,区域地段价值毗美广州珠江新城。

锦绣新天地

锦绣新天地 (增城)

吸引力:★★

最新报价: 7000元/㎡
最新消息:

锦绣新天地目前正在清尾货,仅剩20多套大户型洋房单位在售,面积为188-320㎡之间,毛坯售价7000元/㎡起,现购房无优惠。

项目概况:

锦绣新天地雄踞新塘中心城区,东邻府前路,与新塘公园、新塘政府,新塘文化艺术中心等市政配套毗邻而居;南望浩瀚东江,视野辽阔,城市美景,一览无余。 项目的东、西、南三面均规划为商业街,商业面积近5万平方米,集休闲、娱乐、购物功能一体,将成为新塘首屈一指的特色社区风情商业街。

金地公园上城

金地公园上城 (增城)

吸引力:★★

最新报价: 别墅均价10000元/㎡
最新消息:

金地公园上城预计五一期间将推出新一期浅山洋房组团,户型为81-117㎡2-3房洋房,预计毛坯均价为5800-6800元/㎡,货量为300套。目前在售72墅别墅组团,户型为370㎡的湖山别墅,最低价8000元/㎡,均价10000元/㎡,总价290万元起。

项目概况:

项目作为占地3812亩的山湖大城,分为三个部分,A区为已开发的金荔湖城,B区为金地公园上城,C区为尚未开发的超豪华别墅区。自然资源非常丰富,环境舒适,而且发展潜力优厚。

好美华庭

好美华庭(花都)

吸引力:★★★

最新报价: 毛坯均价5500元/㎡ 
最新消息:

好美华庭主推1到5栋90-110㎡左右的2-4房,全都为一线江景洋房,部分单位为N+1户型,带装修均价在6500元/平,部分房源可以选择毛坯发售,毛坯均价5500元/平,低价4800元/平起,首付低至13万,月供低至1800元。目前购房全款可享94折优惠,按揭可享96折优惠。

项目概况:

好美华庭是金柏利地产继成功开发新机场版块五溪御龙湾纯别墅项目、好美嘉园项目后,在汽车城版块的又一力作,是炭步镇“好美系列”的第二个大规模花园洋房社区。

中国美林湖

中国美林湖(花都)

吸引力:★★

最新报价:

别墅"组团11000元/㎡;

洋房组团6300元/㎡

最新消息:

中国美林湖目前在售全新别墅组团"纳帕·Patio",160-220㎡联排别墅,带装修均价11800元/㎡;203-868㎡独栋别墅,均价20000元/㎡。项目同时在售贝沙湾洋房组团,户型面积为110㎡两房,均价6300元/㎡,带2000元/㎡装修,洋房今年11月可交楼。

项目概况:

中国美林湖以"生态都市"为理念,构筑"一区三镇八园"的开放式格局,完美实现了自然与都市生活的平衡,为人们带来崭新的都市生活体验。

颐和盛世

颐和盛世(花都)

 吸引力:★★★

最新报价:

均价6200元/㎡,带精装修

最新消息:

颐和盛世推出一批180平的大户型单位,"购房补差价、保证8.5折利率优惠"活动亦在同时进行中。

项目概况: 颐和盛世位于南海区广州花都区与佛山南海区交界之处的炭步镇,整个地块为官窑水库半环抱,占地面积达405800平方米,建筑面积约为503900平方米的水景大盘盘,是一个集高尚独栋别墅、双拼别墅、多层与高层商住楼为一体的低密度高档社区,项目充分利用其背山临水的自然资源优势。
 网易房产周末推荐:本周新闻聚焦
节后楼市热话不断。新政出台首周广州市成交缩水近半;担忧新政 广州买家提前几年买学位房;1季度广州成交暴涨129%;一线城市二手楼价全线上涨 看涨预期有增无减;二手房避税歪招或成"割肉"屠刀;3月二手房价普遍上涨 成交量创限购以来最高峰。一周房产精彩热点,现在与你一同回顾。
近半年广州多个楼盘涨幅超10%
"国五条"细则在广州落地后首周,恰逢清明假期,而广州人历来有清明不买楼的习俗,全市供求缩水,成交大幅下降。根据中地行对阳光家缘数据监测统计,上周(4月1日-4月7日)全市十区两市商品房住宅共成交1494套……[详细]
担忧新政 广州买家提前几年买学位房
尽管广州有关二手房交易按差额20%征收个税的相关政策并未明确,但目前市场上仍有不少抢搭末班车的购房者,不少买家都选择交易需时相对较短的一次性付款方式抢闸入市,导致一次性付款购房比例大增……[详细]
1季度广州成交暴涨129%
根据网易房产数据统计,刚刚过去的一季度,广州一手住宅市场共成交了27308套单位,即便由于春节长假因素导致了2月份成交仅有5000多套,但总体下来,前三月平均每月成交量都高达9102套,同比暴涨129%,环比上涨6。1%……[详细]
3月二手房价普遍上涨破
受"国五条"细则"按差额征收20%个税"的影响,买卖双方加快成交,二手住宅成交出现"井喷"。根据中原地产成交数据估算,2013年3月份成交量是2月份的近3倍,创造出月度成交新高。而满堂红的数据也显示…[详细]
二手房避税歪招或成"割肉"屠刀
房产过户采用赠与方式和买卖方式哪个更合算?"阴阳合同"及"以房抵债"是否避税高招?各地新"国五条"细则陆续出台,"20%个税"的关注热度持续升温。虽然地方版细则中尚未公布可操作实施的具体办法……[详细]
一线城市二手楼价全线上涨
房价上涨势头凶猛,在这种趋势影响下,一季度有8成购房者认为房价上涨,超7成购房者也表示看涨未来房价,占比再创调控以来的新高。不过与此同时,房地产调控政策也日趋收紧,受此影响……[详细]
实习编辑: 彭蔚娴 分享到:
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