网易首页-新闻-体育-娱乐-财经-汽车-科技-数码-手机-女人-房产-游戏-读书-论坛-视频-博客-乐乎

广州限购令出台 限内限外限年龄

更多房产专题
广州“限购令”核心内容包括四大方面:一:坚决遏制炒房,户籍家庭和常住非户籍家庭(一年纳税声明),限购一套房;二:非常住家庭不准在广州购买;三:未满18岁 不得单独购买商品房;四:境外购房,按照国家有关政策执行。

广州"限购令"围剿投资需求 退房潮初现

业内人士认为,广州市场纯投资的购房需求并不多,总体仍以自住需求为主。在本轮调控中本可以不限购的,但考虑到其他重点城市的限购可能造成大量投资投机需求的转移,广州政府也果断限购。

限购令后广州楼市成交暴跌4成 银十或变铜十

在“限购令”颁布后短短五天,广州楼市成交却上演“高台跳水”,在经历了辉煌的“金九”后,广州可能迎来意想不到的“铜十”。

广州"限购令"出台 限内限外限年龄 全文

核心内容包括四大方面:一:坚决遏制炒房,户籍家庭和常住非户籍家庭(一年纳税声明),限购一套房;二:非常住家庭不准在广州购买;三:未满18岁 不得单独购买商品房;四:境外购房,按照国家有关政策执行。

最新消息

分析评论

9月29日 三套房全面停贷

三套房停贷:各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款,要加强对消费性贷款的管理,禁止用于购买住房。
首付最低比例提至30%:有关部委要求,要完善差别化的住房信贷政策,对贷款购买商品住房,首付款比例调整到30%及以上。
房产税将全国推行:根据有关部委近日出台的房地产市场调控措施,我国将加快推进房产税改革试点,并逐步扩大到全国。
限定居民家庭购房套数:房价过高、上涨过快、供应紧张的城市,要在一定时间内限定居民家庭购房套数。严格施行问责制,对政策落实不到位、工作不得力的,要进行约谈,直至追究责任。 [详细]

4月17日 新国十条出台

新国十条:《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》要求遏制房价过快上涨,对首套自住房高于90平方米以上的家庭,首付比例不得低于30%;二套房首付比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率1.1倍。[详细]

全国多地推行“限购令”

北京:“限购令”被指严于“国10条”
京办楼市新政要求要求商业银行根据风险状况暂停发放第三套及以上住房和不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民购房贷款,同时限制同一购房家庭只能新购买一套商品住房。 [详细]
上海出台楼市调控细则 每家限新购1套房
暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购一套商品住房(含二手存量住房)。违反规定购房的,房地产登记机构不予受理房地产登记。 [详细]
深圳:非户籍家庭限购一套
深圳规定从10月1日起,在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策:深圳市户籍居民家庭限购两套住房,非深圳市户籍居民家庭限购一套住房。 [详细]
厦门:同一家庭只能新购买一套商品住房
厦门市国土房产等7个部门也决定采取临时性限购措施,即从2010年10月1日起至2010年12月31日,同一购房家庭只能在厦门新购买一套商品住房。 [详细]
楼市调控各地总动员:齐推限购令
时间 措施 要点
2010.10.09 浙江宁波“限购令”出台 一户限新购一套房
继上海之后,浙江省宁波市9日出台楼市调控细则,亦规定每户居民在本市只能新购一套住房。 [详细]
2010.10.10 福州每户限新购一套房
从即日起至2010年12月31日,本市行政区域内户籍居民同一购房家庭只能在本市五城区新购买一套商品住房。 [详细]
2010.10.11 杭州房产新政:本地及外省市居民只能新购一套房
暂定杭州市及外省市居民家庭只能在杭州市新购买一套商品住房(含二手存量住房);停止执行购房补贴政策,恢复征收房地产登记等相关收费,并提出落实差别化信贷政策。 [详细]
2010.10.12 南京调控细则出台 限购第三套为亮点
除加快保障房、普通商品房建设,调整房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策等内容外,南京楼市调控细则同样发布了限购令——严格限制购买第三套住房。 [详细]
2010.10.13 天津二次调控细则出台 每户城六区限购一套
规定“本市及外省市居民家庭在市内六区范围内只能新购一套商品住房”。 对违反规定购房的,房地产登记机构不予受理权属登记手续。 [详细]
2010.10.15 广州版新政出炉:"限购限外限年龄"
新政明确规定广州户籍家庭和常住非户籍家庭只能新购一套商品房,不能提供一年纳税和社保证明的外地家庭不能在广州购买商品房,未满18岁的人士不能单独购买商品住房以及暂停第三套房公积金贷款等措施。 [详细]
2010.10.15 海口出台限购商品住房套数政策
规定从10月12日起,海口市及外省市居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女)只能在海口新购买1套商品住房。 [详细]
2010.10.16 三亚出台楼市限购令:每户限购一套商品房
三亚市决定自10月12日起,对三亚市户籍居民家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)及非本市户籍居民家庭,实行限购1套商品住房政策,同时严格执行国家关于境外机构和个人购房管理的规定。 [详细]
2010.10.18 温州市发布限购令控价令等12条楼市调控新政
温州市政府10月14日发布新一轮楼市“限购令”、“控价令”:暂定本市居民等只能新购买一套商品住房,商品住房售价1个月内浮动幅度不能超过5%等。 [详细]
2010.10.18 大连出台楼市“限购令” 暂停三套房贷
大连将从19日实行住房限购政策,同一购房家庭(包括夫妻双方及未成年子女)只能在本市新购一套商品住房(含二手存量住房)。 [详细]

网易房产专场沙龙探讨楼市调控"新五条"

 

中原地产项目部总经理黄韬

"新五条"老生常谈 调控时间或长于新国十条

9月份广州楼市成交量创了今年新高,朱欣苑认为,一方面是开发商推货力度加大,引发刚性需求买家大举入场;另一方面由于CPI屡度攀高,通胀预期强烈,引发投资客入市,引发楼市成交的大幅反弹。

对于9.29出台的"新五条",黄韬认为所谓的新政都是老生常谈的话题,只是将部分措施推广至全国范围。郑隽宸则认为,9.29新政的力度应该属于历来比较重的一次调控。尤其是对于首次置业影响较大,此次调控时间应该比4月份持久,持续时间或将达到半年或以上。 [详细]

 

经纬物业研究部经理朱欣苑

限购令是计划经济产物 或造成楼市暴涨暴跌

随着京沪深陆续出台限购令,有消息显示广州也将很快跟随。郑隽宸表示,由于广州楼市历来都是比较理性,房价相对于京沪深处于偏低水平,对应出台的限购政策也不可能过于严厉。

朱欣苑更直言,限购令是计划经济时代的产物,它只会加剧楼市的振荡,一旦政策放松,大量被压抑需求必然大举进入,结果是必然会造成楼市暴涨暴跌。

对于业界传闻广州将暂停公积金3套房贷,黄韬认为这种客户比例非常低,根据中原调查仅在10%左右,对市场影响可谓微乎其微。 [详细]

 

中地行副总经理郑隽宸

"新五条"没有威慑力 房价年内不可能下跌

随着广州出台限购令在即,郑隽宸认为,加上亚运城召开在即,楼市必然出现短暂性回调,但由于很多政策仅是暂时性,因此持续时间不会很长。

“如果新政限制的时间长,对楼市影响会更多,但如果只是局限于半年这类的,那么对市场的影响微乎其微”,朱欣苑表示。

黄韬更直言,在这样政策当中,看不到对房价有威慑力的措施,而且房价在今年来看,应该下降的可能性不大,因为该买的都买,开发商也不需要促销,没有什么销售气氛。房价能不能降,要到明年年中才见分晓。[详细]

 

黄韬、朱欣苑、郑隽宸与网易房产记者区家彦

增加供应与保障房建设才是长治久安之计

如果本轮新政依然没法为高房价降温,政府会否出台杀手锏呢?黄韬认为房价能不能降,主要是取决于政府的态度与执行,如果像此前上海传闻征收0.3-0.4%的房产税,根本没有作用。同时,如果经济大环境好,无论怎么调房价也难以出现大跌。

朱欣苑则认为,房地产想要长久发展,重点不在于调控,而是要做好增加商品房供应、扩大保障房覆盖范围以及拓展融资渠道。“中国几千年来所形成的传统就是居者有其屋,导致很多基层买不起房,如果这种意识能够得到改变,那么中国房地产将得到更健康发展”,郑隽宸认为。 [详细]

广州房价走势

2011年广州房价走势
年份 一手住宅网上签约均价 同比 环比 备注
2011年1月 13572元/平方米 上升3.2% 下降5.8% 详细
2011年2月 14002元/平方米 上升5.6% 上升3.2% 详细
2011年3月        
2011年4月        
2011年5月        
2011年6月        
2011年7月        
2011年8月        
2011年9月        
2011年10月        
2011年11月        
2011年12月        
广州十年房价走势图

关于广州楼市“限购令”的全部新闻

专题推荐

更多
编辑:江小a(关注我)