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广州新盘

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2011年新春即将来临,网易房产特地推出新春导购系列专题,分别为“老广”、“工薪一族”、“地铁族”、“富豪们”等多个群体度身推荐,在2010年还未完购房梦的你,赶紧亮出你的身份,对号入座寻找最适合你的楼盘。第一期——《老广购房 我愿为黄金地段买单》,一起来看“老广”们如何“爱配套,爱便利,爱名校,爱氛围,更爱老城区。

“老广”买房看重什么?

珠江两岸新貌
广州楼市十年巨变 老城区已华丽转身
·稀缺资源

  老城区最引以为豪的是优质的教育资源,百年名校比比皆是,像待售新盘东方文德广场带文德路小学学位,龙津华府带乐贤坊小学学位等,这些卖点足以让家长着迷。此外,稀缺的景观资源也可使楼盘叫高价,像富力君湖华庭和逸翠湾,分别以流花湖和江景景观为卖点,诱惑不少!

·地铁沿线

  地铁已大大改变了市民的出行习惯,随着亚运的到来,广州又将开通三条新线路,在纵横交错之间,老城区楼盘不少都搭上了便车,有的更是打双地铁的概念,像东山领汇广场,就是地铁一号线和五号线杨箕站上盖物业,而中海锦榕湾则毗邻地铁八号线和广佛线沙园站。

·周边生活配套十分齐全

  小区是封闭的,市区是开放的。大型电影院、成行成市的酒吧、热闹的步行街,几千年积淀的文化旅游胜地,大型图书馆和书城……这些都是唾手可得的便利,也是老城区楼盘与生俱来的配套。再加上,经过亚运后,老城区再度焕发新颜,居住环境再次提高。

·三房单位

  终极置业、一步到位完成居家计划是目前的政策下很多购房者愿意选用的方式。三房的户型对于一个三口到五口之家来说都是完全可以满足居家需求的产品。从目前来说,老城区100-120㎡的三房单位受关注程度较高,像东山一品、可逸家园、东方文德广场、龙津华府、康侨荔都等均有这些主流产品。

推荐楼盘

东方文德广场
最新报价: 待定,预计4月开放销售中心及样板间
户型面积: 最小户型约50㎡一房,最大单位约226㎡四房,主力户型为110-120㎡的三房单位
编辑点评: 可入读省一级的文德路小学;项目负一到四层为商业部分,主打文化产业;住宅部分针对艺术家、文化人士及各行业精英群体量身定做,既现代又古典。
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网友点评: 东方文德广场预计售价在2万8以上【详情
元邦明月星辉
最新报价: 平层毛坯均价24000元/㎡;小复式毛坯均价30000元/㎡
户型面积: 主推156-182㎡的“亲情居”四房,还有少量的47㎡一房和103㎡三房;99㎡的四房小复式设计
编辑点评: 位于老西关核心,周边配套齐全,产品设计新颖,其中5.19米高的小复式赠送面积多,买一层可享三层,颇有“西关大屋”的韵味。
踩盘报告:

元邦明月星辉买一层享三层 “西关大屋”再现【详细

网友点评: 元邦明月星辉,下定一间解押一间【详情
富力君湖华庭
最新报价: 三房单位均价25000多元/㎡;“4+1”房单位均价30000元/㎡
户型面积: 118㎡的三房,168㎡的“4+1”房,266㎡的五房单位
编辑点评: 周边生活配套齐全,旺中带静;3.15米的层高,三房方正实用,“4+1”灵动户型,入户花园可变身,卧室带270度飘窗赏流花湖美景。
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富力君湖华庭推湖景大宅 成交均价近3万元/㎡【详细

网友点评: 富力君湖华庭望而却步【详情
东山领汇广场
最新报价: 30000-33000元/㎡
户型面积: 104㎡的三房和124㎡的四房
编辑点评: 项目为双地铁杨箕站上盖物业,周边配套成熟,带省一级广铁一小学位,项目自身有20000㎡的商场,先天优势明显;户型比较方正实用,实用率约八成。
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双地铁+名校 东山领汇广场叫高价你买账?【详细

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      “老城区最大的便利就是交通。公交、地铁、出租车,三种方式随你组合。此外,周边生活配套十分齐全,生活成本低,商业街、名牌学校等都是都是唾手可得的便利。更重要的是,老城区楼盘的稀缺性先天便无可替代,比如西关,保留了本土文化,即使新区崛起,仍不减其独特的文化和商业价值。”  
     
逸翠湾
最新报价: 均价35000元/㎡
户型面积: 228㎡的四房
编辑点评: 逸翠湾位于地铁一号线黄沙站上盖,2012年地铁六号线开通后,逸翠湾就是名副其实的双地铁上盖物业;走的是舒适型路线,豪华的四房能拥有最美的江景景观。
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众人皆降我独升 逸翠湾借拆迁东风叫高价【详细

网友点评: 逸翠湾存在的四大主要问题【详情
龙津华府
最新报价: 待定,销售中心已经开放,预计3月开放样板间
户型面积: 首推96-128㎡的三房单位
编辑点评: 周边配套齐全;此次发售将出现广州西关等老城区目前不多见的的一梯一户型单位(带私家花园式电梯前厅)和一梯两户单位;地段小学是省一级乐贤坊小学。
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龙津华府3月开放样板间 首推96-128㎡三房

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网友点评: 建在十字路口旁,噪音、灰尘受不了【详情
中海锦榕湾
最新报价: 均价23000元/㎡
户型面积: 100-172㎡的两房至四房
编辑点评: 老城+双地铁+2-18岁全程省一级名校+江景榕林+成熟大社区;N+增值设计,户型方正实用,实用率达8成以上,通风采光极佳,户户均带大入户花园、宽观景阳台、大飘窗。
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中海锦榕湾园央楼王仅100余席 收官之作发售【详情

网友点评: 锦榕湾K区的下水道有异味【详情
御江苑
最新报价: 均价30000元/㎡
户型面积: 68-90㎡两房,169-190㎡的四房
编辑点评: 地处闹中取静的南堤二马路,紧邻海珠广场和天字码头,大部分楼层可望江景;户型虽为旧式设计,但整体方正;毗邻地铁二号线海珠广场站及未来六号线北京南站。
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昔日豪宅终成正果 御江苑吹风28000元/㎡闯金九【详细

网友点评: 御江苑有无小区内部配套哇【详情
康侨荔都
最新报价: 均价25000元/㎡
户型面积: 75㎡的两房以及102㎡的三房
编辑点评: 周边有省级名校文昌小学,距离地铁6号线文化公园站2分钟;南向高层单位可望到沙面的景观,并远眺珠江;对比起周边楼盘,有一定的总价优势。
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西关又见新盘 康侨荔都全部中小户型2.5万元/平方米【详细

网友点评: 康侨荔都在康王路逛街很方便【详情
可逸家园
最新报价: 均价23000元/㎡
户型面积: 86㎡两房和102㎡小三房
编辑点评: 处于老城区繁华地段——江南西板块,拥有成熟浓厚的商业氛围,临近江南西步行街、宝岗商业旺地,交通也十分便捷;小区规划绿化率高,户型实用、采光朝向良好。
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江南西可逸家园均价23000元/㎡推两房三房【详情

网友点评: 可“恶”家园差不多一天一个价【详情
东山一品
最新报价: 毛坯25000-26000元/㎡左右
户型面积: 110㎡的三房,135、160㎡的四房
编辑点评: 地处旺中带静的水荫路,周边生活配套成熟,户型适中;此外,作为嘉富广场的三期项目,东山一品的优势在于能够享受之前项目一二期的成熟配套,小区内有游泳池、泛会所。
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东山一品推三房四房 价格25000-26000元/㎡

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专题策划:新房组 编辑:吕颖雅 分享到:
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