2015年11月(11.1-11.25),广州全市一手住宅网签成交6540套,环比下跌17.6%,由于金九银十楼市旺季的助力,虽然十一月销量略低于十月,但是与去年同期相比同比上涨了15.3%,与此同时,11月全市成交均价为15609元/㎡,同比上涨14.9%,可以看出广州楼市整体上呈现一个稳步上升的态势。根据网易房产数据中心统计显示,广州全市12月预计推新楼盘32个,中心城区(越秀、荔湾、黄埔、白云、天河、海珠)外围五区(番禺、增城、花都、从化、南沙)基本平分秋色,推新数环比11月微升6%。更多内容,详见本期新盘新货。
2015年12月重点新盘新货推荐
中心城区预计15盘入市 老城区新盘最高惠12万
据统计,12月中心城区(越秀、荔湾、白云、天河、海珠、黄埔)预计共有15盘推新,其中海珠占大比数6盘入市,荔湾位居第二有4盘供货,黄埔两盘推新居第三,天河白云越秀则各只有1盘全新入市。2015年的最后一个月,各大楼盘卯足全力冲刺,市区优惠力度颇大,位于越秀区的江湾289预计12月中下旬开盘,主推50-100㎡中小户型,先登记可享受最高优惠12万福利。
江湾298

江湾298(越秀)NEW

推新时间:12月中下旬

团购报名

所属板块:越秀

户型:50-100㎡的小户型
货量:待定
价格:待定

优惠:3万抵15万

>恒大珺睿

恒大珺睿(天河)NEW

开盘时间:12月

团购报名

所属板块:珠江新城

户型:一居 (55-85㎡) 、二居 (92㎡) 、五居 (307㎡)
货量:待定
价格:待定

优惠:待定

海珠半岛花园

海珠半岛花园(海珠)

推新时间:12月

团购报名

所属板块:海珠

户型:200㎡4-5房
货量:待定
价格:待定

优惠:待定

>保利金融中心

保利金融中心(海珠)NEW

推新时间:2015年底

团购报名

所属板块:海珠

户型:50-107服务式平层公寓、72-158平LOFT
货量:待定
价格:待定

优惠:认筹中2万抵10万

君立M+World

君立M+World(白云)NEW

推新时间:12月

团购报名

所属板块:同和南湖

户型:平层40-80平单位和复式58平单位
货量:待定
价格:待定

优惠:待定

>金湾明珠

金湾明珠(荔湾)

推新时间:12月

团购报名

所属板块:大坦沙

户型:72-110平的2-3房
货量:待定
价格:待定

优惠:2万抵5万

华发荔湾荟

华发荔湾荟(荔湾)NEW

推新时间:12月底

团购报名

所属板块:荔湾

户型:77-135㎡2-4房
货量:待定
价格:待定

优惠:待定

>远东御江豪庭

远东御江豪庭(荔湾)NEW

推新时间:12月

团购报名

所属板块:芳村

户型:85-126㎡两三房
货量:待定
价格:待定

优惠:待定

黄埔仅两盘供新货 均在12月下旬推出

据统计,2015年12月黄埔只有2盘推新,推新数量下降,两盘都是地铁盘,大中户型居多。其中悦时代花园属于黄埔文冲城中村改造项目,一期已售罄,目前推新的是二期洋房,户型涵盖77-84㎡、94-120㎡、133-137㎡两至四房,带精装修均价17000元/㎡。

万科山景城

万科山景城NEW

推新时间:12月30日

团购报名

所属板块:长岭居

户型:两院三层四房布局
货量:待定
价格:待定

优惠:凭身份证登记享1万元购房券


悦时代花园

悦时代花园

推新时间:12月底

团购报名

所属板块:黄埔

户型:77-137平两三四房
货量:待定
价格:17000元/㎡

优惠:待定

番禺12月3盘入市 多户型均价20000元/㎡
番禺12月有3盘推新,洋房、公寓商铺均有,其中保利红馆优惠力度最大,交诚意金2万可享10万优惠;新城市宜家首期洋房预计12月中下旬开盘,计划推出的户型选择较多,涵盖27-98平的单身公寓、44-64平一至两房、72-98平两至三房等单位,预计价格20000元/㎡。
保利红馆

保利红馆

开盘时间:12月

团购报名

所属板块:番禺华南

户型:56-60㎡两房、70~77㎡三房
货量:待定
价格:待定

优惠:交诚意金2万可享10万优惠

雄峰城

雄峰城

开盘时间:12月

团购报名

所属板块:番禺

户型:70-200平公寓商铺
货量:待定
价格:待定

优惠:待定

新城市宜家

新城市宜家NEW

推新时间:12月中下旬

团购报名

所属板块:番禺

货量:待定

户型:27-98平公寓、44-64平一至两房、72-98平两至三房
价格:20000元/平

优惠:待定

 
南沙GDP增速全市第一 仅有2盘推新
根据GDP增速数据,南沙区发展保持着上半年时的告诉增长势头,增速为13.7%,位列全市11区中的第一位,该区也是全市唯一一个GDP增速达到两位数的区。经济发展势头强劲,但楼市却好像随着冷空气的到来预冷,南沙下月只有2盘入市,敏捷丽都主推33-74㎡一房,层高3.2米精装公寓,均价8200元/㎡;盈港国际享认筹1万抵5万优惠。
敏捷丽都

敏捷丽都NEW

推新时间:12月

团购报名

所属板块:南沙

货量:待定

户型:33-74㎡一房
价格:8200元/平

优惠:待定

盈港国际

盈港国际

开盘时间:12月中旬

团购报名

所属板块:南沙

户型:49-145㎡海景SOHO公寓
货量:待定
价格:待定

优惠:1万抵5万

增城合计4盘入市 中小户型公寓大热
传统供货大户增城下月有4盘推新,分别是同创滨江、金龙居二期、合汇学府名郡和景新国际。同创滨江推出100-140㎡带装修三四房,预计价格为14500元/㎡,洋房登记享2万抵5万优惠;金龙居一期已售罄,目前推新的是二期82-99平三居室。景新国际认筹成功即享98折优惠,合汇学府名郡享1、2栋电商优惠2万抵8万。
同创滨江

同创滨江NEW

开盘时间:12月1日

团购报名

所属板块:荔城

户型:100-140㎡(建面)带装修三、四房
货量:待定
价格:14500元/㎡

优惠:洋房登记2万享5万优惠

金龙居二期

金龙居二期

开盘时间:2015年底

团购报名

所属板块:荔城

户型:82-99平三居室
货量:待定
价格:待定

优惠:待定

景新国际

景新国际

开盘时间:12月

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所属板块:增城

户型:70-144平两三房
货量:待定
价格:7500元/㎡

优惠:认筹成功即享98折;首付5.5万

合汇学府名郡

合汇学府名郡

开盘时间:2015年底

团购报名

所属板块:新塘

户型:90-97㎡三居室
货量:待定
价格:8500元/㎡ (3、4栋均价)

优惠:1、2栋电商优惠2万抵8万

花都从化合计8盘推新 山前大道板块值得关注
在2015年12月楼盘推新上,花都共有6盘入市成为区域供货“冠军”,其中有4盘位于山前大道板块。花都区在近几个月的关注度逐渐升高,广州北站规划提出,要打造成超大型的综合枢纽站,再加上花都拥有全国第二大吞吐量的白云机场,人流量巨大。目前花都的房价尚处于10000元/平米上下,可见花都区楼市的升值潜力不小。从化12月共2盘推新,均在12月底,以77-150㎡两三房中小户型为主,其中宏润翰林苑认筹可享2万抵95折优惠。
广州万达文化旅游城

广州万达文化旅游城

推新时间:12月

团购报名

所属板块:花都

户型:75-140平的二至四房
货量:待定
价格:9500-11000元/平

优惠:待定

>金马北优城

金马北优城NEW

推新时间:12月

团购报名

所属板块:山前大道

户型:45-142平一至四房的刚需洋房
货量:待定
价格:待定

优惠:待定

绿城广州桃花源

绿城广州桃花源NEW

开盘时间:12月

团购报名

所属板块:山前大道

户型:400平别墅
货量:待定
价格:785-1400万元/套

优惠:待定

碧桂园假日半岛

碧桂园假日半岛

开盘时间:12月

团购报名

所属板块:山前大道

户型:97-140㎡三四房、210-259㎡四五房双拼别墅、524-1549㎡独栋别墅
货量:62套
价格:待定

优惠:2万享99折

名城御景绿洲

名城御景绿洲(花都)

开盘时间:2015年底

团购报名

所属板块:从化

户型:80-150㎡两三房
货量:待定
价格:8000元/㎡

优惠:待定

宏润翰林苑

宏润翰林苑(从化)

开盘时间:12月中下旬

团购报名

所属板块:从化

户型:77-101平二三房
货量:待定
价格:待定

优惠:认筹2万享95折

12月新盘新货汇总
区域 楼盘 板块 推货时间 推货量 主力户型 预计价格 优惠活动
越秀 江湾298 越秀 12月中下旬 待定 50-100㎡的小户型 待定 3万抵15万
白云 君立M+World 同和南湖 12月 待定 平层40-80平单位和复式58平单位 待定 待定
荔湾 金湾明珠 大坦沙 12月 待定 72-110平的2-3房 待定 2万抵5万
华发荔湾荟 荔湾 12月底 待定 77-135㎡2-4房 待定 待定
远东御江豪庭 芳村 12月 144套 85-126㎡两三房 待定 待定
葛洲坝保利曼城 芳村 12月 待定 83-113平两三房 待定 待定
海珠 海珠半岛花园 海珠 12月 待定 200㎡4-5房 待定 待定
保利金融中心 海珠 2015年底 待定 50-107服务式平层公寓、72-158LOFT 待定 认筹中2万抵10万
中源御品 宝岗 2015年底 待定 40-106平1-3房 待定 待定
泊雅湾 赤岗 2015年底 待定 80-110平两三房及150平复式 30000元/平 待定
万科派 江南西 2015年底 待定 48-73平两三房商铺 27000元/平 待定
绿地越秀海玥 海珠 2015年底 待定 75-118㎡二至四房、35-55㎡LOFT 待定 待定
天河 恒大珺睿 珠江新城 12月 待定 一居 (55-85㎡) 、二居 (92㎡) 、五居 (307㎡) 待定 待定
增城 同创滨江 荔城 12月1日 待定 100-140㎡(建面)带装修三、四房 14500元/㎡ 洋房登记2万享5万优惠
金龙居二期 荔城 2015年底 待定 82-99平三居室 待定 待定
合汇学府名郡 新塘 2015年底 待定 90-97㎡三居室 8500元/㎡ (3、4栋均价) 1、2栋电商优惠2万抵8万
景新国际 增城 12月 待定 70-144平两三房 7500元/㎡ 认筹成功即享98折;首付5.5万
花都 金马北优城 山前大道 12月 待定 45-142平一至四房的刚需洋房 7000元/㎡ 待定
祈福黄金海岸 花都 2015年底 待定 78-151平米的二到四房、143—632㎡联排独栋别墅 待定 待定
绿城广州桃花源 山前大道 12月 166栋 400平别墅 785-1400万元/套 待定
碧桂园假日半岛 山前大道 12月 62套 97-140㎡三四房、210-259㎡四五房双拼别墅、524-1549㎡独栋别墅 待定 2万享99折
广州万达文化旅游城 花都 12月 待定 75-140平的二至四房 9500-11000元/平 待定
合生熹景半山 山前大道 2015年底 88栋 270平联排别墅 待定 待定
南沙 敏捷丽都 南沙 12月 待定 33-74㎡一房 8200元/㎡ 待定
盈港国际 南沙 12月中旬 待定 49-145㎡其他户型 待定 1万抵5万
从化 名城御景绿洲 从化 2015年底 待定 80-150㎡两三房 8000元/㎡ 待定
宏润翰林苑 从化 12月中下旬 待定 77-101平二三房 待定 认筹2万享95折
番禺 新城市宜家 番禺 12月中下旬 待定 27-98平的单身公寓、44-64平一至两房、72-98平两至三房 20000元/㎡ 待定
保利红馆 番禺华南 12月 待定 56-60㎡两房、70~77㎡三房 待定 交诚意金2万可享10万优惠
雄峰城 番禺 12月 待定 70-200平公寓商铺 待定 待定
黄埔 万科山景城 黄埔 12月30日 待定 两院三层四房布局 待定 凭身份证登记享1万元购房券
悦时代花园 黄埔 12月底 待定 77-137平两三四房 17000元/平 待定

专题制作:实习生 吴扬眉 2015.11 分享到:
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