随着央行房贷新政满月，广州楼市究竟成色如何成为各方关注的焦点。10月份广州全市新房网签成交7222套，环比9月份（4515套）暴涨近6成，成交均价14483元/㎡，环比9月份（15216元/㎡）下跌4.82%，整体呈现量涨价跌的局势，房企以价换量奏效。根据网易房产最新统计，即将到来的11月广州楼市预计仅有358盘推出新货，延续金九银十的热潮，加上双11电商节不少房企加入战场，优惠力度也非常吸引，其中南沙、增城和黄埔继续引领新货大军，为刚需买家提供了丰富的选择。更多内容，详见本期新盘新货。
2014年11月最新楼盘资讯
中心城区14盘面市，全新项目扎堆解渴城央
据悉，2014年11月广州中心城区（越秀、荔湾、白云、天河、海珠）共有14盘推新，其中4盘为全新盘，各区平分秋色。推货量方面，位于海珠区的佳滨苑以722套称雄。户型方面，基本以中小户型刚需为主，但也不乏保利天悦和富力东山新天地等豪宅项目，其中保利天悦更是将推出最后1栋楼王760㎡的大平层单位。价格方面，城央房价依旧高企，而在促销力度上，已于10月底开盘的富力东山新天地10万抵40万更享额外99折赚足眼球。
保利天悦

保利天悦（海珠）

开盘时间：11月

【团购报名】

所属板块：琶洲

主推户型：楼王760㎡大户型
供货量：待定
价格：待定

优惠活动：待定

君荟名轩

君荟名轩（荔湾）全新盘

开盘时间：11月

【团购报名】

所属板块：荔湾

主推户型：59-150㎡一至三房
供货量：待定
价格：精装3.5-3.8万/㎡

优惠活动：2万抵10万
恒大御府

恒大御府（白云）全新盘

开盘时间：11月

【团购报名】

所属板块：白云

主推户型：65-175㎡二至四房
供货量：待定
价格：吹风价3万/㎡

优惠活动：待定
金地悦荔

金地悦荔（荔湾） 全新盘

开盘时间：11月

【团购报名】

所属板块：芳村

主推户型：79-130㎡三四房
供货量：待定
价格：预计1.6-1.8万/㎡

优惠活动：1万抵5万
天荟公馆

天荟公馆（天河）

开盘时间：11月

【团购报名】

所属板块：员村

主推户型：81-138㎡两三房
供货量：待定
价格：待定

优惠活动：登记获1万购房券

富力东山新天地

富力东山新天地（越秀）

开盘时间：10月25日

【团购报名】

所属板块：东山

主推户型：120-181㎡三至四房
供货量：160套
价格：48000-50000元/㎡

优惠活动：10万抵40万额外99折

黄埔大盘云集挑大梁，货量充足成刚需首选
据悉，2014年11月，新黄埔区合计8个楼盘推新，全新项目不甘示弱，其中万科幸福誉、佳兆业城市广场、腾飞园中新里和锐丰中心均盛大亮相。值得注意的是，万科幸福誉和佳兆业城市广场10月已率先面市，其中佳兆业城市广场稀缺复式洋房开盘成绩不俗。而在促销力度黄埔区同样火力全开，其中锐丰中心公寓3000抵85折优惠，作为刚需供货大户，黄埔区在11月仍非常值得买家热切关注。
万科幸福誉

万科幸福誉（黄埔）全新盘

开盘时间：11月

【团购报名】

所属板块：萝岗

主推户型：70㎡两房，85-95㎡三房
供货量：待定
价格：吹风价7字头

优惠活动：1万抵5万

佳兆业城市广场

佳兆业城市广场（黄埔）

开盘时间：11月1日

【团购报名】

所属板块：萝岗

主推户型：83㎡平层复式三房，85-123㎡复式四房
供货量：170余套
价格：均价2万/㎡

优惠活动：1万抵8万

腾飞园中新里

腾飞园中新里（黄埔）全新盘

开盘时间：11月

【团购报名】

所属板块：萝岗

主推户型：85-120㎡两三房
供货量：待定
价格：吹风价7字头

优惠活动：1万抵95折

保利罗兰国际

保利罗兰国际（黄埔）全新盘

开盘时间：11月

【团购报名】

所属板块：萝岗

主推户型：75-168㎡两至四房
供货量：480套
价格：待定

优惠活动：2万享97折优惠

番禺公寓集中登场，星誉花园住宅1万抵9折
据悉，2014年11月番禺有5盘推新，值得注意的是，其中4盘为公寓，因此户型方面，以100㎡以内的面积段占据主力，而刚需户型两三房的选择也较为丰富，价格方面，公寓基本聚集在1.8-2万/㎡的区间。而优惠力度上，星誉花园目前认筹1万抵9折，项目配套较为成熟，有兴趣的买家不妨多加关注。
正太广场

正太广场（番禺）全新盘

开盘时间：11月

【团购报名】

所属板块：番禺市桥

主推户型：79-108㎡两三房
供货量：312套
价格：待定

优惠活动：1万抵8万

荔园悦星

荔园悦星（番禺）全新盘

开盘时间：11月

【团购报名】

所属板块：番禺华南

主推户型：50-65㎡loft公寓
供货量：待定
价格：1.8-2万/㎡

优惠活动：1万抵95折

四海城

四海城（番禺）

开盘时间：11月

【团购报名】

所属板块：番禺华南

主推户型：50㎡小户型公寓
供货量：2栋
价格：1.8-2万/㎡

优惠活动：1万抵6万

星誉花园

星誉花园（番禺）

开盘时间：11月

【团购报名】

所属板块：番禺

主推户型：70-130㎡二至五房
供货量：200多套
价格：待定

优惠活动：1万抵9折

南沙新货抢闸货量居首，万元内笋盘挑花眼
据悉，2014年11月，南沙共有11盘推新，南沙金茂湾此前已开盘，销售成绩亮眼成南沙标杆。推货量方面，富力天海湾凭借614套稳居头把交椅。户型方面，涵盖一到四房多种户型，选择非常丰富。价格方面，不乏万元内产品，最低更只需8字头，优惠方面，南沙新货全面开花，最抵首付仅需4万起，有兴趣的买家不妨前往项目现场咨询。
南沙保利城

南沙保利城 （南沙）全新盘

开盘时间：11月

【团购报名】

所属板块：南沙

主推户型：66-76㎡两房，89-114㎡三房
供货量：待定
价格：待定

优惠活动：1万抵95折

南沙金茂湾

南沙金茂湾 （南沙）全新盘

开盘时间：11月1日

【团购报名】

所属板块：南沙

主推户型：50-90㎡Loft公寓
供货量：147套
价格：均价11538元/㎡

优惠活动：2万抵8万

时代云图（广州）

时代云图 （南沙）全新盘

开盘时间：11月22日

【团购报名】

所属板块：南沙

主推户型：70-110㎡二至四房
供货量：待定
价格：待定

优惠活动：最低首付4万起

富力天海湾

富力天海湾（南沙） 全新盘

开盘时间：11月

【团购报名】

所属板块：南沙

主推户型：95-140㎡洋房，50-100㎡公寓
供货量：614套
价格：待定

优惠活动：1.5万抵10万

越秀滨海悦城

越秀滨海悦城 （南沙）

开盘时间：11月

【团购报名】

所属板块：南沙

主推户型：90-140㎡二至四房
供货量：待定
价格：9500元/㎡

优惠活动：2万抵95折

南沙万达广场

南沙万达广场（南沙）

开盘时间：11月

【团购报名】

所属板块：南沙

主推户型：40-90㎡一至两房
供货量：待定
价格：公寓最低7288元/㎡

优惠活动：公寓2万抵8万，商铺8万抵9折

增城十盘引爆广州东，碧桂园新盘置业必看
据悉，2014年11月增城有10个楼盘推新，环比上涨幅度明显。其中碧桂园双盘携手登场，城市花园和中新首府目前均已开发示范区，在品牌效应的保障之下，相信将吸引买家蜂拥而至。新货户型方面，涵盖一至四房，以两三房居多，特别是邻近广州市区的新塘板块，长期带动广州东的置业热潮，优惠方面则相对保守，不过增城价格尚处洼地，总价门槛较低，全新盘低开高走，刚需买家不妨趁早抄底。
碧桂园中新首府

碧桂园中新首府（增城）全新盘

开盘时间：预计11月

【团购报名】

所属板块：增城

主推户型：78-134㎡精装两三房
供货量：800多套
价格：待定

优惠活动：1万抵2万

碧桂园城市花园

碧桂园城市花园（增城）全新盘

开盘时间：预计11月

【团购报名】

所属板块：增城

主推户型：93-195㎡洋房
供货量：待定
价格：折后毛坯7300-8300元/㎡为主

优惠活动：2万抵4万

方圆云山诗意

方圆云山诗意（增城）全新盘

开盘时间：预计11月

【团购报名】

所属板块：荔城

主推户型：75-132㎡二至四房
供货量：698套
价格：预计10000元/㎡左右

优惠活动：暂无

亚太银座2期

亚太银座二期（增城）

开盘时间：预计11月

【团购报名】

所属板块：新塘

主推户型：65-76㎡两房，100-125㎡三房
供货量：618套
价格：12000元/㎡

优惠活动：登记享开盘99折

花都四盘争霸掀热潮，刚需为王精装8字头
据悉，2014年11月，花都共有4个楼盘推新。雅居乐万科热橙和保利悦廷全新项目入市争锋，其中雅居乐万科热橙带精装仅8字头，另享多重折扣，而在10月底开盘的中国美林湖最低仅38万/套，引发抢购热潮，嘉汇城则享1万抵95折，有兴趣的买家千万别走宝。
雅居乐万科热橙

雅居乐万科热橙（花都）全新盘

开盘时间：预计11月

【团购报名】

所属板块：新机场板块

主推户型：71-126㎡两房至四房
供货量：350套
价格：带精装8800元/㎡

优惠活动：1万可抵5万商贷96折

嘉汇城

嘉汇城（花都）

开盘时间：预计11月

【团购报名】

所属板块：花都

主推户型：二期110-130㎡三房
供货量：240套
价格：毛坯8字头

优惠活动：1万抵95折

保利悦廷

保利悦廷 （花都）全新盘

开盘时间：11月8日

【团购报名】

所属板块：汽车城

主推户型：75-135㎡二至四房
供货量：待定
价格：9000-12000元/㎡

优惠活动：2万抵93折

中国美林湖

中国美林湖（花都）

开盘时间：10月25日

【团购报名】

所属板块：山前大道

主推户型：60—146㎡洋房
供货量：218套
价格：最低仅38万/套

优惠活动：双重95折

从化生态大盘再添力作，1万抵9折优惠享不停
据悉，2014年11月，从化有4盘推新。其中广物荔山雅筑享1万抵10万，珠光山水御苑主推轻奢户型，包括75㎡、102㎡、139㎡单位，认筹享1万抵9折优惠，景业荔都和珠江国际城的新货也值得刚需买家考虑，更多详情敬，请后续留意网易房产最新资讯。
荔山雅筑

荔山雅筑 （从化）全新盘

开盘时间：预计11月

【团购报名】

所属板块：从化

主推户型：72-129㎡两房至四房
供货量：1-31栋
价格：待定

优惠活动：1万抵10万

珠光山水御苑

珠光山水御苑（从化）

开盘时间：11月

【团购报名】

所属板块：从化

主推户型：75㎡-102㎡-139㎡户型
供货量：待定
价格：待定

优惠活动：1万抵9折

11月新盘新货汇总
区域 楼盘 板块 推货时间 供货量 主力户型 预计价格 优惠活动
南沙 富力天海湾 南沙 11月 614套 95-140㎡三四房，50-100㎡loft公寓 待定 1.5万抵10万
越秀滨海悦城 南沙 11月 待定 90-140㎡二至四房 9500元/㎡ 2万抵95折
南沙保利城 南沙 11月 待定 66-76㎡两房，89-114㎡三房 待定 1万抵95折
悠山时光 南沙 11月 96套 95-116㎡N+1户型 预计售价8字头 1万抵5万
中惠国际金融中心 南沙 11月 816套 46-102㎡soho公寓 待定 1万抵5万
南沙金茂湾 南沙 11月1日 147套 50-100㎡loft公寓 均价11538元/㎡ 2万抵8万
南沙万达广场 南沙 11月 待定 40-90㎡一至两房 公寓最低7288元/㎡ 公寓2万抵8万，商铺8万抵9折
佳创天赋海岸 南沙 11月 待定 二至四房单位 待定 暂无
南沙世泰凯旋公寓 南沙 11月 待定 48-79㎡精装小户 1.3-1.8万/㎡ 一次性付款98折
碧荷居 南沙 11月 150套 93-110㎡三房 8000-8500元/㎡ 1万抵8万
时代云图 南沙 11月22日 待定 70-110㎡二至四房 待定 最低首付4万元起
黄埔 万科幸福誉 萝岗 11月 待定 70㎡两房，85-95㎡三房 吹风价7字头 1万抵5万
科城山庄 萝岗 11月 待定 峻森园39-149㎡洋房 待定 双重优惠94折
腾飞园中新里 萝岗 11月 184套 85-120㎡两三房 吹风价"7"字头 1万抵95折
保利罗兰国际 萝岗 待定 480套 75-168㎡两至四房 待定 登记享2万抵97折
峰湖御境 萝岗 11月 200套 250-530㎡别墅 吹风价2.8万/㎡ 暂无
佳兆业城市广场 萝岗 11月1日 170余套 83㎡平层复式三房，85-123㎡复式四房 均价2万/㎡ 1万抵8万
御湖名邸 萝岗 11月 154套 255-650㎡四至八房 600万/套起 10月31日前认筹95折
锐丰中心 萝岗 11月 670套 69-131㎡二至四房 1.1万/㎡最低8字头 3000抵85折
萝岗奥园广场
 萝岗 11月 待定 45-90㎡单位 待定 2万抵8万
增城 方圆云山诗意 荔城 11月 698套 75-132㎡二至四房 预计10000元/㎡左右 暂无
亚太银座2期 新塘 11月 618套 65-76㎡两房，100-125㎡三房 12000元/㎡ 登记享开盘99折
豪进山湖珺璟 新塘 11月 待定 70-130㎡二至四房 待定 暂无
锦绣天伦 新塘 11月 200套 75-110㎡两三房 8000元/㎡ 暂无
碧桂园城市花园 增城 11月 待定 93-195㎡洋房 折后毛坯7300元/㎡起 2万抵4万
碧桂园中新首府 增城 11月 800多套 78-134㎡二至四房 待定 1万抵2万
尚东阳光 新塘 11月 待定 50-55㎡一房，69-74㎡两房 8000元/㎡起 1万抵95折
倾城国际 增城 11月 待定 67-113㎡两三房 待定 1万抵96折
绿湖国际城 增城 11月 5-6栋 70-120㎡两三房 6500元/㎡ 待定
敏捷锦绣星辰 增城 11月底 第6栋 97-120㎡两三房 7字头 暂无
番禺 星誉花园 番禺 11月 200多套 70-130㎡二至五房 待定 1万抵9折
正太广场 市桥 11月 312套 79-108㎡两三房 待定 1万抵8万
四海城 番禺华南 11月 2栋 50㎡小户型公寓 1.8-2万/㎡ 1万抵6万
荔园悦星 番禺华南 11月 待定 50-65㎡loft公寓 1.8-2万/㎡ 1万抵95折
信业悦都荟 番禺华南 11月 待定 43-61㎡loft公寓 1.4-1.6万/㎡ 1万抵8万
荔湾 君荟名轩 荔湾 11月 待定 59-150㎡一至三房 精装3.5-3.8万/㎡ 2万抵10万
远大芳华都汇 广钢新城 11月 待定 52-89㎡两房114㎡三房 总价89万/套起 暂无
金地悦荔 芳村 11月 待定 79-130㎡三四房 1.6-1.8万/㎡ 1万抵5万
海珠 保利天悦 琶洲 11月 楼王1栋 760㎡大平层 待定 暂无
佳滨苑 滨江东 11月 722套 70-140㎡二至四房 待定 暂无
越秀 东山上品 越秀 11月 146套 77-121㎡两三房，165-167㎡四房 6.2万/㎡ 暂无
东山铭泰公馆 东山口 11月 待定 39-49㎡单间，68㎡两房 2.9万/㎡ 暂无
富力东山新天地 越秀 10月25日 160套 120-135㎡三房，170-181㎡四房 4.8-5万/㎡ 10万抵40万再享额外99折
天河 尚东君御 珠江新城 11月 164套 180-200㎡四房 55000元/㎡ 暂无
天荟公馆 珠江新城 11月 待定 81-138㎡两三房 待定 现场登记获1万购房券
寰城海航广场 天河北 11月下旬 250套 150-250㎡写字楼单位 预计33000元/㎡ 暂无
白云 华发四季 白云新城 11月 428套 140-260㎡大户型 待定 存款20万以上成VIP客户，认筹享开盘额外95折
御金沙 金沙洲 11月 264套 82-127㎡两三房，122-142㎡三四房 待定 1万抵98折
恒大御府 白云 11月 待定 65-175㎡二至四房 吹风价3万/㎡ 待定
花都 保利悦廷 汽车城 11月8日 待定 75-135㎡二至四房 9000-12000元/㎡ 认筹1万抵95折，开盘2万抵93折
中国美林湖 山前大道 10月25日 300套 60-146㎡两三房 38万/套起 双重95折
雅居乐万科热橙 新机场 11月 350套 71-126二至四房 精装8800元/㎡ 1万抵5万商贷96折
嘉汇城 花都 11月 待定 二期110-130㎡三房 毛坯8字头 1万享95折
从化 广物荔山雅筑 从化 11月 1-31栋 72㎡两房，109-117㎡三房，129㎡以上四房 待定 1万抵10万
景业荔都 从化 11月 1548套 87㎡两房，113㎡三房，139㎡四房 待定 暂无
珠江国际城 从化 11月 233套 103-116㎡二至四房 待定 8千抵8万
珠光山水御苑 从化 11月 待定 75㎡、102㎡、139㎡微奢户型 待定 1万抵9折
其他 广物山海名门 佛山 11月底 7、8栋 85-125㎡单位 待定 1万抵9折
碧桂园清泉城 清远 11月 待定 134-221㎡百变山湖美墅 均价10000元/㎡ 2万享10万
专题制作：HBF 2014.11 分享到：
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