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广州新盘

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经历了“金九银十”的销售旺季,11月的楼市成交量虽然有所回落,楼盘推新数也相对减少,但据调查显示,广州11月末楼盘成交量较去年同比有所增幅,在这样的增幅下,广州各区楼盘也迎来了年末“冲刺战”,由于楼市回暖和房企年底冲量,与之前主推刚需房不同,年末房企则是把焦点集中在了高端大户型上,豪宅价格节节攀升。

月度焦点

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年底新盘新货优惠给力 地铁上盖盘最高减69万

年关将至,广州楼市又迎来新一轮推货潮,开发商正处于客户诚意登记阶段,对开盘情况进行试水,不少优惠都十分给力。像9号线始发站地铁上盖的保利高尔夫郡,目前参加网易电商特惠总价最高可减69万。此外,像保利塞纳维拉、万科欧泊、番禺云山诗意等都有不同程度的登记折扣,由于主推中小户型,总价较低,十分适合刚需买家。

年底中心区高端盘扎堆 南站首盘叫价1.3万/㎡

与早前刚需楼盘扎堆开盘的情况相反,年底高端豪宅项目几乎遍地开花,主要集中在中心城区,最高吹风价已超过5万/㎡。近期受购房者追捧的南沙片区则有3个全新盘亮相,近期新货叫价已超过万元,相信这些新盘价格也相差不远。而在番禺,广州南站板块则将迎来首个楼盘:敏捷时光壹号,主推中小户型商业公寓,毛坯均价约1.3万/㎡。

12月心水推介

保利高尔夫郡

保利高尔夫郡(花都)

上市时间:11月底

【地铁沿线 生态宜居】

性 价 比   ★★★★
周边配套   ★★★
交通条件   ★★
户型满意度  ★★★
环境舒适度  ★★★★

保利高尔夫郡位于9号线始发站飞鹅岭站地铁上盖,项目推出全新40-84㎡的单间及两房公寓,楼高14层,折后均价9500元/㎡,带2500元/㎡装修,全款40万/套起。项目座落于北广州生活大城,地铁上盖,30分钟直达花园酒店。同时奢享3000亩城央高尔夫全景,3公里原始生态森林,4万方大国际体育馆,生态景观傲居北广州第一。【我要团购】

金海岸花园

金海岸花园(番禺)

上市时间:12月底

【江景楼盘 高档豪宅】

性 价 比   ★★★
周边配套   ★★★
交通条件   ★★
户型满意度  ★★★
环境舒适度  ★★★★

金海岸花园全新19栋现已接受诚意登记,户型为136㎡、181㎡和276㎡,售价以及开盘时间待定。目前在售“聚湖”组团,户型为97-495㎡洋房及复式单位,以150㎡以上的大户型居多,折后最低价12000元/㎡,毛坯交付。此外,项目还有少量680-1200㎡独栋别墅,最低价38000元/㎡,毛坯交付。【我要团购】

岭南山畔

 

岭南山畔(萝岗)

上市时间:2013年

【生态宜居 岭南风格】

性 价 比   ★★★
周边配套   ★★★
交通条件   ★★

户型满意度  ★★★
环境舒适度  ★★★★

岭南山畔邻近高德汇购物中心及翡翠皇冠假日酒店,在保利林语山庄对面,是萝岗科学城最核心板块的项目之一。岭南山畔由13栋26-32层的高层洋房以及6万平方米的商业中心等组成。住宅面积覆盖80至160平方米,共计1400余户。这也是越秀地产在广州东部的第一大岭南社区,初步预计明年中对外销售。

碧桂园天玺湾

碧桂园天玺湾(南沙)

上市时间:12月

【高档豪宅 一线海景】

性 价 比   ★★
周边配套   ★★
交通条件   ★★
户型满意度  ★★
环境舒适度  ★★

天玺湾首期将推出约66~110平方米的两至三房,创意飘窗设计,颠覆传统的豪宅概念,尽显空间智慧;约175平方米的阔景四房,是目前南沙罕有的二梯二户豪宅设计;约247~294平方米的湖畔美墅,则采用全干挂石材外立面,现代高贵的风格,更创造高达一倍的可扩展空间。销售中心板房将于12月1日正式对外盛大开放。

峻林

峻林(天河)

上市时间:11月底

【商住两用 地铁沿线】

性 价 比   ★★★
周边配套   ★★
交通条件   ★★
户型满意度  ★★★
环境舒适度  ★★★

峻林位于林和东路,紧邻东站广场,靠近中信广场,刚好在广州城市中轴线上,具有城市核心物业的无尽发展潜力和与生俱来的高贵气质。第一期推出B1和B2栋共252套住宅单位,面积从142平方米至206平方米。据悉,“峻林”于11月上旬隆重向公众开放,目前可进行意向登记。

绿地滨江汇

绿地滨江汇(海珠)

上市时间:11月中下旬

【临江美景 品牌地产】

性 价 比   ★★
周边配套   ★★★★
交通条件   ★★★★
户型满意度  ★★★
环境舒适度  ★★★

绿地滨江汇现已内部开盘,预计11月中下旬正式对外发售,公寓有两栋共530套,户型涵盖40-106㎡的单间至两房,预计总价在80-260万之间,带3800元/㎡精装修。另推出110套50-110㎡商铺,一层商铺单价6-8万,二层单价3-6万。项目是暨白云绿地中心之后,上海绿地集团于广州老城中心开发的首个精品项目,整体由南北两地块组成共同的社区。

雅居乐富春山居

雅居乐富春山居(萝岗)

上市时间:12月

【高档豪宅 生态宜居】

性 价 比   ★★★
周边配套   ★★
交通条件   ★★
户型满意度  ★★
环境舒适度  ★★★★

雅居乐富春山居现推125-491㎡单位,具体价格待定。项目在整体规划、园林、室内设计等方面均礼聘中外名师主笔,并引入诸多国际领先的设计元素。项目产品以大尺度奢享型住宅为主,不失为生态宜居的国际人文社区。

中海云麓公馆

 

中海云麓公馆(白云)

上市时间:12月

【高档豪宅 地铁沿线】

性 价 比   ★★
周边配套   ★★
交通条件   ★★★
户型满意度  ★★
环境舒适度  ★★★

中海云麓公馆首批将推出“空中平墅”产品,包括208㎡三房、266㎡四房以及321㎡五房,项目于11月17日正式开放。该盘已经正式对外开放现场样板房,目前正在进行20万元抵50万元的优惠登记。项目位于位于白云山西麓,踞白云新城中轴之上,独揽广州城央核心地段及稀缺自然生态资源。

12月新盘新货

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    区域 楼盘 板块 推货时间 主力户型 预计价格
越秀

东山月府 越秀 12月 110-160㎡三至四房 售价待定,带3000元/㎡精装修
东山京士柏 越秀 12月 40㎡3居和202㎡复式单位 待定
荔湾 保利塞纳维拉 芳村 11月底-12月初 67-130㎡的两房至四房 待定(现凭身份证进行VIP登记,开盘总价可减5000元)
富力唐宁花园 荔湾 12月 245㎡、290㎡和306㎡双拼及联排别墅 预计售价4.5万元/㎡左右
中信西关海 荔湾 12月 154㎡三房四房 待定
新世界凯粤湾 芳村 12月 70-90㎡两房至三房 预计均价22000元/㎡,带3000元/㎡装修
海珠 绿地滨江汇 工业大道 11月底-12月 40-106㎡的单间至两房及50-110㎡商铺 总价在80-260万之间,带3800元/㎡精装修
保利天悦 琶洲 12月 290㎡五房 预计售价35000-40000元/㎡起
江南美景花园二期 新港西 12月 70㎡两房、81-94㎡小三房、95-122㎡大三房、190㎡复式单位 待定
天河 峻林 天河北 11月底-12月 142㎡-206㎡ 待定
尚东君御 珠江新城 12月 38-52㎡一房、89-91㎡两房、89-94㎡三房 待定
东方新世界 天河公园 12月 127-137㎡三房 待定
佛奥广场 珠江新城 11月底-12月初 36-180㎡小户型酒店公馆单位 待定(开盘可享98折优惠)
黄埔 东城华庭 黄埔 12月中旬 77㎡两房、86- 98㎡小三房、123- 124㎡大三房及145㎡四房 预计价格13000- 16000元/㎡
白云 中海云麓公馆 白云新城 12月 208㎡三房、266㎡四房以及321㎡五房 待定(正在进行20万元抵50万元优惠登记)
保利云禧 白云新城 12月 220㎡四房及140㎡三房  预计均价40000 元/㎡
新天半山 同和南湖 11月底 260-700多㎡三梯两户 售价待定,110-160㎡三至四房
岭南新世界 白云新城 12月 80-86㎡两房和94-102㎡三房 均价21000 元/㎡
星汇金沙 金沙洲 12月 93-150㎡ 2-4房 预计售价13000-14000元/㎡
保利西海岸 金沙洲 12月 75㎡ 两房 预计价格17000-18000元/㎡ 左右
南沙 南沙创鸿汇 南沙 12月 75㎡两房至139㎡四房 待定
碧桂园天玺湾 南沙 12月 60-80㎡的2-3房、100㎡小三房、170㎡四房、250㎡联排别墅 待定(带3000元/㎡豪华装修)
印月翠谷 南沙 11月底 154.94-328.49㎡独栋和双拼别墅 预计均价15000元/㎡
南沙滨海花园 南沙 12月 123—165㎡三四房 带装修均价8900元/㎡起
南沙云山诗意 南沙 12月 83-89㎡两房、99-127㎡三房、141-144㎡四房 待定
番禺 远通半山国际 华南 12月 面积170㎡大户型 待定
敏捷时空壹号 广州南站 12月 42-103㎡公寓 预计毛坯均价1.3万/㎡
庄士映蝶蓝湾 亚运板块 12月 137-150㎡三至四房 预计毛坯均价9300元/㎡
敏捷上品公馆 华南 12月底 LOFT复式公寓 待定
星汇文华 大学城 12月 130-140多㎡三房、180多㎡四房 待定
星汇文宇 大学城 12月 130-140㎡三房 待定
珊瑚天峰 华南 12月 190㎡三房 待定
万科欧泊 华南 11月底-12月初 75-95㎡两房及大三房带主卧单元 待定
金山谷 华南 12月 300-1000㎡双拼和独栋 待定
花都 花都颐和山庄 山前大道 12月 纯半山别墅组团 预计售价15000元/㎡左右
嘉汇城 花都 12月 89-177㎡2-3居高层洋房 待定
南华时代城 汽车城板块 12月 115-140㎡3-4房 预计售价7500元/㎡起
尚品雅居 区府板块 12月中上旬 75㎡两房、90㎡及110㎡三房 毛坯均价预计6000元/㎡
勤天SOLO上作 新机场板块  12月 44-47㎡单间、58-61㎡一房和83-88㎡两房 售价待定,带2800元/㎡精装修发售
萝岗 雅居乐富春山居 萝岗 11月 125-491㎡ 待定
增城 保利东江首府 新塘 12月中上旬 125㎡、137㎡三房和170㎡四房 预计均价为11000元/㎡
碧桂园豪园 荔城 12月初 98㎡洋房 待定
汇东国际花园 新塘 12月 70-117㎡实用3-4房小户型 待定
翡翠绿洲 新塘 12月中旬 92-100㎡的2-3房 预计均价7500元/㎡
豪进山湖珺璟 新塘 12月 75-130㎡二至四房 首付12万起
东方名都 新塘 11月底 188-205㎡大户型 待定
新塘新世界 新塘 11月底 84-95㎡2-3房 均价8800元/㎡,带精装修
敏捷莱茵花园 新塘 11月底 89-128㎡江岸小户 预计毛坯均价5500元/㎡
从化 珠光御景山水城 从化 12月

93-139㎡3居

待定
新时代家园 从化 11月底-12月 92㎡、110㎡三房户型 毛坯均价6800元/㎡
方圆明月山溪 从化 12月 258㎡J户型 待定
富力泉天下 从化 12月中 89㎡、97-147㎡2-3房 待定
宏诚海峰花园 从化 12月 76.91-132.16㎡两房至四房 待定
 专题制作:实习编辑 黄蕾 转发到微博 | 房产首页 | 回到顶部  
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