2015年3月(3.1-3.26),广州全市一手住宅网签成交4262套,环比上涨19%,但同比暴跌达31%。与此同时,3月份成交均价14802元/㎡,环比微跌1.6%,同比下跌4%。整体趋势表现为量跌价涨。根据网易房产数据中心统计显示,4月广州十一区预计有31盘推出新货,环比3月增加三个,相比去年同期的41盘大跌24.3%,其中全新盘6个,南沙再度发力预计8盘入市,获得卫冕领跑其余十区。更多内容,详见本期新盘新货。
2015年4月重点新盘新货推荐
中心城区预计5盘入市,老盘加推三房为主
据悉,2015年3月,广州中心城区(越秀、荔湾、白云、天河、海珠)共有5盘推新。其中白云及海珠区,均以2盘并列第一,荔湾的加推盘新世界·凯粤湾则一枝独秀,其他区天河及越秀均零新货供应。4月中心城区新货户型大多为三房刚需单位 ,面积从90㎡到310平不等。而位于琶洲板块的保利天悦预计新推135-200㎡三至四房单位,现参与认筹可98折优惠。
海珠半岛花园

海珠半岛花园(海珠)

开盘时间:4月

团购报名

所属板块:滨江东

主推户型:第三期的180-310㎡四房单位
供货量:待定
价格:待定

优惠活动:待定

>保利天悦

保利天悦(海珠)

开盘时间:4月

团购报名

所属板块:琶洲

主推户型:135-200㎡三四房
供货量:100套
价格:4000元/平

优惠活动:诚意认筹98折

深业江悦湾

深业江悦湾(白云)

开盘时间:4月

团购报名

所属板块:金沙洲

主推户型:90㎡以上三房
供货量:约100套
价格:待定

优惠活动:待定

>星云轩

星云轩(白云)

开盘时间:4月

团购报名

所属板块:黄石

主推户型:80㎡以上的住宅和临街商铺
供货量:待定
价格:待定

优惠活动:待定

黄埔预计推新4盘 保利罗兰国际均价1.6万元/平
据悉,2015年4月,新黄埔区预计4个楼盘推新,其中有两个为全新楼盘,本月位于开创大道的项目保利罗兰国际,户型主推86㎡三房、98㎡三房和128㎡四房,所有户型充分做到南北对流、户户观景,实用率达85%,带装修均价1.6万元/平方米。
保利罗兰国际

保利罗兰国际(黄埔)全新盘

开盘时间:4月

团购报名

所属板块:黄埔

主推户型:86㎡和98㎡三房,128㎡四房
供货量:待定
价格:16000元/㎡

优惠活动:待定


保利学府里

保利学府里(黄埔)全新盘

开盘时间:4月初

团购报名

所属板块:黄埔

主推户型:72-95㎡两至三房
供货量:待定
价格:23000元/㎡

优惠活动:诚意登记98折

番禺4盘推新,华南板块大热多新货
据悉,2015年4月,番禺共有4盘计划推新。万博板块全新盘星力时代豪庭认筹可享2万抵10万和“日进百金”两重钜惠。而番禺华南板块的金山谷也将在近期推出172㎡四房两厅两卫的全新洋房单位,目前认筹可享5万抵20万钜惠。
星力时代豪庭

星力时代豪庭(番禺)全新盘

开盘时间:4月

团购报名

所属板块:番禺华南

主推户型:94-113㎡三房
供货量:待定
价格:带豪装10900元/㎡起

优惠活动:2万抵10万

金山谷

金山谷(番禺)

开盘时间:4月

团购报名

所属板块:番禺华南

主推户型:172㎡四房
供货量:待定
价格:15000元/㎡

优惠活动:5万抵20万

南沙8盘推新领跑全市,宜居生态盘单价万元起
据悉,2015年4月,南沙共有8盘推新,继续成为广州推新支柱。其中位于自贸区金洲地铁站A出口的香江国际金融中心即将推新,产品为38-83㎡loft公寓,买一层用两层。而地处南沙新区中心的南沙金茂湾将推出全新海景洋房,户型涵盖90-135平米N+1三四房,现在登记可享3万抵10万优惠。
广州星河山海湾

广州星河山海湾 (南沙)

开盘时间:4月

团购报名

所属板块:南沙

主推户型:二期别墅新品“湾墅”
供货量:待定
价格:待定

优惠活动:待定

南沙金茂湾

南沙金茂湾 (南沙)

开盘时间:4月

团购报名

所属板块:南沙

主推户型:90-135㎡N+1三四房
供货量:待定
价格:待定

优惠活动:3万抵10万

碧荷居

富力天海湾(南沙)

开盘时间:4月

团购报名

所属板块:南沙

主推户型:50-100㎡【维港】公寓
供货量:待定
价格:待定

优惠活动:1.5万抵8万,认筹额外98折

凯德新玥

凯德新玥(南沙)

开盘时间:4月中

团购报名

所属板块:南沙

主推户型:46-60㎡复式SOHO公寓
供货量:126套
价格:
最低6字头

优惠活动:待定

紫茗花园

紫茗花园(南沙)

开盘时间:4月初

团购报名

所属板块:南沙

主推户型:70-113㎡三房
供货量:45套
价格: 待定

优惠活动:认筹99折

香江国际金融中心

香江国际金融中心(南沙)全新盘

开盘时间:4月

团购报名

所属板块:金洲

主推户型:38-83㎡loft公寓
供货量:待定
价格:待定

优惠活动:2万抵10万

增城3盘推新热度不减,项目价低优惠多
据悉,2015年4月,增城有3个楼盘推新,当中2个全新盘。目前增城交通发展速度快迅速,广州地铁13号线、21号线和16号线都将在此逐步建设,届时可以实现半个小时内直达天河,而这对增城未来楼市发展便是最大的利好因素。四月,中国铁建国际花园将盛大开盘,主打66-112㎡精致两房至四房,认筹可享2万抵6万优惠。另外,碧桂园城市花园即将推出约95-199㎡观景楼王,项目有“约惠春天”认购5重大礼。
中国铁建国际花园

中国铁建国际花园(增城)全新盘

开盘时间:4月

团购报名

所属板块:朱村

主推户型:66-112㎡精致两房至四房
供货量:待定
价格:8字头起

优惠活动:2万抵6万

碧桂园城市花园

碧桂园城市花园(增城)

开盘时间:3月28

团购报名

所属板块:朱村

主推户型:95-199㎡观景楼王
供货量:待定
价格:待定

优惠活动:2万抵4万

花都从化合计7盘新货,紧凑小两房户型单价8字头
据悉,2015年4月,花都和从化共有7个楼盘推新,其中花都的中国美林湖5将加推9-146㎡的天汇半岛和美汇半岛组团,目前购房可享2万抵95*95折优惠。从化方面,热销盘珠光御景山水城将继续推新,全新盘雍城岭南雅苑将推328套88-111㎡N+1单位,诚意登记可享1万抵8万优惠。
珠光流溪御景

珠光流溪御景(从化)

开盘时间:4月

团购报名

所属板块:从化

户型:398-415㎡双联排及535㎡独立别墅
供货量:待定
价格:8888元/㎡起

优惠活动:最高可减30万

珠光御景山水城

珠光御景山水城(从化)

开盘时间:4月

团购报名

所属板块:从化

主推户型:待定
供货量:待定
价格:待定

优惠活动:待定

中国美林湖

中国美林湖(花都)

开盘时间:4月

团购报名

所属板块:花都

主推户型:59-146㎡天汇半岛和美汇半岛
供货量:待定
价格:待定

优惠活动:2万抵95*95折

美茵溪岸

美茵溪岸(花都)全新盘

开盘时间:4月

团购报名

所属板块:花都

主推户型:45-142平米精装一至四房单位
供货量:待定
价格:8250元/㎡

优惠活动:现场有认筹折扣

4月新盘新货汇总
区域 楼盘 板块 推货时间 推货量 主力户型 预计价格 优惠活动
荔湾 新世界凯粤湾 芳村 4月 待定 B7、B8栋,户型为99-132㎡三四房 待定 2万抵10万
白云 深业江悦湾 白云 4月 约100套 全新10座及11座,户型为90多平三房 待定 待定
星云轩 白云 4月 待定 80㎡以上住宅和临街商铺 待定 待定
番禺 星力时代豪庭 番禺华南 4月初 待定 94-113㎡三房 10900元/㎡起 2万抵10万
丽江如英居 洛溪 4月 约900套 主推85-138㎡两至四房单位 待定 待定
万科欧泊 番禺华南 4月 待定 C1栋142㎡四房 18500元/㎡ 待定
金山谷 番禺华南 4月 待定 172㎡四房 15000元/㎡ 认筹5万抵20万
黄埔 保利学府里 黄埔 4月初 待定 72-95㎡两至三房 23000元/㎡ 诚意登记98折
越秀保利爱特城 科学城 4月底 待定 83-99㎡三房 待定 待定
保利罗兰国际 萝岗 4月 待定 86㎡三房、98㎡三房和128㎡四房 16000元/㎡ 待定
万科幸福誉 中新知识城 4月底 待定 J13、J14,70-95㎡两至三房 待定 1万抵96折
海珠 海珠半岛花园 滨江东 4月 待定 280-310㎡四房 待定 待定
保利天悦 琶洲 4月 100套 135-200㎡三至四房 40000元/㎡ 认筹98折
花都 碧桂园空港国际 新机场 4月 82套 51-95㎡一至三房公寓 待定 待定
美茵溪岸 山前大道 4月 待定 45-142平米精装一至四房单位 8250元/㎡ 现场有认筹折扣
中国美林湖 山前大道 4月 待定 59-146㎡的天汇半岛和美汇半岛 待定 2万抵95*95折
保利悦廷 汽车城 4月初 待定 4、5、8栋新货 待定 待定
南沙 保利绿地大都汇 南沙 4月初 300套 48-67㎡Loft公寓 待定 2万抵8万、98折
紫茗花园 金洲 4月 45套 70-113㎡三房 待定 认筹99折
凯德新玥 核榄镇 4月中 126套 为46-48㎡复式两房,57-60㎡复式三房SOHO公寓 6字头起 待定
香江国际金融中心 南沙 4月 待定 38-83㎡loft公寓 待定 2万抵10万
南沙金茂湾 南沙 4月 待定 90-135平米N+1三四房海景单位 待定 3万抵10万
广州星河山海湾 南沙 4月 待定 二期别墅“湾墅” 待定 1万抵5万
富力天海湾 南沙 4月 待定 50-100㎡【维港】公寓 待定 1.5万抵8万,认筹额外98折
叠翠峰 南沙 4月 待定 85-123㎡三至四房 待定 待定
从化 珠光御景山水城 江浦镇 4月 328套 待定 待定 待定
大城云山 太平镇 4月 待定 87-117㎡两三房 7000元/㎡ 待定
珠光流溪御景 神岗 4月 待定 198-415㎡双联排及535㎡独立别墅 8888元/㎡起 最高可减30万元
增城 碧桂园城市花园 燕岗 4月初 待定 95-199㎡观景楼王 待定 2万抵4万
尚东阳光 新塘 4月 待定 86㎡两房、108㎡三房 8000元/㎡ 1万抵6万
中国铁建国际花园 朱村 4月 待定 66-112㎡精致两房至四房 8字头起 2万抵6万

专题制作:CKS 2015.03 分享到:
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