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一注双色球一等奖奖金500万,这曾经是多少人的梦想。然后我们幻想着之后花一百多万,在市区给自己买一套大房子。然而,双色球奖金不曾改变,但广州市中心的楼价却不断拔高,尤其今年底老城区、白云新城、珠江新城、萝岗等地超级豪宅集中亮相,并以惊人的价格杀出市场,直到我们发现500万已经不算什么了……

广州楼市
广州“豪宅围城”背后:地王倒逼出天价豪宅

  "中海云麓公馆售价近4万/ ㎡、珠光御景壹号吹风价5万/ ㎡起",在如今的广州楼市,4、5万/㎡的售价已经不再是二沙岛与珠江新城的专利。

  随着2009年楼市复苏,广州卖地价格水涨船高,区域地王更频频现身,开发商在拿到高价地后为求利润不得不走高端路线,导致豪宅盘大量涌现,珠江新城最高10万,白云新城卖4万,连萝岗也叫价3万……

  在豪宅井喷的背后,反映的是广州中心城区土地供应不足引发的地价大幅上涨。有业内人士认为,如果市场一直上涨,豪宅自然可以为开发商赚取超额利润,但万一市场变向,豪宅将成为压垮开发商资金链的最后一颗稻草。 详细

网签均价超3万元/㎡楼盘个数创新高

根据网易房产数据中心的统计,1-10月广州一手住宅网签均价超过3万元/㎡的楼盘每月不超过15个,且每月成交套数维持在100-200套,而11月,网签均价超过3万元/㎡的楼盘飙升到24个,12月以来更达到30个,成交套数均超过300套/月,其中侨鑫汇悦台接近10万元/㎡,凯旋新世界超过8万元/㎡,爱群荟景湾6.5万元/㎡,珠江颐德公馆5.7万元/㎡。详细

  多个区域均出现高价盘
除了一向被视为广州楼价天花板的珠江新城、天河北板块外,越秀区、荔湾老西关、海珠滨江西等老城核心地段楼盘价格均3万元/㎡起跳。此外,包括白云新城、大学城、科学城、琶洲在内的几个新兴板块楼盘纷纷上榜,广州"豪宅潮"全方位井喷。详细
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500万天河区置业

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楼盘名

网签套数

(单位:套)

网签均价

(单位:元/㎡)

500万可买多少平方米?

美林湖畔

57套

21859元/㎡
228.7㎡

瑞安创逸

35套

30124元/㎡
166.0㎡

中海花城湾

32套

36786元/㎡
135.9㎡

华景里

17套

26191元/㎡
190.9㎡

嘉裕公馆

16套

33832元/㎡
147.8㎡

       天河区网签套数TOP 5楼盘(近一个月11.29-12.28)

楼盘名

网签套数

(单位:套)

网签均价

(单位:元/㎡)

500万可买多少平方米?

凯旋新世界

1套

109446元/㎡
45.7㎡

侨鑫汇悦台

1套

98744元/㎡
50.6㎡

珠江颐德公馆

11套

58880元/㎡
84.9㎡

星汇云锦

1套

43793元/㎡
114.2㎡

尚东君御

8套

42338元/㎡
118.1㎡

       天河区网签均价TOP 5楼盘(近一个月11.29-12.28)

峻林
峻林 137㎡三房548万
最新动态:峻林推出B1和B2两栋,主要户型为137-161㎡的三房、207㎡的四房以及296㎡的五房,均价40000元/㎡,带豪华装修。按照这个价格计算,137㎡三房总价548万。[详细]
美林湖畔誉府
美林湖畔誉府 165㎡五房347万
最新动态:美林湖畔誉府有80-95㎡两房、85-115㎡三房、100-155㎡四房以及165㎡五房,产品丰富。均价为21000元/㎡,带精装修。按照这个价格计算,165㎡五房总价347万。[详细]
天河北商圈豪宅新盘 带省一级学位学位
“峻林”紧邻广州城市中轴线东站广场和天河商圈,项目提供纽约风建筑设计,配置国际星级酒店标准会所、广州地区首次采用的Amani风格住客大堂。业主子女可入读省一级重点小学华阳小学。
低密度小高层洋房 户型紧凑实用

美林湖畔誉府位于天河东圃板块,是该区较罕有的低密度的小高层洋房,户型设计紧凑实用。该盘最大卖点在其紧邻BRT黄村站,去地铁三溪站也只有10多分钟路程,交通线路四通八达。

中海花城湾
中海花城湾 92㎡三房368万
最新动态:中海花城湾推66㎡珠江公园全景两房和80-92㎡正南向的两房和三房,均价40000元/㎡。按照这个价格计算,92㎡三房总价368万。 [详细]
华景里
华景里 147㎡四房441万
最新动态:华景里现推140㎡三房和143、147㎡四房,两梯三户,目前均价为30000元/㎡。按照这个价格计算,147㎡四房总价441万。 [详细]
东揽珠江公园景观 毗邻地铁5号线猎德站
中轴区最核心地段,南临珠江、东揽28万平米珠江公园盛景,四周围绕七大地标。更为稀缺的是,小区楼下即为地铁5号线猎德站,对面即是省一级体育东小学(地段生)和省一级天河中学。

天河成熟商圈 周边居住氛围浓厚

华景里,优踞天河公园旁,独立华景新城成熟中央圈之上,建筑面积约15万㎡,处天河北CBD与天河东交汇区域,是政府建设、住宅发展的核心地段,周边科研机构、软件园、电脑城等科技走廊毗邻。

500万老城区置业

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楼盘名

网签套数

(单位:套)

网签均价

(单位:元/㎡)

500万可买多少平方米?

保利公园九里

358

17198元/㎡
290.7㎡

保利塞纳维拉

156套

15999元/㎡
312.5㎡

中信西关海

142套

21506元/㎡
232.5㎡

中国铁建荔湾国际城

47套

18302元/㎡
273.2㎡

骏文雅苑

45套

30410元/㎡
164.4㎡

       老城区网签套数TOP 5楼盘(近一个月11.29-12.28)

楼盘名

网签套数

(单位:套)

网签均价

(单位:元/㎡)

500万可买多少平方米?

爱群荟景湾

1套

65868元/㎡
75.9㎡

君华天汇

1套

48835元/㎡
102.4㎡

东方文德广场

31套

38520元/㎡
129.8㎡

君汇世家

6套

35148元/㎡
142.3㎡

江尚东山

16套

34497元/㎡
144.9㎡

       老城区网签均价TOP 5楼盘(近一个月11.29-12.28)

中信西关海
中信西关海 155㎡四房326万
最新动态:中信西关海推150-155㎡左右的三到四房,毛坯均价21000元/㎡。此外,项目还有285-320㎡的四房五房在售。按照这个价格计算,155㎡的四房总价326万。[详细]
东方文德广场
东方文德广场 119㎡三房464万
最新动态:东方文德广场现推59㎡的一房、105-119㎡的三房以及141㎡的四房,均价39000元/㎡。按照这个价格计算,119㎡三房总价464万。[详细]
拥有一公里私家江岸 景观资源佳
中信西关海拥有一公里私家江岸,且毗邻荔湾湖公园、青年公园。此外,中高层单位眺望大坦沙岛,视野开阔。21000元/㎡的均价也较周边楼盘要便宜,对于改善型买家来说有一定吸引力。
老城区成熟社区盘 带省一级小学学位
东方文德广场为越秀区难得的大型项目,产品选择丰富,自带商业配套,并首推"文教地产"概念,除了可读省一级文德路小学学位外,楼盘还为业主的子女提供万木草堂国学学位。
保利公园九里
保利公园九里 143㎡四房257万
最新动态:保利公园九里将推【馥园】91-143㎡绝版中央园景户型,预计均价在1.8-1.9万元/㎡左右,现可享2万抵10万优惠。按照这个价格计算,143㎡四房总价257万。[详细]
保利天悦
保利天悦 140㎡三房448万
最新动态:保利天悦将推“天曜”300㎡大户型。目前推140-190㎡以及250-280㎡大宅,3.2-4.1万/㎡。还有92-127㎡公寓,2.4-3.2万元/㎡。按照这个价格计算,140㎡总价448万。[详细]
荔湾2012年销售冠军 保利地产200万方大城
保利公园九里处于白鹅潭经济圈内花地河沿岸的宜居地带,项目拥有10万方欧式皇家园林;豪华双会所双泳池;1.2万方公园风情商业街;国际双语幼儿园;保利物业,提供24小时管家式服务。

城市综合体项目 物业形态丰富

保利地产重磅推出了广州中心城区规模最大的城市综合体项目。项目位于琶洲塔附近,占地75万㎡,建面185万㎡,涵盖地标超甲级写字楼、超五星级酒店、500强总部写字楼集群、大型购物商场和高端住宅。

500万白云区置业

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楼盘名

网签套数

(单位:套)

网签均价

(单位:元/㎡)

500万可买多少平方米?

保利西海岸

132套

18618元/㎡
268.6㎡

东湖映月

70套

13209 元/㎡
378.5㎡

金域蓝湾

49套

21988元/㎡
227.4㎡

君华香柏广场

37套

25832元/㎡
193.6㎡

云裳丽影

28套

20551元/㎡
243.3㎡

       白云区网签套数TOP 5楼盘(近一个月11.29-12.28)

楼盘名

网签套数

(单位:套)

网签均价

(单位:元/㎡)

500万可买多少平方米?

中海云麓公馆

17套

38866元/㎡
128.64㎡

新世界嘉云府

8套

28236元/㎡
177.1㎡

君华香柏广场

37套

25832元/㎡
193.6㎡

云山名都

15套

22118元/㎡
226.1㎡

金域蓝湾

49套

21988元/㎡
227.4㎡

       白云区网签均价TOP 5楼盘(近一个月11.29-12.28)

君华香柏广场
君华香柏广场 154㎡四房385万
最新动态:君华香柏广场现推154㎡四房豪装准现楼,均价25000元/㎡。按照这个价格计算,154㎡四房总价385万。[详细]
金域蓝湾
金域蓝湾 190㎡四房418万
最新动态:金域蓝湾现推压轴组团“汀澜”产品,价格19000元/㎡起,均价22000元/㎡,全为190㎡纯一线东向江景大宅。按照这个价格计算,190㎡四房总价418万。 [详细]
广州大道北后CBD商圈 带省一级小学学位

香柏广场位于广州大道北后CBD商圈核心区位,3号线地铁10分钟天河北、15分钟珠江新城。周边环聚广百、吉之岛、好又多、摩登百货等大型生活配套,同时该地段拥有省一级小学京溪路小学配套。

金沙洲桥头堡位置 毗邻地铁6号线沙贝站

金域蓝湾是金沙洲最近市区的楼盘,项目步行3分钟左右就是金沙洲大桥西站,有多条线路往来市区各处。此外,离地铁6号线沙贝站步行3分钟左右。而楼盘东面为滨江公园,穿过滨江公园就是珠江堤岸。

东湖映月
东湖映月 189㎡别墅400万起
最新动态:东湖映月剩33㎡的一房,带装修均价13000元/㎡。此外,项目还推别墅产品,总价400万起,产权面积约189㎡,实际使用面积可达到316㎡。[详细]
云山名都
云山名都 201㎡五房442万
最新动态:云山名都现推85-201㎡的两房到五房,均价22000元/㎡,现购房可获98折优惠。[详细]
毗邻地铁14号线 共享龙归城千亿配套

东山映月双地铁环绕,距地铁14号线龙归城站(暂定名:石湖站)仅50米。与之一墙之隔由市政府投资上千亿打造的龙归城预计2013年交付使用,届时项目将被一体化的生态、教育、休闲、商业等配套环绕。

地处白云新城腹地 交通四通八达

云山名都处于白云新城腹地机场路板块,出门即是公交新市站,附近还有三元里大道北公交车站和地铁二号线白云公园站,未来小区旁还将建设有十二号线岗贝地铁站。此外,楼盘周边商业配套丰富。

500万番禺区置业

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楼盘名

网签套数

(单位:套)

网签均价

(单位:元/㎡)

500万可买多少平方米?

万科红郡

830套

16494元/㎡
303.1㎡

珊瑚天峰

239套

13585元/㎡
368.1㎡

雅居乐锦官城

106套

12872元/㎡
388.4㎡

广州亚运城

90套

12352元/㎡
404.8㎡

敏捷金月湾

90套

14774元/㎡
338.4㎡

       番禺区网签套数TOP 5楼盘(近一个月11.29-12.28)

楼盘名

网签套数

(单位:套)

网签均价

(单位:元/㎡)

500万可买多少平方米?

星河湾海怡半岛

19套

31024元/㎡
161.2㎡

大学小筑

1套

30577元/㎡
163.5㎡

星河湾盛荟

7套

26710元/㎡
187.2㎡

雅居乐剑桥郡

15套

25814元/㎡
193.7㎡

金山谷

13套

25179元/㎡
198.6㎡

       番禺区网签均价TOP 5楼盘(近一个月11.29-12.28)

中信西关海
珊瑚天峰 290㎡五房406万
最新动态:珊瑚天峰现推约190㎡的三房单位和约290㎡的五房复式单位,均价14000元/㎡。按照这个价格计算,290㎡五房总价406万。[详细]
大学小筑
大学小筑 180㎡三房504万
最新动态:大学小筑主推5号楼,户型为180㎡和210㎡三房和四房单位,约40户,带装修均价28000元/㎡,购房98折优惠。按照这个价格计算,180㎡三房总价504万。[详细]
饱览一望无际的珠江美景 交通四通八达
珊瑚天峰集合大户型、靓江景,以及拥有成熟高端的社交圈层等众多优势,再加上紧邻华南快速干线沙溪出口,周边路网纵横,出行极其便利。
大学城南向望江社区 景观资源优越
大学小筑是大学城内唯一南向望江围合式社区,前面珠江水如玉带环腰,远处环山抱水,形成藏风聚气的上乘居住格局,而且大学小筑南向拥有岭南印象园和珠江双重景观,楼高最高、容积率最低。

500万南沙区置业

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楼盘名

网签套数

(单位:套)

网签均价

(单位:元/㎡)

500万可买多少平方米?

碧桂园天玺湾

254套

11022元/㎡
453.6㎡

南沙境界

61套

8316元/㎡
601.3㎡

万科府前一号

55套

11361元/㎡
440.1㎡

创鸿南沙一品

48套

9731元/㎡
513.8㎡

富港优山悦海

30套

7369元/㎡
678.5㎡

       南沙区网签套数TOP 5楼盘(近一个月11.29-12.28)

楼盘名

网签套数

(单位:套)

网签均价

(单位:元/㎡)

500万可买多少平方米?

时代南湾

5套

19434元/㎡
257.3㎡

广州星河丹堤

25套

14241元/㎡
351.1㎡

中惠璧珑湾

24套

13275元/㎡
376.6㎡

碧桂园豪庭

5套

13214元/㎡
378.4㎡

万科府前一号

55套

11361元/㎡
440.1㎡

       南沙区网签均价TOP 5楼盘(近一个月11.29-12.28)

500万萝岗区置业

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楼盘名

网签套数

(单位:套)

网签均价

(单位:元/㎡)

500万可买多少平方米?

万科东荟城

638套

13405元/㎡
373.0㎡

中海誉城

365套

12044元/㎡

415.1㎡

科城山庄

35套

14097元/㎡
354.7㎡

御湖名邸

22套

23940元/㎡
208.9㎡

雅居乐富春山居

22套

25628元/㎡
195.1㎡

       萝岗区网签套数TOP 5楼盘(近一个月11.29-12.28)

楼盘名

网签套数

(单位:套)

网签均价

(单位:元/㎡)

500万可买多少平方米?

雅居乐富春山居

22套

25628元/㎡
195.1㎡

中海原山别墅

18套

24639元/㎡
202.9㎡

御湖名邸

22套

23940元/㎡
208.9㎡

保利香雪山

2套

21832元/㎡
229.0㎡

龙光香悦山

20套

16044元/㎡
311.6㎡

       萝岗区网签均价TOP 5楼盘(近一个月11.29-12.28)

专题制作:LYY  分享到:
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