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本期“锐”话题:
番禺信业集团:十年磨一剑,厚积待薄发
本期“锐”嘉宾:
陈燕怡
信业集团品牌营销中心策划部经理

·访谈时间及地点:2011年3月31日 番禺尚东尚筑

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观点锐碰撞

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这是个最好的年代,也是个最坏的年代
主持人:广州亚运会完美落幕后,广州楼市也接连受到各项政策的轮番冲击。有人说,这是个最好的年底也是个最坏的年代。陈总是怎样看待这种说法呢?而南沙的崛起,对于番禺楼市会带来怎样的影响呢?

陈燕怡:亚运会以后政策出台,政府目的是想使得房地产获得健康发展的市场环境,包括提供为市民提供的住房发展,以及使市场往健康发展的方向前进。现在的市场已经从从卖方市场转入到买方市场,怎么样抓住客户,给客户提供一个良好的产品,对于所有的发展商来讲,都是一个非常好的机遇。而且人们对于居住环境要求越来越高,怎么样为客户提供良好的居住氛围,享受的空间,对于发展商来讲也是一个挑战。

番禺,作为广州亚运新城核心的位置,经过这几年包括亚运会的契机,生活配套、交通配套、市政投入也比较大,所以相对来讲我倒认为还是促进番禺了发展的,毕竟是属于同一个区域线上,大家认识了番禺,比认识南沙还早,所以我觉得不算是一个威胁,只是说相互促进发展的空间。 现在南沙的房价还是属于相对番禺来讲还是便宜一点的,但是从生活配套上,居住的氛围还是比番禺稍微逊色一点,它在发展的同时番禺也在发展。两个区域是互相配合,互相互补的关系。

地产巨头扎堆亚运板块
主持人:上年度9月亚运城平地一声雷推出了市场,而番禺市桥板块历来都是番禺货源的聚集地,尚东尚筑位于亚运板块和市桥板块之间,项目享受了这两大板块带来的共同利好,您是怎样看待番禺楼市的发展潜力和亚运板块现在发展状况呢?

陈燕怡: 从上一周拍的地来看,亚运板块已经吸引了非常多的大的发展商。之前已经有凯德置地、庄士、雅居乐,现在也加入了碧桂园,当然还有瞩目的亚运城。番禺楼市的重心已从华南新城板块,慢慢往东延去到了亚运新城板块,广大的买家、消费者、同行现在更多关注广州新城的核心——亚运板块。不可置否,亚运城对于这个片区的市场来说有一个触动的作用。由于政府投资以及前期共建,该区域的配套以及未来的设施会比较完善;而且亚运板块也贴近莲花山等优质生态区,该区在居住氛围,居住环境来讲,是未来楼市的发展方向。

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成熟配套+优质产品+即买即入住=尚东尚筑
主持人:据了解,尚东尚筑是2008年正式开卖。经过了接近三年的建设以及完善,项目也颇具规模并已成为了市桥的一大名盘。但面对大盘如亚运城、金山谷等,市桥老盘如金海岸花园、东湖洲花园等新旧楼盘的"围攻"。请您透露一下,尚东尚筑凭借自身的哪些优势来突围番禺楼市呢。

陈燕怡: 尚东尚筑于08年4月份开始销售,到现在整个小区都已经进入到全部现楼的状态。我们的产品有70多平方米到150多平方米,从两房到三房、四房,还有首层复式带花园的产品。面对东湖洲和金海岸老牌本地发展商以及亚运板块各盘来讲,尚东尚筑面对着强劲的对手。由于区内枪手林立,使得这个区域的各项硬件都越发成熟。首先,由于项目位于广州新城的亚运板块交通主干道,交通一日千里。对于这个项目来讲,除了享尽配套和交通便利以外。尚东尚筑是一个全现楼的产品,不像其他的项目买的是期楼。这最大的好处就是不用再考虑供楼、租房子双重开支,对于广大的消费者来讲是一个非常有利的条件。

通过对客户了解分析,我们的产品可以满足各个不同产品客户群需求。我们在产品设计上到了厅大房大,功能上比较完善。而且,尚东有它最大的优势就是有自身的商业配套。项目的商业中心在这段时间就会开张,上面的商场已经开始经营了,周边的交通也不断在完善。

十年磨一剑 厚积待薄发
主持人:由于项目的单一性,使得外界对于尚东尚筑的开发商——信业集团知之甚少。据了解,信业集团将在近期打破一向的低调,努力向多元化房地产企业的方向发展。请陈总向广大的网友透露一下,接下来的一段时间里,信业集团会有哪些的大动作吧。

陈燕怡:信业集团是一个立足于番禺的发展商,通过十几年的开发经验累积,现在已经厚积薄发。从去年10月份肇庆的异地项目开盘,标志着信业集团从单一项目逐渐转变成为多个项目同时运作的公司。从集团来讲,今年的重头力量是在我们亚运板块的石楼项目,名称还没有定。预计明年年初就可以上市。除了这个项目以外,我们在清远也有一个占地700亩大型的项目。该项目是集商业、洋房、别墅还有公寓、商业多元化的项目,那边也预计在明年的年中就会上市,跟广大消费者见面。还有在肇庆大旺国家级高新开发区一个项目,在今年年底也会跟大家见面,那边是属于中高档的住宅,希望大家都能够多加关心我们集团的产品。

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现场图片


尚东尚筑外立面

精致的绿化园林

外立面简约时尚

板房华而不露
责任编辑:麦劲   时间:2011-04 分享到:
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