13/14/21号线带旺郊区盘最低50万/套安居指南（全文）

2014-02-26 18:33:31　来源: 网易房产举报

分享到：

T + -

碧桂园凤凰城云顶售完洋房商铺
电话： 4001-666-163 转 21199

楼盘价格： 28000元/㎡
地　址：广州市增城区广园快速路..查看地图
开发商：增城区碧桂园物业发展有限公司
开盘时间：2019-11
楼盘详情 | 楼盘图库(108张) | 参加团购(129人)

编者按：从“东进、西联、南拓、北优”到“123”的城市布局战略，大广州的格局在优化公共资源配置的同时，也将更多的人口逐渐往郊区迁移。而交通配套在此过程中起着重要的影响。可喜的是，从政府今年要动工的12条地铁中可知，规划至2016年，广州地铁的版图将延伸至花都、增城与从化等远郊地区，大广州一小时生活圈将逐渐变成现实。网易房产最新策划——马上有房，“铁”定幸福，记者跟进各地铁路线的最新动向，挖掘沿线最值得关注与最笋的新盘供广大购房者参考！

13号线首期、21号线、14号线支线、4号线南延伸以及14号线一期等路线将延伸至花都、从化、增城和南沙等地，置业大广州地铁沿线升值盘，做未来生活的赢家。

网易房产2月26日报道 增城从化撤市设区，预示着未来广州将加大对两区基础设施建设的投入。而据了解，至2017年，增城区便将开通地铁13号线和21号线，从化区将开通地铁14号线。其中，13号线西起白云区，经荔湾区、越秀区、天河区、黄埔区，最后到达增城区新塘镇象颈岭。全长约56.2km，共设29座车站，换乘站13座。

其中首期工程为鱼珠至增城新塘段，线路长28.3公里。主要功能为对接穗莞深城际线，加强东部地区与中心城区的联系。站点包括鱼珠、丰乐路、文园、庙头、夏园、南岗、温涌路、东洲、新塘、官湖、象颈岭。

13号线首期是为了对接穗莞深城际线，加强东部地区与中心城区的联系。而建设二期则与首期共同构建城市东西快线，加强城市东西部区域与中心城区联系。

13号线自初步规划以来，争议不断。经历了南碱路站的废弃，又增设了庙头站和温涌路站，终于盼来了开通的时间表。截至目前，十三号线首期初步设计预审查、土建工程监理和施工招标已完成。全线11座车站中，鱼珠站、温涌路站、东洲站、新塘站、象颈岭站等5个车站正在进行主体施工，其余车站正在开展前期工作。预计2017年实现通车。

网易房产记者发现目前该路线沿线楼盘约有17个在售楼盘，有8个待售项目可以关注。沿线置业最低门槛的楼盘当属位于增城新塘板块的碧桂园凤凰城（优惠购、楼盘相册、最新报价），项目在售洋房产品【星荟】组团，约50㎡小户最后发售，带装修50多万/套起。此外，敏捷锦绣天伦（优惠购、楼盘相册、最新报价）最近一个月狂卖362套，目前新春特价7500元/㎡，总价56万起可捡笋货。而保利东江首府（优惠购、楼盘相册、最新报价）近日也推出120-170㎡的三四房产品，开盘热销九成，现购房享2万抵10万优惠，同样值得关注。

13号线首期工程小资料：

名字：广州地铁13号线首期(鱼珠-新塘段)

长度：线路起于黄埔鱼珠，止于增城象颈岭，全长28.3公里。

站点：鱼珠（换乘5号线）、丰乐路（换乘7号线）、文园、庙头、夏园（换乘5号线）、南岗、温涌路、东洲、新塘（换乘16号线）、官湖、象颈岭。

目前最新进度：现已开工；

预计通车时间：预计2017年实现通车；

2014年度任务：土建工程累计完成30%以上。

路线亮点提要：

1、跨越白云区，经荔湾区、越秀区、天河区、黄埔区，最后到达增城区新塘镇象颈岭。加强东部地区与中心城区的联系。

2、对接穗莞深城际线，与二期工程共同构建城市东西快线，极大了节省了市民花费在交通上的时间成本。

13号线沿线在售楼盘分布情况：

鱼珠站

位于中山大道东-茅岗立交南侧，与五号线鱼珠站十字换乘，南侧为黄埔大道。

丰乐路站

车站位于丰乐路与规划海员路交叉口。

周边楼盘：保利中誉广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）（待售写字楼）

文园站

文园站位于规划广深公路与石化路交叉口以东，周边主要分布有黄埔汽车客运站等。

周边楼盘：东港花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）

庙头站

位于黄埔东路南侧的空地上,线路在该段基本为东西走向。

夏园站

夏园站位于开发大道与广深公路立交西侧，规划夏园中路西侧。

南岗站

南岗站位于规划东鹏大道与广深公路交叉口东侧，汉京酒店及鸿森大厦南侧。

周边楼盘：都会新城（待售）

温涌路站

温涌路站位于南碱路边上，现状为荒地、鱼塘、河道。

周边楼盘：尚东阳光、新塘新世界（待售）

东洲站

东洲站位于正在实施的东洲大道与广深大道交叉口东侧。

周边楼盘：惠百氏广场、汇东国际、金泽豪庭、假日花园（待售）

新塘站

新塘站位于港口大道和新新公路交叉处三角地块，广深铁路新塘火车站南侧。当前该站定位为广州市东部综合交通枢纽，规划有16 号线、穗莞深线等在此换乘。

周边楼盘：碧桂园凤凰城、顺欣花园、保利东江首府、合生湖山国际、太阳城巧克力社区、力诚凯怡湾、锦绣新天地、奥园康威广场、嘉骏豪苑（待售）、东凌广场（待售）、敏捷星悦国际（待售）、信盈城（待售）

官湖站

官湖站位于规划新107 国道与石新公路交叉口西侧。

周边楼盘：丰泰城市公馆、中森名苑、富雅都市华庭（待售）

象颈岭站

象颈岭站位于规划新107国道中，现状主要为农田果地。

周边楼盘：敏捷锦绣天伦

13号线沿线推介楼盘一览：

碧桂园凤凰城（优惠购、楼盘相册、最新报价）

最新快讯：在售洋房产品为【星荟】组团，户型为约50方小户最后发售，带装修50多万/套起，均价13000元/㎡。【参加团购】

碧桂园凤凰城效果图

楼盘简介：碧桂园凤凰城为广州东部配套成熟大盘。目前万田超市已意向进驻社区，广州东首家社区影院中影飞影院线也已正式签约落户凤凰城“星荟”；社区内综合医院或有望即将开业，届时不出社区就能轻松问诊，再次助力配套升级。

尚东阳光

最新快讯：尚东阳光“彩虹时光”组团，毛坯均价8800元/㎡起，主推108㎡带主卧套房的三房单位，带主卧套房及入户花园，户型紧凑实用。广州东罕有2梯3户布局，户户南北对流，视野开阔，北向高层可远眺山景，南向超60米宽中央园林。【参加团购】

尚东阳光效果图

楼盘简介：尚东阳光位于新塘镇新塘大道西南面，温涌西路与西宁西路交汇处，距离地铁13号线温涌站步行仅数分钟距离，新塘未来新商住中心区内。项目总建筑面积约68万平方米，是新塘板块大型的居住社区之一。

保利东江首府（优惠购、楼盘相册、最新报价）

最新快讯：产品户型涵盖124-174平米三至四房，带装修均价10800-13000元/平米，认筹有享2万抵10万优惠。【参加团购】

保利东江首府效果图

楼盘简介：保利东江首府南临东江一线江景，具有1.2公里私家江岸线、10万方滨江公园，也是整个广州东唯一一个具有一线江景资源的项目；配套方面也是首屈一指的，具有广州东首个五星级酒店、国际双语中英文幼儿园、新塘唯一的省一级新塘小学、2000方豪华会所、1400方超大泳池和近2.5万平米商业购物街，真所谓生活、教育、休闲配套应有尽有，让你尽享城央的繁华；产品也是一流的，达到户户南向望江，通风采光一流，活水园林水系，真正的亲水社区。

丰泰城市公馆（优惠购、楼盘相册、最新报价）

最新快讯：丰泰城市公馆主推二期产品“楼王”单位，为110-145㎡三房到四房，均价8800元/平，毛坯发售。目前参加网易房产团购可享额外2万抵10万元的优惠。产品适合一步到位置业的年轻买家，位于项目中心位置，更可直望小区中心水景园林。【参加团购】

丰泰城市公馆效果图

楼盘简介：丰泰城市公馆为广东丰泰集团进驻广州首个项目，其地处广州东部城市副中心——增城市新塘镇城央解放北路国贸商圈内，享受城市成熟配套。项目总建筑面积约9万平方米，其中商业面积2000平方米，配合周边成熟商圈；住宅面积约6万平方米，住宅由6栋17-25层高层洋房组成，项目整体坐北朝南。

敏捷锦绣天伦（优惠购、楼盘相册、最新报价）

最新快讯：敏捷锦绣天伦现加推三街5号和七号新品，为75-110㎡两三房，两梯四户设计，毛坯均价8000元/㎡起，预计2015年底交楼。13幢样板房已经开放，大家可前往参观，具体优惠请前往售楼处咨询。【参加团购】

敏捷锦绣天伦效果图

楼盘简介：敏捷锦绣天伦位于广州市增城区新塘镇新沙路30号（新塘国际牛仔城（优惠购、楼盘相册、最新报价）旁），由30栋高层、小高层洋房和超5万平方米商业街组成。建筑为著名美国WY国际鼎力设计，园林由著名的香港贝尔高林倾力打造，楼盘外立面是后现代风格，建筑与园林交相辉映。

除了地铁13号线首期工程，未来增城还将有21号线助力区域发展。据了解，21号线大致呈东西走向，连接增城区与广州中心城区。起于天河公园站，止于增城广场。而为了在开通初期与现有轨道交通衔接，初期线路利用11号线的区间由天河公园延伸至员村，待11号线开通时再拆解改回天河公园站起点。线路全长约60.9公里，设置21座车站，共有7座换乘站。

全线设置一段两场，在萝岗区九龙镇设镇龙车辆段，在萝岗区水西村南侧设水西停车场，在增城山田村东侧设象岭停车场。值得一提的是，水西站、金坑站、镇龙南站、中新站、象岭站会设置越行线。

截至2014年2月，地铁二十一号线的工程可行性研究报告已获省发改委批复，可正式动工。预计2016年建成通车。

按照规划，建设21号线将加强东部新城、萝岗区、增城区与中心区的快速联系，带动沿线的经济发展，对城市的“东进”战略提供有效支持。

网易房产记者发现目前该路线沿线楼盘约有24个在售楼盘，有8个待售项目可以关注。其中中海誉城（优惠购、楼盘相册、最新报价）购房可享1万抵10万优惠，萝岗敏捷广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）70万可买两房，120万可买三房，刚需买家准备落户增城，不妨多加关注。

21号线工程小资料：

名字：广州地铁21号线（天河公园-增城广场）

长度：线路起于天河公园站，止于增城广场，全长约60.9公里。

站点：全线共设20座车站，员村、天河公园、棠东、黄村、世界大观、智慧城、神舟路、科学广场、暹岗、水西、长平、金坑、镇龙南、镇龙、中新、中新东、朱村、象岭、钟岗、增城广场。其中换乘站7座，分别为员村（5号线）、天河公园（11、13号线）、黄村（4号线）、世界大观（19号线）、暹岗（6号线）、镇龙（知识城线、穗莞深城际线）、增城广场（16号线）。

目前最新进度：已获批复，员村站、天河公园站、钟岗站等3座车站即将进行围护结构施工，其余工点进行管线迁改和临建施工。

预计通车时间：预计2016年建成通车；

2014年度任务：土建工程累计完成15%以上。

线路亮点提要：

1、加强东部新城、萝岗区、增城区与中心区的快速联系，带动沿线的经济发展，对城市的“东进”战略提供有效支持。

2、设置一段两场，在萝岗区九龙镇设镇龙车辆段，在萝岗区水西村南侧设水西停车场，在增城山田村东侧设象岭停车场。

21号线沿线在售楼盘分布情况：

员村站

位于石东街与员村二横路交叉口，现五号线员村站南侧。

周边楼盘：旭日雅苑幸福里（优惠购、楼盘相册、最新报价）

天河公园站

位于黄埔大道和天府路口东北侧，天河公园西南角。

周边楼盘：东方新世界（优惠购、楼盘相册、最新报价）、珠光公园御景（优惠购、楼盘相册、最新报价）

棠东站

位于棠德南路与棠德东路交叉口，沿棠德南路敷设。

周边楼盘：天健上城、合生骏景广场

黄村站

位于大观南路、环城高速公路和环场路交叉路口，沿大观南路布置。

世界大观站

位于大观南路和奥体路交叉路口，车站沿大观南路布置。

周边楼盘：帝景山庄

智慧城站

位于大观路至科学城段。

神舟路站

位于开创大道与神舟路交会处附近。

周边楼盘：广州绿地中央广场（待售）

科学广场站

暹岗站

位于科丰大道与开创大道交叉口。

周边楼盘：中海誉城、雅居乐富春山居、萝岗万达广场、大壮国际广场（待售）

水西站

位于水西路与燕山中街路口东侧。

周边楼盘：萝岗敏捷广场、岭南山畔、汇丽国际、新福港鼎峰（待售）

长平站

位于广汕公路与永顺大道口东侧。

周边楼盘：奥园春晓、保利越秀岭南林语

金坑站

位于广汕公路澳洲山庄南侧。

周边楼盘：御湖名邸

镇龙南站

位于公路与府前路交叉口处。

镇龙站

埔心村东侧镇龙枢纽内。

周边楼盘：恒大山水城

中新站

广汕公路与新墩路口处。

周边楼盘：侨建御溪谷、中信香樟墅、景新国际（待售）

中新东站

朱村站

朱村人民政府东侧，地处朱村中心区。

象岭站

象岭村盈园北侧，线路沿广汕公路敷设。

周边楼盘：荔富湖畔（待售）

钟岗站

广汕公路与荔城大道交叉口以东钟岗村，线路沿广汕公路敷设。

周边楼盘：尚东紫御、金龙居（待售）、金马香颂居（待售）

增城广场站

增城广汕公路与荔新路交叉路口，增城广场西南角。

周边楼盘：金凤皇庭、敏捷锦绣星辰、敏捷锦绣广场、锦绣御景国际、富港东汇城、合汇城（待售）

21号线沿线推介楼盘一览：

中海誉城（优惠购、楼盘相册、最新报价）

最新快讯：在售南苑A7栋压轴景观楼王，户型包括约79㎡两房、93㎡小三房、111-120㎡大三房和139㎡四房单位，带精装修交楼。目前售价14500元/㎡起，可享受1万元抵10万元购房优惠。【参加团购】

中海誉城效果图

楼盘简介：中海誉城位于天河东科学城核心居住区中央位置，总开发面积逾110万平米，是天河东首席精品大盘。据悉，中海誉城周边汇聚了万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）、绿地广场、高德汇等逾200万平米大型商圈，社区内还有1.6万平米商业街。

雅居乐富春山居（优惠购、楼盘相册、最新报价）

最新快讯：继续主推二期K栋产品，133-183平方米大三房单位，45-88㎡熹玥国际公寓，以及200多平方米起的平山墅等。毛坯均价约24500元/平方米，也可以选择带豪华装修。其中45-67㎡独立套间至一房一厅的熹玥国际公寓，一口价单位仅首付33万起。其中178㎡的舒适三代居双套间，纯南北对流户型380万起。【参加团购】

雅居乐富春山居效果图

楼盘简介：项目位于广州未来经济发展引擎动力的科学城西区核心，广汕路与大观北路交汇处，地铁6号线黄陂站地铁上盖物业，是目前距离广州CBD最近的地铁上盖山居豪宅。

萝岗敏捷广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）

最新快讯：萝岗敏捷广场公寓产品主力户型为27—113平方米，涵盖一至四房。相比城区高达3万/平的房价，敏捷广场的起价仅为10500元/平， 70万可买两房，120万可买三房。【参加团购】

敏捷萝岗广场效果图

楼盘简介：敏捷广场位于广州东黄埔区水西路，占地面积12.5万㎡，其总建筑面积45万㎡，涵产品有公寓、洋房、别墅、且总览1.6万㎡Shopping Mall，集休闲、娱乐、餐饮、商务、购物、居住等功能为一体的业态结构，构成举步即达的丰富生活圈，是投资职业与购物的新天堂。

岭南山畔（优惠购、楼盘相册、最新报价）

最新快讯：户型包括82-170㎡的二至四房单位，主推140-170㎡全南向三四房单位。越秀岭南山畔目前仍有一期2层及32层129㎡、133㎡尾货单位，均价20000元/㎡，带精装修。【参加团购】

岭南山畔效果图

楼盘简介：岭南山畔位于广州萝岗区科学城板块核心，开创大道与科翔路交汇处。占地面积89414㎡。13栋26-32层的高层洋房，按照点状布局散落在尖峰山北麓，饱览天然山体绿色景观，是科学城板块的大型住宅项目。

敏捷锦绣星辰

最新快讯：目前在售洋房为二期单位，面积76-124㎡两房到三房单位，毛坯折后均价约7700元/㎡。另外，项目首期还有少量79-124㎡两三房洋房尾货和160-190㎡的别墅在售，洋房毛坯均价7800元/㎡，别墅毛坯售价1.3-1.5万/㎡。【参加团购】

敏捷锦绣星辰效果图

楼盘简介：敏捷锦绣星辰位于广州增城荔城西山村广汕公路旁。占地约5万平方米，建筑面积约14万平方米，由7栋小高层洋房和77套联排低密度住宅组成，共计约750多户，配有近3000㎡商业步行街。

地铁13号线、21号线解放了增城的交通，14号线则为从化吹响利好的凯歌。据了解，14号线分为首期及支线（从化线及知识城线）：主线为嘉禾望岗至街口段及支线为新和至镇龙段（知识城线），主线长54.1公里，知识城线长21.8公里。主要功能为落实城市“北优”发展战略、支持从化及知识城地区发展。未来将开通广州火车站-嘉禾望岗段及街口至良口段。

14号线一期设13座车站，其中地下站5座，高架站8座，换乘站2座，为嘉禾望岗站(与二号线、三号线换乘)，新和站(十四号线一期与知识城支线换乘)。十四号线支线（新和-镇龙）共设9座车站（不含新和站）。14号线一期预计2017年前开通。

网易房产记者发现目前该路线沿线楼盘约有18个在售楼盘。其中东方夏湾拿购房可享3万抵35万优惠，越秀逸泉映翠（优惠购、楼盘相册、最新报价）户型紧凑实用，60万/套起轻松置业，关注从化楼盘的买家可多加留意。

14号线一期工程小资料：

名字：广州地铁14号线一期（嘉禾望岗-街口）

长度：线路起于白云嘉禾望岗，止于从化街口，全长54.1公里。

站点：嘉禾望岗（换乘2/3号线）、东平、龙归东、太和、竹料、钟落潭、钟落潭高校园区、新和（换乘知识城线）、太平、神岗、江埔、街口。

目前最新进度：待批复；

预计通车时间：预计2017年前开通；

2014年度任务：土建工程累计完成15%以上。

线路亮点提要：

1、主支线配合，落实城市“北优”发展战略、支持从化及知识城地区发展。

2、工程初、近、远期全部采用6辆编组列车，全线采用B型车，最高速度120km/h。

14号线首期沿线在售楼盘分布情况：

嘉禾望岗站

位于白云区嘉禾镇望岗村，嘉禾镇规划七路西面、40m规划路永嘉路南侧、白海面涌北侧。

东平站

车站位于白云大道北上，沿道路呈西南-东北走向。

龙归东站

位于龙归城（优惠购、楼盘相册、最新报价）东侧规划路上，沿规划路呈南北向布置。

周边楼盘：龙归城（经适房）

太和站

位于广从三路与太横路交叉路口，沿广从三路南北向布置。

竹料站

位于白云六线北侧105国道上，沿道路呈南北走向。

钟落潭站

位于广龙路口东北面105国道上，沿道路呈西南-东北走向。

钟落潭高校园区站

位于广从公路马沥村段，沿广从公路南北向路中布置。

新和站

知识城支线起点站，是十四号线与知识城线的换乘站。位于105国道与九龙大道交叉口东南象限，新和村西南侧地块内。

太平站

位于广州大学华软软件学院西侧105国道上，沿道路呈南-北走向。

周边楼盘：华标荔苑（优惠购、楼盘相册、最新报价）、大城云山、紫泉流溪湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）

神岗站

位于从化大道与高湖公路交叉路口东侧，沿从化大道东西向路中布置。

周边楼盘：雅居乐小院流溪（优惠购、楼盘相册、最新报价）、珠江国际城、东方夏湾拿、珠光流溪御景、人盛巴厘天地

江埔站

位于从化大道与从城大道交叉路口东侧，沿从化大道东北-西南向靠南侧布置。

周边楼盘：名城御景绿洲、青春

街口站

位于从化街口规划迎宾大道及规划从化大道的交叉路口，沿迎宾大道呈南-北走向。

周边楼盘：越秀逸泉映翠、宏诚海岸、御湖城、盛唐翰林国际、新时代家园、珠光御景山水城

14号线沿线推介楼盘一览：

雅居乐小院流溪（优惠购、楼盘相册、最新报价）

最新快讯：雅居乐小院流溪目前在售全新二期276㎡和290㎡两款主力别墅，总价299万/套起，可享受四层带小院的品质别墅。同时加推二期洋房，面积为92-146㎡三房、四房河畔高层洋房，可赏一线流溪河美景，毛坯价仅7600元/㎡起。【参加团购】

雅居乐小院流溪效果图

楼盘简介：雅居乐小院流溪位于从化市街口、流溪河畔、105国道边，是一个以别墅为主的高端居住社区。占地约664亩，总建筑密度为25%，绿化率为40%，综合容积率为1.0，由4栋17层洋房、8栋18层洋房、3栋16层洋房、23栋6层洋房、164栋4层别墅、255栋3层别墅组成，共有2188套，其中洋房占41%，别墅占59%，别墅有双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅等几种产品。东面为105国道，南面为逸泉山庄（优惠购、楼盘相册、最新报价），西面为流溪河，北面为沙贝村和沙贝村小学。项目特色：沿流溪河而建、低密度别墅社区。

东方夏湾拿

最新快讯：现主推【巴亚莫】“逸墅”组团，产品是面积为271-279㎡四联排别墅，均价13000元/平，最低价11000元/平，最高价15000元/平，带精装修现楼发售。购房优惠3万抵35万。【参加团购】

东方夏湾拿效果图