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时至今日,标志着政府强力调控楼市的“新国十条”出台已有八个月之久,而距离9.29“新五条”的推出也有三个月的时间。根据网易房产连续八个月跟踪京沪穗300个重要楼盘价格发现,与11月份相比,北京、上海涨价盘数量出现明显增加,广州涨价势头虽然有所回落,但仍有50%的楼盘价格出现环比上涨,楼市仍未走出“越调越涨”的怪圈。

京沪穗涨价盘猛增 加息难言拐点已至

网易房产连续八个月跟踪京沪穗300个重要楼盘价格。与11月份相比,北京、上海涨价盘数量出现明显增加,广州涨价势头虽然有所回落,但仍有50%的楼盘价格出现环比上涨,楼市仍未走出“越调越涨”的怪圈。

轮番调控下"量跌价高" 个盘单价突破5万元

经历了2009年的房价狂飙之后,2010年自4月份吹响了楼市调控的号角...金九银十再次量价狂升。9.29”新政、限购令、加息等措施轮番而至,11月份又重新回到盘整期,成交量下降了,但房价始终还在高位震荡,陷入博弈阶段

中国房改12年:“国N条”的失败

房改12年,高房价之所以让人怨声载道,正是由于房价与收入就如同龟兔赛跑,房价早已经像兔子般跑到大老远的地方,收入却像乌龟般慢吞吞的爬行,导致差距越来越大。

北京市场调查

上海市场调查

广州市场调查

12月25日央行加息

央行宣布自12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。[详细]
二次加息加大购房者还贷成本。[详细]
加息潮或使明年房价下跌。[详细]

11月15日楼市"限外令"颁布

国家住建部和外汇管理局发布通知,规定境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。[详细]

11月3日公积金三套房停贷

第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。[详细]

10月20日央行加息

央行宣布自10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。[详细]
住房公积金存贷款利率同时上调。[详细]

9月29日"新五条"

三套房停贷,首付最低比例提至30%,房价过高、上涨过快、供应紧张城市,要在一定时间限定居民家庭购房套数。[详细]

4月17日"国十条"

2010年4月17日,中国政府网刊登了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。
该通知简称“新国十条”。 [详细]

调控满七月 网易房产独家调查京沪穗楼市

>> 北京百盘调查:五环外成降价盘"集中营" 楼市上演"岁末"疯狂
19个楼盘降价
31个楼盘价格上涨
50个楼盘价格不变
涨价盘主要集中在朝阳一带,而五环外则成了降价盘"集中营"。
[成交] 北京公积金利率再上调

北京住房公积金管理中心28日发布通知,上调公积金存贷款利率。这是3个月内第二次加息,这意味着贷款5年以上的公积金贷款购房人,从明年1月1日起,还款年利率将由目前的3.87%涨至4.3%,涨幅为近年少有。 [详细]

[二手市况] 二手成交量大跌26% 明年或将再降10%

截止到12月28日,北京市全年二手住宅网签交易总量为193409套,与去年同期的263875套相比,大幅下跌了26.7%。但是,12月北京二手房总成交量相比11月份环比上升10.9%。 [详细]

[记者手记]京新城2011年入市项目增加

据统计明年1月计划开盘项目中位于大兴、昌平、顺义、通州、房山五个新城的入市项目量达14个,占当月入市项目的比重达58%,物业类型多为普通住宅,户型面积以一居、两居为主,价格多在2万元/平方米以下。 [详细]

北京十大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
金色·漫香林 28900 25000 -13.49% 合生·麒麟社 28000 26000 -7.14%
金汉绿港二期 17000 15000 -11.76% 中国铁建原香小镇 15000 14000 -6.67%
银河湾 48000 43000 -10.42% 中粮万科长阳半岛 16000 15000 -6.25%
金澳国际 32000 29000 -9.38% 橡树湾 32000 30000 -6.25%
香悦四季 17000 15500 -8.82% 东香庭 12800 12000 -6.25%
北京十大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
北京198栋 19600 28000 42.86% 琴湖湾 15000 17000 13.33%
顺义金宝城 12000 15600 30.00% 蓝光·云鼎 31000 35000 12.9%
首开石榴派 25000 30150 20.6% 桃花源 30000 33000 10%
7克拉 30000 36000 20% 红玺台 50000 55000 10%
上林溪 21900 26000 18.72% 东湖湾 32000 35000 9.38%
pic 绿地新都会·国际花都 (资料论坛)
项目已于12月18日开盘。主推86-95平米二居,均价15000元/平米;100-130平米三居,均价17000元/平米。
绿地新都会·国际花都火爆热销
该项目开盘火爆热销,尽管开盘现场很多购房者表示项目的价格是他们关注的首要因素,但是有置业者不清楚楼盘的确切价格就抢着来排队的也大有人在。而随后记者从已经签约的购房者那里得知,项目的成交价基本在17000左右,价格优势相对于房山区域来说并不明显。岁末楼市的火热程度甚至高出了今年的“金九银十”。
>> 上海百盘调查:通胀压力带动楼市 被加息刚需买房难
9个楼盘降价
25个楼盘继续涨价
66个楼盘价格无变化
本月涨价盘增加跌价盘减少,这一情况的产生或许和12月份沪上成交量放量有密不可分的关系。
[二手市况] 二手成交量猛增10% 房价上涨幅度趋缓

11月底的成交量反弹在12月份得到了延续。网易房产通过沪上多个知名中介得知,12月份上海二手房成交量预计将在17500万套左右,相比11月份可能大涨10%。 [详细]

[记者手记] 通胀压力带动楼市?被加息刚需买房难

2010年两次号称房地产史上最给力的调控,曾经一度令市场转冷,然而时至年末,情势徒然逆转,成交均价在11月连续3周回到2.1万/元高位后,12月更一度飙至调控以来的最高位2.4万/元,量价齐升。

有网友表示,明显增加的通胀压力是他考虑尽早出手购房的主因之一。而且这种想法并不是少数派的。而近期明显加剧的通胀压力很可能是促进此番楼市淡季交易量上升的主因之一,并且,成交量的回温在一定程度上会增加开发商在价格策略上的底气。 [详细]

上海十大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
张江汤臣豪园 26000 24000 -7.69% 万业紫辰苑 16500 16000 -3.03%
万安金邸 10000 9400 -6.00% 好世皇马苑 17500 17000 -2.86%
中心铂庭 30000 28500 -5.00% 万科琥珀臻园 25731 25146 -2.27%
宝华海湾城 11500 11000 -4.35% 虹桥晶典苑 29000 28500 -1.72%
爱盛家园 12500 12000 -4.00% -- -- -- --
上海十大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
逸流公寓 34000 38000 11.76% 龙湖郦城 18000 19000 5.56%
西郊美德苑 18500 20000 8.11% 圣地雅歌·海墅 18000 19000 5.56%
绿地河流岛 28000 30000 7.14% 新南路壹号 19000 20000 5.26%
嘉宝·紫提湾 14000 15000 7.14% 鼎秀苑 19500 20500 5.13%
粤亮湾景苑 18000 19000 5.56% 海上御景苑 8600 9000 4.65%
pic 瑞虹新城 (资料论坛)
瑞虹新城(铭庭)已开盘,主推80-140平精装公寓,均价35000-45000元/平米,全款95折,贷款97折。
瑞虹新城半年单价涨8000仍被一抢而空
瑞虹新城开盘当日几乎都被一抢而空。知名分析师认为项目的热销与一二手房价格倒挂有密不可分的关系。“虽然楼盘确实贵,但你去周边的二手门店转一圈,就发现还是新房便宜,所以精明的上海人当然会赶紧出手买了。
>> 广州百盘调查:量价齐升重现 五成新盘依然涨价
50个楼盘涨价
24个楼盘小幅降价
26个楼盘价格无变化
新政3个月后,广州五成楼盘成交均价继续上涨,销售量也稳步上扬"量价齐升"再现楼市。
[二手市况]供应量不增反减 二手成交未见明显受挫

11月广州总体二手成交均价为11814元/平方米,环比上升0.7%。首次置业及结婚族在11月下半月起快速入市,一改上半月的低迷状态。 [详细]

[政策] 广州限购令出台两月 一手成交下跌三成

限购令实行满两月,全市一手房成交量继续大幅度下滑,11月16号至12月14号的成交量与相比限购令出台前一个月暴跌73.33%。但中心六区均价仍站稳两万大关。总体来看,全市仍处于量降价稳的局面。 [详细]

[记者手记] 购房者无奈牺牲面积换低总价

温家宝总理参加中央人民广播电台直播节目时表示,他将继续为实现房价的合理水平而努力。但在广州楼市却屡屡上演"让房价飞"的大片。由于不受到“限购令”的影响,很多来自北京、上海甚至外籍投资客都十分关注市区的公寓项目;而由于楼价高企,很多置业者只能被迫选择总价较低的小户型产品。 [详细]

广州十大降价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 降幅 楼盘 上月均价 本月均价 降幅
天湖峰境 14541 6391 -56.05% 大学馨园 19234 17281 -10.15%
锦绣香江 17248 11913 -30.93% 翡翠蓝湾 5864 5362 -8.56%
天河御品 17085 14215 -16.8% 碧桂园豪园 10471 9634 -7.99%
雅居乐·剑桥郡 20625 17504 -15.13% 锦绣半岛 12919 11994 -7.16%
华标品峰 29768 25580 -14.07% 嘉裕丹顿阳光 26394 24511 -7.13%
广州十大涨价楼盘
楼盘 上月均价 本月均价 涨幅 楼盘 上月均价 本月均价 涨幅
碧桂园凤凰城 9340 15504 66% 星河湾·海怡半岛 25241 29868 18.33%
金地荔湖城 6776 9632 42.15% 东山领汇广场 25289 29821 17.92%
保利西海岸 13426 17946 33.67% 恒大山水城 6760 7855 16.2%
金域蓝湾 19993 25904 29.57% 富力金港城 6770 7846 15.89%
翠竹苑 12720 15058 18.38% 逸景雅轩 4593 5287 15.11%

全国房价走势

>> 2010年1-11月全国房价走势(来源:国家统计局网站)
月份 房屋销售价格 新建住宅销售价格 二手住宅销售价格 备注
同比 环比 同比 环比 同比 环比
2010年1月 上涨9.5% 上涨1.3% 上涨11.3% 上涨1.7% 上涨8.0% 上涨0.9% [详细]
2010年2月 上涨10.7% 上涨0.9% 上涨13.0% 上涨1.3% 上涨8.5% 上涨0.4% [详细]
2010年3月 上涨11.7% 上涨1.1% 上涨14.2% 上涨1.2% 上涨9.5% 上涨1.3% [详细]
2010年4月 上涨12.8% 上涨1.4% 上涨15.4% 上涨1.4% 上涨10.5% 上涨1.7% [详细]
2010年5月 上涨12.4% 上涨0.2% 上涨15.1% 上涨0.4% 上涨9.2% 下降0.4% [详细]
2010年6月 上涨11.4% 下降0.1% 上涨14.1% 与上月持平 上涨7.7% 下降0.3% [详细]
2010年7月 上涨10.3% 与上月持平 上涨12.9% 与上月持平 上涨6.7% 下降0.1% [详细]
2010年8月 上涨9.3% 与上月持平 上涨11.7% 与上月持平 上涨6.2% 上涨0.1% [详细]
2010年9月 上涨9.1% 上涨0.5% 上涨11.3% 上涨0.5% 上涨6.2% 上涨0.5% [详细]
2010年10月 上涨8.6% 上涨0.2% 上涨10.6% 上涨0.3% 上涨5.9% 上涨0.1% [详细]
2010年11月 上涨7.7% 上涨0.3% 上涨9.63% 上涨0.4% 上涨5.6% 上涨0.3% [详细]
>> 2000年-2009年全国房价走势(来源:国家统计局网站)
年份 房屋销售价格 新建住宅销售价格 二手住宅销售价格
2009年 上涨1.5% 上涨1.3% 上涨2.4%
2008年 上涨6.5% 上涨7.1% 上涨6.2%
2007年 上涨7.6% 上涨8.2% 上涨7.4%
2006年 上涨5.5% 上涨6.4% 上涨5.2%
2005年 上涨7.6% 上涨8.4% 上涨8.4%
2004年 上涨9.7% 上涨9.4% 无统计数据
2003年 上涨4.8% 上涨5.7%
2002年 上涨3.7% 上涨4.0%
2001年 上涨2.2% 上涨1.9%
2000年 上涨1.1% 上涨1.4%
中国房价从2003年起进入快车道
中国房价从2003年起进入“快车道”

背景资料:楼市调控重拳频出

无标题文档
时间 措施 要点
2012.09.25 北京加强限购审核 京籍居民购房须持二代身份证 北京住建委发布通知要求房屋登记部门在受理产权登记申请时,应按照规定,核对购房家庭通过资格核验时申报的全部家庭成员证明材料,包括身份、户籍、婚姻及其他证明材料,其中本市居民身份证应为第二代居民身份证。对未提供资格证明材料或提供材料不齐全的,将不予受理。 [详细]
2012.09.24 广州收紧楼市调控 房价过高项目限制销售

9月24日晚间,广州市国土房管局在微博中证实,广州对珠江新城等中心城区个别异常高价的住宅项目暂时采取适当限制预售规模以控制交易节奏。[详细]

2012.07.23 南京政府救市 首次购房者可获个税返还补贴 就在珠海取消“双限令”夭折十天之后,南京市宣布出台救市政策。根据南京市政府发布的《市政府关于进一步扩大内需拉动消费的若干意见》,对于入选“321”计划的人才,首次购买商品房不仅不受限购令限制,同时还可获得购房补贴。 [详细]
2012.07.14 珠海松绑楼市双限令遭连夜叫停

6一条有关珠海叫停楼市限价,全面放松房产市场的消息,在市场上广为流传,但是一个晚上过后,今天早上,又有媒体报道称珠海房产部门已经紧急叫停了松绑,继续维持限价政策。有媒体证实,7月14号下午珠海市住建局的确召开了会议决定缩小限购范围,限价也不再是调控主要手段,但到7月15号凌晨“松绑”决定被紧急叫停。[详细]

2012.07.06 央行非对称降息 贷款利率下调0.31个百分点 中国人民银行决定,自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.31个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。 [详细]
2012.06.26 河南房贷新政难产 疑与中央政策不符

6月26日,多家媒体引述河南省人民政府网站消息,称该省下发了《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》,媒体称,《意见》被认为有突破之处的主要有四个方面:首先是首套房“认房不认贷”,以及重申银行首套房7折利率优惠等。河南银监局权威人士6月26日告诉记者,网上所传河南房贷新政是误传,这个政策并没有最终出台。郑州金融办相关人士也否认了房贷有相关新政。[详细]

2012.06.08 央行三年半来首度降息 继此前30多个城市微调房地产政策成功冲关后,经历了“红五月”的楼市再迎重磅利好。中国人民银行宣布,从2012年6月8日起降息0.25个百分点,个人住房公积金存贷款利率相应调整,这也是央行近三年半以来首度降息。 [详细]
2012.05 扬州出台政策奖励买房 政府出手加速去库存

5月7日,扬州市财政局、扬州市市房管局联合出台通知,对个人购买成品住房进行奖励。扬州至此成为继成都、佛山、芜湖、重庆松绑房产政策后的又一地方政府。此次扬州新政将从2012年7月1日起执行,执行期暂定为一年。[详细]

2012.02 上海“居住证三年可买二套房”被叫停 2月28日当天,记者从沪上多家中介获悉,上海多个区域的房地产交易中心当天已经接到通知,上周提出的上海“居住证满三年可购第二套房”的条款已经被相关部门悄然取消。 [详细]
2012.02 芜湖楼市新政被叫停 地方政府"自救"难奏效

2月12日傍晚,芜湖市政府网站刊发通知,宣布日前闹得沸沸扬扬的购房补贴新政暂缓执行,这也是继去年10月佛山限购令松绑被紧急叫停后,再度有地方政府对房地产政策进行微调遭叫停。 [详细]

2012.02.06 中山市调整楼市限价令 最高上限上调 目前中山市住建局及中山市国土资源局对网签备案标准进行了调整,单套建筑面积单价在6590元/平方米以内,均可在中山市国土局登记备案。比去年11月份中山市出台的“限价令”最高上线上调了790元/平方米。 [详细]
2011.10.11 佛山"朝令夕改":紧急叫停楼市限购放宽令

继今年3月19日率先公布限购令后,佛山市正式宣布对限购政策作出调整,其中本市居民家庭在现行限购政策上可以增购一套7500元/平方米以下的住房,符合人才引进政策或者村民购房不受限购令制约。 [详细]

2011.07.12 国务院:房价上涨过快二三线城市须限购 国务院12日召开常务会议,部署加强房地产调控工作。会议提出要促进房价合理回归,房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。 [详细]
2011.3 全国各地房价调控目标出台 涨声一片

大多数城市将房价目标设定为低于年度GDP增幅或城乡居民人均可支配收入增幅,少数城市公布了全年住房销售均价具体数字,只有北京一枝独秀,首提“稳中有降”。 [详细]

[全国山河一片“涨”]

2011.3.22 发改委:商品房销售需明码标价 发改委日前发布《商品房销售明码标价规定》,规定从5月1日起商品房销售实行一套一标价,并明确公示代收代办收费和物业服务收费,不得在标价之外加收任何未标明的费用。商品房销售价格明码标价对外后,可以自行降价,打折销售,但涨价必须重新申报备案。 [详细]
2011.2.16 北京出台最严厉细则 对已经拥有一套住房的户籍居民家庭,对持有有效暂住证,在本市没有住房的购房人,且在北京连续五年缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍家庭,限购一套住房。对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭,拥有一套及以上住房的非本市户籍家庭,以及无法提供本市有效纳税、社保证明的家庭,暂停在本市向其售房。[详细]
2011.2.9 住房公积金贷款利率上调 住建部今日发出通知,从2011年2月9日起,上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点,由4.30%上调至4.50%。 [详细]
2011.2.9 央行2月9日起加息0.25个百分点 中国人民银行昨天宣布,自今日起上调金融机构人民币存贷款基准利率,一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。这是中国人民银行今年首次加息,也是2010年以来第三次上调利率。 [详细]
2011.01.27 上海和重庆正式试点征收房产税 重庆上海宣布明日起对个人住房征收房产税,上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房,税率暂定0.6%;重庆征收对象是独栋别墅高档公寓,以及无工作户口无投资人员所购二套房,税率为0.5%-1.2%。 [详细]
2011.01.26 "新国八条"出台 限购升级提高首付 新政规定,对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。同时,不足5年的营业税以前按差额征收,现在改为按全额。而且将限购令在全国范围全面铺开。 [详细]
2010.12.26 住房公积金贷款利率上调 12月26日起,央行和住建部分别上调一年期存贷款基准利率和个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。 [详细]
2010.12.26 央行26日起加息0.25个百分点 中国人民银行决定,自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率相应调整。 [详细]
2010.11.15 住建部外汇局重启“限外令” 规定境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房;在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。 [详细]
2010.11.03 公积金三套房停贷 二套房利率上浮10% 第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 [详细]
2010.10.20 住房公积金贷款利率上调 住建部今日发布通知,对住房公积金存贷款利率进行调整。通知要求,五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。 [详细]
2010.10.20 央行加息0.25个百分点 自20日起,金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点,由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点,由现行的5.31%提高到5.56%;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。 [详细]
2010.09.29 买房首付比例提至30% 三套房以上停贷 有关部委要求,要完善差别化的住房信贷政策,对贷款购买商品住房,首付款比例调整到30%及以上。同时,各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款,要加强对消费性贷款的管理,禁止用于购买住房。另外,根据有关部委近日出台的房地产市场调控措施,我国将加快推进房产税改革试点,并逐步扩大到全国。 [详细]
2010.09.28 财政部国税总局发通知免征公租房多个税种 今后,我国对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税,对经营公租房所取得的租金收入免征营业税、房产税。[详细]
2010.09.26 两部委发文调控楼市用地 囤地一年禁再买地 企业违约开发土地、因自身原因土地闲置一年的,在结案和问题查处整改到位前将禁止竞买资格。[详细]
2010.06.04 三部门明确按家庭成员拥有住房数认定二套房。 通知规定,商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。[详细]
2010.05.26 国家税务总局:土地增值税从严清算。 国家税务总局26日公布了《关于土地增值税清算有关问题的通知》,明确土地增值税清算过程中的若干计税问题。[详细]
2010.04.17 国务院:房价过高地区可暂停发放第三套房贷。 商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年 以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。[详细]
2010.04.15 国务院常务会:贷款买二套房首付不得低于50%。 14日召开的国务院常务会议要求,对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利 率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%。[详细]
2010.03.18 国资委要求78家非地产主业央企15天出退出方案。 按照国资委计划,4月12日是78家央企作出退出方案的最后一天,尘埃落定。但据报道,78家中有不少16家以地产为主业的央企开始与退出者接洽。这越来越证明,与其说是一种调控措施,倒不如说是一种姿态,央企退出闹剧收场。[详细]
2010.03.10 “国十九条”出台,提高土地出让门槛。 国土资源部10日下发通知,明确保障性住房用地供应、商品房用地出让、打击囤地等方面的具体要求。同时要求土地竞买保证金不得低于出让最低价的20%。[详细]
2010.01.10 国十一条出台,楼市调控再升级。 五大点,11小点,开年后的第二个周日,国务院选择在一个猝不及防的周日中午,出台堪称史上最全的调控法令:二套房贷首付最低40%,全部房源明码标价,地方各级政府责任制……每条法令都在逐步收缩市场的神经。[详细]
2009.12.17 5部委新政打击囤地炒地:拿地首付不低于50%。 明确开发商以后拿地时,“分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年,特殊项目可以约定在两年内全部缴清,首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%”。 [详细]
2009.12.14 “国四条”定调楼市,“遏制”而非“抑制”。 一、要增加普通商品住房的有效供给。二、要继续支持居民自住和改善型住房消费,抑制投资投机性购房。三、要加强市场监管,完善土地招拍挂和商品房预售等制度。四、要继续大规模推进保障性安居工程建设。[详细]
2009.12.09 营业税优惠政策取消,调控大幕开启。 个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。“取消优惠政策的扶持,说明中央意识到了房地产市场已过热,需要适当降温”。[详细]
2009.12.07 中央经济工作会议:明年要增加普通商品住房供给。 中央经济工作会议涉及房地产方面的政策主要包括:增加保障性住房支持力度;增加普通商品住房供给,支持居民自住和改善性购房需求;积极稳妥推进城镇化,要把重点放在加强中小城市和小城镇发展上。 [详细]

系列专题回顾:楼市新政下 京沪穗300个楼盘逐月调查


新政"满月" 六成楼盘仍涨价

新政"满两月" 房价上涨势头已遏制

新政"满三月" 楼市降价趋势基本确立

新政"满四月" 京沪穗涨价盘大增

新政"满五月" 楼市调控到了紧要关头

调控"满半年" 房价仍未现松动迹象

调控"七个月" 京沪穗房价坚挺

调控"八个月" 京沪穗涨价盘大增

调控"九个月" 新政难有成效?

调控"十个月" 三地成交量下跌

调控"十一个月" 楼市成交日益低迷

调控"一年" 京沪房价松动 穗涨势难遏

调控"十三月" 京沪楼市僵持 广州现松动
 
调控"十四月"京沪穗楼市成交回升

调控"十五月" 北京房价开跌 京沪楼市仍僵持

调控"十六月" 北京房价稳中有降 沪穗楼市僵持不下
 
调控"十七月"京沪楼市下行 广州仍陷僵持

调控"十八月" 京沪降价潮蔓延 广州楼市胶着

调控十九月 京沪降价"火烧连营" 广州楼价坚冰消融
 
调控"20个月"京沪穗楼市齐齐下行 降价渐成主流

调控"21个月"广州持续降价 京沪楼市淡季"休战"

调控22个月 京沪穗成交陷冰点 三地房价持续下行
 
调控23个月 沪穗房价再度反弹上涨 北京楼市价格维稳

调控24个月 广州房价惊现反弹信号 京沪房价持续下行

调控25个月 京沪穗楼市成交回暖 价格维稳成主流
 

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