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5号停机坪购物广场
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广州5号停机坪商业经营管理有限公司总经理胡雨金先生
 
本期"锐"话题:
白云新城前景广阔 5号停机坪购物广场业态升级
本期"锐"嘉宾:
胡雨金
广州5号停机坪商业经营管理有限公司总经理
吕颖雅
网易房产记者

·访谈时间及地点:2012年11月16日 5号停机坪购物广场

·5号停机坪购物广场项目详情

·采访实录【点击进入了解详情

观点锐碰撞

在许多人心目中,白云区目前还是"脏乱差"的刻板印象。而随着政府规划的落实以及众多大型住宅、商业项目落成,白云区尤其是白云新城的综合形象得到了提升。区域内的消费力和消费档次正在不断往上提升,随着百信广场的升级,万达广场、5号停机坪购物广场(以下简称G5)愈发成熟,白云绿地中心的建设,白云新城商圈将呈现"四分天下"的局面。

作为历史上第一个由机场航站楼改建的大型购物中心,5号停机坪购物广场经过一年多的营业,其业态调整方面将会有一些什么样的动作?它对白云新城商圈商业发展起到什么促进作用?带着这一系列的问题,记者采访了广州5号停机坪商业经营管理有限公司总经理胡雨金先生。

未来各区有中心商业区 购物环境将更好
主持人:伴随着城市拓延发展,广州形成了若干新的大型商圈,除了珠江新城商圈、天河路商圈、环市路商圈、北京路商圈等,北有RBD白云新城商圈兴起,南有番禺南站商圈发力,新兴商圈与传统商圈是形成互动互补的倍增效应,还是在激烈竞争中此消彼长,你是怎样看待目前广州商业版图的发展?

胡雨金:我认为新兴商圈与传统商圈将会形成互补效应,因为随着人口的增长,市民居住就必须向新区转移,这就促使了新兴商圈的发展。从目前来看,老城区的整体购物环境并不理想,大型的shopping mall较少,且规模有限。但像天河路、北京路等传统的商圈,地位是无法动摇的,未来我看好白云新城、番禺万博商圈,我认为未来每个区都将有自己的中心商业区,购物环境将会变得更好。详细

5号停机坪购物广场
5号停机坪购物广场

开发商一致看好 白云新城发展前景广阔
主持人:商圈讲究聚集效应,随着万达广场、5号停机坪购物广场、白云绿地中心等大型购物中心相继开业及动工,使得白云新城商圈档次得以提升,不少人看好这里未来的发展。你是如何看待白云新城商圈的现状和未来的发展潜力?

胡雨金:可以说,无论是打造商业项目还是开发住宅,白云新城都是开发商一致看好的区域。白云新城定位为广州副中心,也是未来广州力推的六大功能区之一。根据规划,白云新城规划就业人口8万人,居住人口22万人。核心区包括商业商贸、大型公园、文化公建区、大型居住社区等。未来,白云新城将会有4条地铁线路贯穿,除了地铁2号线外,未来还有地铁9号线、12号线和14号线,加快其发展速度。最值一提的是,白云新城空气好环境美,居住购物都相当适合。当然,现在的白云新城商圈还有待发展,商家未必立即有利可图,但依托一些特色的高端项目和周边的消费群体,白云新城商圈已小有成就,未来的发展前景会更广阔。详细

白云新城走“商业先行” 高端人群消费力强
主持人:尽管在多轮房产调控重压下,白云新城的房价仍呈现持续上涨的态势,区域内不少优质楼盘吸引了众多有实力的白领前来置业。而中海、保利的地王项目也将相继推出,更有一种说话认为"白云新城楼价5年后超过珠江新城",区域住宅市场的走势与商圈的发展将产生怎样的化学作用?

胡雨金:白云新城板块走“商业先行”的政策,落实商业配套规划,改善白云新城的商业现状,并将白云区的高消费人群从依赖中心城区引导至白云新城核心商业中心。商业设施的兴建对提高白云新城、乃至整个白云区的商业消费形象都有积极的作用。而高端住宅项目的面市,也将带来更强大的消费人群。详细

5号停机坪购物广场
5号停机坪购物广场
G5营业额每月升15% 车流量最高达6000辆
主持人:经过一年多的经营,G5目前的总体经营状况如何?G5目前的人流及消费情况如何?

胡雨金:目前G5的经营情况比较理想,整体的形象也在不断地提升。根据我们的统计,购物中心总体的营业额每个月约提升15%,车流人均达3000辆,周末最高可达6000辆,而且由于引进的主力商户基础好,消费人群的购买力较强,人均消费600-1800元。详细

G5业态升级调整 加大餐饮娱乐服务类
主持人:接下来,G5在业态调整方面将会有一些什么样的动作,计划会引进一些什么的品牌商家?G5未来的招商发展规划又是如何?

胡雨金:未来几个月,G5将会针对消费者的需求,增加娱乐、餐饮以及服务类的商户,务求吸引更多的家庭消费群体,像明年春节前,主营餐饮娱乐的白云金殿将正式开业,它将打造成为白云区最顶级的大型娱乐会所。同时,我们还将打造白云区第一条G5九葩风情文化街,预计在明年五一前开业。此外,婚纱摄影一条街也在筹备当中。而G5的另一大特点就是面积大停车位较多,未来东面广场将组织更多的车展及试驾活动,发挥G5的优势。

值得一提的是,G5是地铁2号线与14号线的换乘枢纽,届时负一层将打造一个大规模的地下商场,负二、负三层为停车场,整个购物中心的商业面积将大大增加。详细

5号停机坪购物广场
5号停机坪购物广场
圣诞灯饰提前点亮 12月精彩活动陆续上演
主持人:今年G5圣诞装饰有些什么样的创意理念?圣诞节期间将会有一些什么样的活动?

胡雨金:G5今年的圣诞主题为“欢乐圣诞节”,其中圣诞灯饰已于11月16日点亮,这是广州最早的圣诞亮灯仪式。值得关注的是,12月我们将和邮政局合作举行圣诞派对,G5现场有人工飘雪,另外也可以参与寄明信片等活动。详细

尚东地产胡雨金:网易房产电商以多渠道服务取胜 采访、专题:吕颖雅 分享到:
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