12月第2周跌破万元关口 全市均价8959元/㎡（全文）

网易房产12月16日报道 本周（2013年12月9日—2013年12月15日）是12月第2周，广州一手楼成交市场环比上周，成交套数增加32.62％，均价下跌15.67％，销售金额从上周11亿回升到12亿。十区二县均价环比上周2涨8跌（海珠越秀零成交），其中从化均价环比上涨36.37%，而天河环比下跌30.58%。

成交套数环比增加32.62% 成交均价环比下跌15.67%

根据网易房产数据中心统计显示，本周（2013年1月9日—2013年12月15日）广州一手楼市网签成交1244套，环比上周的938套增加32.62%；均价方面，本周网签均价8959元/㎡，环比上周的10624元/㎡下跌15.67%。本周量增价跌，成交套数增加32.62％，均价下跌15.67％，销售金额从上周11亿回升到12亿。

名称		行政区域	已售统计
		套数	面积	均价	销售金额
合计		1244	137968	8959	1236153866
1	从化	446	55655	8365	465567998
2	增城	404	39067	7455	291250645
3	南沙	154	15937	11764	187488133
4	花都	148	17794	9374	166801776
5	番禺	71	7340	12627	92689006
6	萝岗	12	1219	13577	16551558
7	白云	5	573	17125	9812971
8	荔湾	2	231	16239	3751244
9	天河	1	70	16832	1178270
10	黄埔	1	82	12954	1062265
11	海珠	0	0	0	0
12	越秀	0	0	0	0

一周预售证

本周（2013年11月9日—2013年12月15日），广州共有17个楼盘获得预售证，相比上周的13个增加了4个。新预售证中的热点楼盘有金地公园上城（优惠购、楼盘相册、最新报价）、富力东山新天地（优惠购、楼盘相册、最新报价）、保利天悦（优惠购、楼盘相册、最新报价）、敏捷锦绣星辰（优惠购、楼盘相册、最新报价）、南沙富力唐宁（优惠购、楼盘相册、最新报价）、誉山国际、奥园康威广场。全新盘有芙蓉春晓、富力东山新天地、敏捷嘉品商务中心、东怡新地、奥园康威广场、南沙心意华庭。

中心六区成交量全垫底 合计不足10套

区域成交方面，中心六区成交量全垫底，成交套数合计仅9套，海珠越秀零成交。

从化盘掘起

单盘成交方面，从化盘雅居乐小院流溪助从化夺得成交套数区域冠军，成交套数333套，成交均价9241元/㎡。

名称		行政区域	已售统计
		全市 天河区 海珠区 白云区 荔湾区 从化市 越秀区 番禺区 黄埔区 花都区 增城市 南沙区 萝岗区	套数	面积	均价	销售金额
合计		--	1244	137968	8959	1236153866
1	雅居乐小院流溪	从化	333	41698	9241	385345051
2	荔富湖畔	增城	164	14078	7485	105374720
3	碧桂园凤凰城	增城	73	6870	8329	57224717
4	星河盛世	南沙	73	6808	12625	85955820
5	敏捷锦绣天伦	增城	39	4246	8073	34281319
6	骏逸湖畔花苑	从化	36	5215	3540	18461697
7	南沙滨海花园	南沙	28	2896	11587	33557009
8	敏捷莱茵花园	增城	26	2412	5497	13260168
9	富力泉天下	从化	25	3245	7088	23003176
10	祈福万景峰	花都	24	1983	10419	20661781

成交量前十楼盘动态一览：

No.1 雅居乐小院流溪

雅居乐小院流溪涵盖92㎡——146㎡绝版江景洋房，以及以“双首层‘前庭后院’”设计屡获赞誉的“悦溪”别墅。开发商透露，开盘价将极为心动，一线江景洋房价格低至8000元/㎡起，百万预算以内，已经可以轻松购置江景物业。

No.2 荔富湖畔

荔富湖畔10月、11月推出的洋房短期内售罄，目前没有房源在售。下一次预计推出A20栋，推出时间待定，户型为77-115m2两三房。

No.3 碧桂园凤凰城

碧桂园凤凰城（优惠购、楼盘相册、最新报价）【星荟】2期加推百余套小户精装洋房。“星荟”组团主推50㎡简约一居室，均价9600元/㎡。

No.4 星河盛世

星河盛世（优惠购、楼盘相册、最新报价）首推产品户型涵盖74-143平方米两至四房，均为N + 1户型设计，赠送面积达20%。一次性付款和商业按揭都可享9 .8折，公积金则享9 .9折。折后售价在11400-14300元/平方米之间，带精装修。

No.5 敏捷锦绣天伦

敏捷锦绣天伦（优惠购、楼盘相册、最新报价）现加推三街5号和七号新品，为75-110㎡两三房，两梯四户设计，毛坯均价8000元/㎡起，预计2015年底交楼。13幢样板房已经开放，大家可前往参观，具体优惠请前往售楼处咨询。

No.6 骏逸湖畔花苑

骏逸湖畔花苑（优惠购、楼盘相册、最新报价）已开盘，近一个月内成交114套，均价3424元/平方。

No.7 南沙滨海花园

越秀滨海珺城目前推出新单位，主推86-154㎡的两房、三房、四房户型，售价10800元/㎡起。现参加网易房产团购可享受2万可享8万优惠。

No.8 敏捷莱茵花园

敏捷莱茵花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售洋房面积为75-128㎡二三房，带精装修均价9000元/平。小户型单位中75㎡刚需单位首付仅需13万起，公积金月供1900元/月，纯南向小户，方正实用，南北对流通透，采光、通风效果良好。

No.9 富力泉天下

富力泉天下（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前推出G区T9栋和T10栋洋房，户型为84㎡的两房、100㎡和123㎡的三房，楼栋18层高，带装修售价6000元/平-7000元/平。适逢今日T9栋开盘，推出特价两房单位，低至50余万元/套起，让不少网友惊喜地感叹道“又便宜又好”。另外，项目在售现楼别墅单位，户型180㎡、223㎡、月330㎡等，毛坯售价7000元/平-9000元/平，购房均有优惠。

No.10 祈福万景峰

祈福万景峰（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售户型十分多样，75平方米阔绰2房；90-103平方米3房2卫；134-143平方米4房2卫，最低仅售72万/套。户型设计非常实用，大厅、大房、双阳台、大转角窗设计充分体现了多角度、大面积采光通风，大大提高了每个户型通透、舒适度，真正做到了户户有靓景的完美户型。