进入2013年,越来越多的房地产大鳄来到萝岗,大手笔的投入让我们对该板块侧目。而2013年,也是金沙洲的成熟元年,除了大型商业项目的开业之外,包括地铁、水巴等市政利好也相继落成。这两大热门刚需板块有着一个关联点——地铁六号线。这条西起白云区金沙洲,向东南穿越荔湾区、越秀区,之后折向东北,经天河区,止于萝岗区的线路将于年底开通首段。作为地铁六号线一东一西的两大板块,谁更有魅力? 

  而这两大刚需板块,目前在售的楼盘共计超过20个,大部分都是网友极度关注的楼盘,为此,网易房产进行团购大召集,欢迎广大网友留下你的购房意向,我们将会为你争取一定的购房优惠,并将第一时间通知你参与网友房产的团购活动。

地铁六号线贯穿东西楼市 刚需置业萝岗PK金沙洲

详细

 
 
 萝岗
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往东,萝岗寻找居住梦想

  随着中海、保利、越秀、雅居乐等大型开发商的陆续入驻,有着下一个华南板块之称的萝岗楼市越来越火。据不完全统计,今年年底,萝岗至少将有20个楼盘(包括在售楼盘和新盘)迎客,至少6成货量是刚需产品,随着楼价的快速上涨,加上规划的良好预期,一场如火如荼的抢房大战即将拉开帷幕。

01. 交通日益完善

未来五年,萝岗区将建成地铁6号线二期、14号线支线(知识城线),积极推进21号线、穗莞深城际铁路二期等轨道交通建设等。

02. 打造连片公园景观

萝岗区提出实施公园化战略,计划建设以科城锦绣、市民广场、香雪公园为中心的三大公园群,完成牛角岭湿地公园等六大生态公园建设,打造连片公园景观。

03.万达和绿地两大商业巨头强势入驻

万达集团在萝岗规划建设的15万平方米商业中心萝岗万达广场最迟将于2015年下半年开业。无独有偶,广州科学城的绿地中央广场预计2017年全部交付使用,其中包括即将成为萝岗区第一摩天高楼的42层200米高地标式超甲级写字楼。

04. 知识城开发建设全面提速

上半年广州市“一号工程”、全区“头号工程”——知识城开发建设全面提速。上半年知识城完成固定资产投资31.4亿,同比增长148%。安置区一期具备交楼标准,永龙隧道北出入口工程建成通车,知识城成为首批创建国家智慧城市试点城市。

名次
楼盘
成交套数
成交均价

1

万科东荟城 [团购报名]

199套

15479元/㎡

2

奥园春晓[团购报名]

197套

13773元/㎡

3

中海誉城[团购报名]

193套
15200元/㎡

4

富春山居[团购报名]

76套
21598元/㎡

5

岭南山畔[团购报名]

35套
14881元/㎡

6

科城山庄[团购报名]

3套
11273元/㎡

   

   近一个月萝岗楼盘成交情况(2013.9.23-2013.10.21)

万科东荟城

万科东荟城
万科东荟城推75㎡二房、85-100㎡三房、122-140㎡四房,带装修价格16000-18000元/㎡。 [团购报名]
万科金色梦想

万科金色梦想
万科金色梦现已开售,首推77、85、95㎡的三房,售价16000-18000元/㎡,带装修。 [团购报名]
中海誉城

中海誉城
中海誉城现推55㎡的一房、91-129㎡的三房,带装修折后报价13000-16000元/㎡。 [团购报名]
岭南雅筑

岭南雅筑
岭南雅筑将推82-103㎡的两房到三房,预计售价16000-17000元/㎡,带装修,现接受登记。 [团购报名]
岭南山畔

岭南山畔
岭南山畔全新二期【曦院】,主推140-170㎡全南向单位。网易网友参加团购可获1万抵97折优惠。[团购报名]
奥园春晓

奥园春晓
奥园春晓三期主力产品为76-90㎡刚需户型,以及127㎡舒适三房,售价145000元/㎡。 [团购报名]
雅居乐富春山居
雅居乐富春山居
富春山居现推二期“宸玥”241-482㎡双水岸、双入户、总统级全套房设计, 总价500万元起。 [团购报名]
保利越秀岭南林语

保利越秀岭南林语
岭南林语首推200-230㎡的珍稀城市半山别墅,产品依山而建,临溪而居。 [团购报名]
萝岗万达广场

萝岗万达广场
萝岗万达广场总建面约42万㎡,包括商业中心、步行街、写字楼、公寓等, 双地铁钻铺接受登记[团购报名]
 金沙洲
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向西,金沙洲日渐成熟的居住区

  目前金沙洲板块市场供应相比高峰期已经有所减弱,市场存货销售为主新货不多,销售主力包括保利西海岸、深业江悦湾,全新产品有星汇金沙二期别墅悦泷山,是市区的绝版小别墅产品。此外,佛山的广物山海名门、金名都都在热售。

01. 水巴开通、地铁六号线年底通车

目前金沙洲至西堤码头的水巴已经开通。此外,地铁6号线一期工程的浔峰岗、横沙、沙贝3个站点位于金沙洲,6号线开通有望缓解广佛候鸟出行难的问题。目前,广州地铁六号线首期的全部轨行区及绝大部分车站已移交运营部门,该线路首期将于今年年底正式通车。

02. 中医药大学金沙洲医院年内接诊

位于金沙洲路2号的广州中医药大学金沙洲医院已经进入内部装修阶段,年内将正式接诊。 该医院是金沙洲地区唯一一家大型综合医院。该院总投资近10亿元,占地面积3.4万㎡,首期开放床位850张,预计日门急诊量2300人次,年门急诊人次70万人次,收治住院3.5万人次。

03.金沙洲大桥拓宽 四桥立体路网

金沙洲大桥拓宽工程已于去年年底动工,工期两年左右。工程将在旧金沙洲大桥南侧新建单向3车道大桥,自西向东过江后,单向3车道接入南侧加宽后的引桥,引桥北侧划线为单向3车道接旧桥。东引桥桥下设置地面辅道,连接松南路的地面道路和金沙洲大桥的非机动车、人行梯道。 此外,即将兴建的沉香岛大桥、大坦沙大桥、白沙河大桥,使飞架的立体路网完美呈现。

04. 商业大战一触即发 体量大巨头扎堆

早前, 金沙洲将建全国最大电影城的消息,让金沙洲商圈备受关注。大社区云集的强劲消费潜力,引发金沙洲板块大型商业中心的扎堆开发,吸引了苏宁电器、华润万家超市、卜蜂莲花、广百百货、摩登百货、永旺集团、红星美凯龙等商业巨头争相进驻扎堆开店。据不完全统计,在未来两三年内,金沙洲的大型商业中心和社区商业的总面积将至少达90多万平方米,超过9个天河城的商业体量。

名次
楼盘
成交套数
成交均价

1

保利西海岸[团购报名]

113套

18776元/㎡

2

御金沙[团购报名]

45套

16583元/㎡

3

深业江悦湾[团购报名]

40套
16495元/㎡

4

星汇金沙 [团购报名]

3套
25680元/㎡

5

恒大绿洲 [团购报名]

2套
16210元/㎡

6

元邦明月金岸 [团购报名]

2套
12575元/㎡

   

   近一个月金沙洲楼盘成交情况(2013.9.23-2013.10.21)

保利西海岸
保利西海岸
保利西海岸【英伦花苑】95㎡三房带装修19000-21000元/㎡;【汇海】165㎡五房毛坯2万/㎡。 [团购报名]
御金沙
御金沙
御金沙推“几米”组团二期,户型面积为86-87㎡两房,带装修价格20000-21000元/㎡。 [团购报名]
深业江悦湾
深业江悦湾
深业江悦湾推78-95㎡的两至三房,折后价格17500-18000元/㎡,毛坯发售。 [团购报名]
星汇金沙

星汇金沙
星汇金沙二期别墅悦泷山销售中心已开放,主力户型面积190-250㎡,3万抵35万限时优惠启动。 [团购报名]
广物山海名门

广物山海名门
广物山海名门主打85㎡两房和90-120㎡精装三房,价格15000-17000元/㎡。 [团购报名]
金名都
金名都
金名都【港汇山】172㎡四房,16000-20000元/㎡;此外79-119㎡两房三房,15000-18000元/㎡。 [团购报名]
 广州热销盘团购召集

近一个月广州成交量TOP10楼盘(2013.9.23-2013.10.22)
名次
楼盘
区域
成交套数
成交均价

1

碧桂园豪园[团购报名]

增城

952套

7368元/㎡

2

雅居乐锦城[团购报名]

花都

723套

8246元/㎡

3

碧桂园天玺湾 [团购报名]

南沙
647套
8380元/㎡

4

恒大山水城[团购报名]

增城
226套
6299元/㎡

5

新都盛世名门 [团购报名]

增城
205套
5951元/㎡

6

万科东荟城 [团购报名]

萝岗
199套
15479元/㎡

7

奥园春晓[团购报名]

萝岗
197套
13773元/㎡

8

中海誉城[团购报名]

萝岗
193套
15200元/㎡
9

南沙云山诗意 [团购报名]

南沙
193套
6761元/㎡
10

碧桂园凤凰城 [团购报名]

增城
187套
8367元/㎡
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