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本期“锐”话题:
广晟海韵兰庭:“务实、锐进”锻造南沙大盘
本期“锐”嘉宾:
李继东
广晟地产南沙项目副总经理
麦劲
网易房产记者

·访谈时间及地点:2011年6月2日 广州·南沙

·广晟海韵兰庭楼盘详情 参加团购 业主论坛

观点锐碰撞

多重利好推动 南沙楼市年底或破“万”
主持人:今年年初,广州十二五规划正式出台。而南沙在广州十二五规划里,是极具战略意义的。请问广晟地产对于南沙楼市在今后的发展,有什么看法呢?

李继东:十二五规划确定后,南沙由工业中心正式转型为生活城,造城行为必然催生新一轮房地产业的发展。目前有实力的发展商已陆续囤兵进港大道两侧(金州),稍后在本板块政府亦将陆续推出新地皮出让。

其次新战略定位确定后,也加快生活型配套的公建建设,整片区域将在五年内成熟成型,形成真正的新广州窗口!楼市顺势得到快速良性发展,成为广州极具竟争力板块!行内多位专家都预言,在2011年年底,南沙楼价很大可能会破“万元”大关。

 

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立足南沙,辐射广州,拓展珠三角
主持人:据了解,广晟集团之前的主营业务是有色金属的生产以及贸易运营的。贵部在房地产界之前的动作是比较低调的。请李总为我们广大的网友介绍一下贵集团的地产业务以及未来的努力方向吧。

李继东:目前广晟地产在南沙的储备用地近1700亩,主要在进港大道北侧,分别分布于五大地块上。未来将致力打造“新型休闲住宅地产”品牌,依附住宅尝试开拓区域型商业地产;作为新进地产商,我们作风稳健、不冒进。广晟地产将立足南沙,并以务实、锐进的精神悉心打造南沙标志性大盘,力争使得广晟地产辐射大广州,拓展珠三角!

 

精准定位、产品丰富,造就开盘热销
主持人:据了解,广晟海韵兰庭在上周日正式对外开盘。首期的300多套货量在当日售出了超过九成。请您介绍一下当天的盛况吧。热销势头背后的根源是什么呢?贵部产品的特色之处。

李继东:开盘热销超9成,首先感谢媒体朋友和广大市民的关注与支持。其实开盘热销的原因很简单,只是我们在前期的时候做了大量的市场分析及验证,令我们在做产品定位时轻易抓准了消费群对面积及户型的需求,产品线非常丰富,满足了大部分自住客及投资客的购房需求,从而一举热销!关于加推,计划在6月底加推三栋2房及3房中户型,户型超方正实用,请各位持续关注!

户型设计方面,广晟海韵兰庭紧遵从两点设计原则:
1)“中大户型,休闲空间尽满足”,体现在厅出超大阳台,卧室阳台连接厅的阳台,户户南向;
2)“小户型,空间实用率必高”,小户型配有相对大的阳台,可造房或观景阳台,1房变2房的自由选择;

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“让利牌”打开南沙市场
主持人:南沙金洲商业区附近的很多楼盘均价都在8000~9000元/平之间。而广晟海韵兰庭此次以“6”字头的均价试水南沙市场。请问这是一个怎样的战略部署呢?周边的竞争对手会给广晟海韵兰庭的销售造成很大压力么?

李继东:作为新进发展商,贯切广晟地产作风务实,不会一味追求暴利,首期产品属让利市场,以达“好产品,理想价”目标,广晟地产力争实现与市场共同健康成长的长远目标。

当然,广晟地产与南沙其他发展商的产品各有千秋,是属不同类型风格的产品,只需各自体现出自身的产品特点,发挥营销资源整合能力,相信压力将转变为动力,相互促进共同发展;海韵兰庭将在今后持续优化产品,寻求最适宜市场的产品,谋求与各盘共荣、共享、共发展,齐努力发展南沙!

资料连线

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关于广晟地产
广晟地产的母公司是广晟资产公司,是广东省国资委监管的大型国企,是上市公司“中金岭南”的控股股东。之前开发了凯旋华美达等一系列中高档酒店,以及天河广晟大厦等。
关于广晟海韵兰庭

具有打造干亿国企航母开发背景的广东省广晟资产经营有限公司,凭借自身资金实力雄厚优势,一举拿下南沙蕉门河两岸约1700亩大规模居住用地,旗下广晟地产南沙项目将致力于在广州南打造一座滨海生态休闲大城。而广晟.海韵兰庭项目作为广晟千亩大盘开发的首个桥头堡项目,秉承广晟“生活不止于休闲的”开发理念,于政府重点规划区域之一的蕉门河两岸及南沙新城市之心开启大城时代传奇。

广晟·海韵兰庭除了享受大南沙生态景观资源外,项目更是从位于南沙区中轴线进港大道的地段优势、步行5分钟即可坐享金洲商业圈中心繁华生活成熟配套优势、毗邻四号线金洲站交通优势,吸引了众多客户关注与青睐。

广晟·海韵兰庭已于5月29日首次公开发售,此次推出首期A、F组团,共约300套货量。产品为45-155平米一至三房单位,同时有一种超高实用率的N+1户型,二房可变三房单位。

责任编辑:麦劲 时间:2011-5 分享到:
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