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进入新的一年,大部分开发商处于观望期,由于新年销售压力相对减少以及市场预期尚不明朗,很多项目推货动力不足,因此新货新盘骤减,全新盘不足20个。价格方面,即使有各种优惠登记活动,但也未呈现价格骤减的态势,另一方面购房者的观望气氛同样浓厚,使得楼市异常冷清。

广州楼市

 近年来最惨淡的春节楼市:7天仅成交29套

概述:根据网易房产住宅成交数据中心显示,从春节除夕(1月22日)至年初六(1月28日)共计网签29套单位,同比去年春节前七天下降近7成,网签均价为10880元/㎡, 基本与去年同期持平。其日均不到5套的成交量,也是近年来卖得最差的春节楼市……[详细]

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政策
  2011年实施严厉的楼市调控政策以来,"限购"、"限价"、"限贷"这些带有浓重行政色彩的政策成为楼市调控主要手段,并对抑制房价快速上涨,促使房价回归合理水平起到明显作用。不难发现"调控"依旧会是2012龙年楼市主"运势"…… [详细]

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楼盘
  纵横公寓、淘金峯璟直降一万引发哄抢,保利公园九里、力迅时光里、君汇上品价格低开热销……继郊区后,一直被视为价格最坚挺的老城区楼盘终于也Hold不住,降价、打折、低开成为了它们的关键字,多次出现在公众的视野。2012年春节各大热盘的运势将如何……[详细]

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房企
  对众多房企来说,艰难的2011年已经过去,被誉为世界末日的2012已经来临。新一年楼市寒潮未退,虽然已经经历过史上最严厉的调控的折腾,各大房企又得重新拾起武器,准备又一轮的调控大战…… [详细]

龙年新春广州楼市好冻 7天成交29套日均不足5套

 

 

 

 

2月心水推介

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中国铁建荔湾国际城

中国铁建荔湾国际城

【荔湾区】

性 价 比   ★★★★
周边配套  
户型满意度  ★★★
环境舒适度 ★★★★

 

    中国铁建荔湾国际城是中国铁建地产在华南区域打造的首席标杆项目。项目预计春节后开售,现正接受咨询登记,凭身份证登记开盘总价可减11888元。项目首批推出的户型包括82㎡两房,97-115㎡三房,130㎡四房,货量434套。

时代外滩

时代外滩

【番禺区】

性 价 比   ★★★★
周边配套   ★★★
户型满意度  ★★★
环境舒适度 ★★★★

       

项目位于江景资源优美的番禺沙窖岛,均价19000元/㎡带豪装。户型设计比较大气,装修豪华且真材实料,文艺气息十足。在三盘鼎立的沙窖岛,时代外滩19000元/㎡的均价相比星河湾海怡半岛和珊瑚天峰来说较笋。

财富公馆

财富公馆

【荔湾区】

性 价 比   ★★★★
周边配套   ★★★★
户型满意度  ★★★★
环境舒适度  ★★

 

    财富公馆将开放样板间,项目主打区内稀缺的小面积公寓产品,面积从45-98㎡不等,其中52-70㎡的小面积单间占绝大部分,室内配置高标准的装修,宜商宜居、功能百变,能够给客户提供更灵活的使用空间。

自由人花园

自由人花园

【花都区】

性 价 比   ★★★★
周边配套   ★★★
户型满意度  ★★★★
环境舒适度  ★★★★

 

   自由人花园预计将于春节后开盘,目前已开放营销中心和样板房,售价未定。首期推出1500 多套洋房,户型包括81-214㎡的二到五房,其中三房面积在110-160㎡,三房以上为“N+1”户型。项目现已接受诚意登记,开盘可享额外99折优惠。

2月新盘新货一览

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区 域
楼 盘
板 块
推货时间
属 性
主力户型

预计价格

天河

颐和四季公馆

后天河北 2月 新盘 98-200㎡的两至五房 预计25000元/㎡
嘉裕公馆 珠江新城 2月 新盘 118-206㎡的三到四房 预计40000元/㎡

海珠

赤岗 2月 新盘 80-200㎡不等的两至四房 22000-25000元/㎡

琶洲 2月 新盘 370㎡、90-120㎡ 待定

越秀

越秀 2月 新盘 70-130㎡的两到三房 待定
  荔湾

荔湾 2月 新盘 80㎡两房、95~110㎡三房和130㎡四房 待定
财富公馆 荔湾 2月 新盘 45-98㎡不等,其中52-70㎡的小面积单间占绝大部分 待定
荔景华庭 荔湾 2月 新盘 55-140㎡ 预计24000-25000元/㎡

白云

圣地天河星荟

白云 2月 新盘 75-315㎡的两至五房以及复式 待定

番禺

大学城 2月 新盘 250 -310㎡的超大户型 2.5-3万/㎡
番禺华南 2月 新盘 140㎡三房和160㎡四房 预计均价19000元/㎡

花都

新机场板块 2月 新盘 81-214㎡的两至五房 待定
汽车城板块 2月 新盘 62-140㎡的两至四房 待定
御华园 狮岭 2月 新盘 80-154㎡的一至四房 待定

增城

太阳城巧克力社区

新塘 2月 新盘 80-106㎡的两房至三房 预计6888元/㎡起

黄埔

丰逸尚居 黄埔 2月 新盘 42-110㎡的一到三房 预计13000元/㎡
东城华庭 黄埔 2月 新盘 46-52㎡的单间和81㎡的一房一厅的商住办公叠寓 预计均价15000-17000元/㎡
  从化 从化 2月 新盘 面积约240-600㎡联排和独栋、双拼 预计16000元/㎡
利泰花林湖畔 从化 2月 新货 101-106㎡的三房 待定

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