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长宁区二手房深度盘点_网易房产

  随着广州居住版图的扩大,天河、番禺、白云等区域的生活氛围已经相当浓厚,由于是后起的居住区,大部分住宅小区都比较新净,加上已是非常便利的交通,宜居指数节节攀升。如今,在二手成交低迷之时,不少业主心态出现松动,部分物业降价幅度甚至超过100万,屡见笋盘成交。而观望已久的我们,何不趁着房价下探之时,入市“心水”物业,无论是首次置业者还是改善型买家,出动看楼淘笋盘正是时候!为此,中原地产特意制作新一期专题,搜罗各大区域降价笋盘,致力于为广大客户找到“心水”笋盘。(文/广州中原市场部)

   中原地产耀星华庭分行高级营业经理谭田贵透露,天河北作为豪宅云集的板块,在调控初期,业主心态普遍比较强硬,但如今,业主见市场出现跌幅,心态开始逐步松动,近期降价成交的案例增多,即使是学位房,如近来成交的侨怡苑,业主放售早期,因坚持价格而难有成交,不过,现在“形势所逼”,也降价成交。 由于看楼客少,遇上急售的业主,降价幅度就更大。中原地产远洋小区分行高级营业经理冯青燕表示,降价18万售荟雅苑的业主,原本也很坚持价格,不过近来急需资金周转,在看楼客比较少的情况之下,最终心态转弱同意降价。

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原价142万 / 现价127万
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原价85万 / 现价78万
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原价150万 / 现价130万
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原价367万 / 现价340万
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原价150万 / 现价138万
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原价414万 / 现价406万
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原价120万 / 现价113万
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原价136万 / 现价126万

  中原地产京溪分行营业经理肖裔成表示,近来分行附近业主受一手楼降价的影响,Hold不住纷纷降价。降价的幅度平均去到2000元/㎡。中原地产远景分行罗传建介绍,又一居业主半年前以155万放售物业,比较贴当时近又一居的市场价,不过在目前的成交行情之下,价笋者才有成交,于是业主直降25万出售物业。据中原地产景泰二分行高级营业经理柳艳艳介绍,业主半年前开始放售该物业,放盘价为85万,是市场价。但放盘半年没人承接。业主越等越没底气,害怕再迟一点卖价格更低,因此愿意降价出售。

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原价100万 / 现价90万
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原价90万 / 现价85万
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原价115万 / 现价105万
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原价110万 / 现价90万
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原价93万 / 现价92万
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原价90万 / 现价86万
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原价70万 / 现价63万
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原价98万 / 现价93万

  近来,二手成交略显起色,但对比去年同期,成交量仍旧处于低位。限购以来,买卖双方陷进漫长的博弈期,胜负难分。然而,随着调控不放松,市场成交气氛未能活跃,博弈当中的业主心态出现松动,劣势渐显。中原地产珠江花园分行高级营业经理林敏红透露,上述成交的珠江花园案例,业主最初坚持120万放售,但买家还价100万,双方博弈了一个月才有成交。业主之所以最终愿意降价,主要还是受到市场的影响,害怕调控继续,物业进一步降价,于是“忍痛”降价交易。

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原价80万 / 现价75万
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原价58万 / 现价52万
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原价150万 / 现价125万
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原价165万 / 现价162万
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原价85万 / 现价78万
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原价78万 / 现价75万
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原价66万 / 现价60万
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原价150万 / 现价118万

合作单位:广州中原地产网络运营部

制作:

李浩凌 分享到:
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