低密度社区会展世界城清尾 网易团购3万抵12万（全文）

巡城时间：3月18日

最新价格：均价35000元/㎡，带精装修发售，买家可选毛坯交付，均价32000元/㎡。现参加网易团购可享3万抵12万优惠。

特工点评：会展世界城（优惠购、楼盘相册、最新报价）小区已逾十年，配套成熟。在售单位全部为南向园景单位，一梯二户设计，大单位南北对流，项目毗邻广州南肺万亩果园，容积率仅1.04，为目前广州市仅存的低密度住宅社区。位于琶洲万盛围地铁口上盖物业，一流的商业配套和琶洲世界级的发展前景，CBD仅有极稀缺的小户豪装，投资自住两相宜。

推荐指数：★★★★

琶洲CBD版块自从定位为会展、金融、商贸三大引擎推动的国际城市中央商务核心区后，房价就一直屡攀高峰，其世界性的配套，毗邻万亩果园的良好环境也一直颇受广大置业者的青睐。然而琶洲版块的项目多以144平方米以上豪宅为主，对于大多数买家来说，入手门槛极高，心有余而力不足。会展世界城G栋压轴单位的推出，给了此类刚需入驻琶洲CBD的绝佳机会。

据了解，本次推出的G栋货量极其稀缺，仅有60套，同时开售以先登记先选房的形式，已有大部分业主及旧客回流登记，抢购CBD豪装小户，绝版小户豪装单位自发售以来就销售火爆，目前仅剩最后十来组。

会展世界城实景图

世界城享有世界级完美配套，距离琶洲会展中心仅一公里，在会展中心的辐射带动下，周围的配套与国际接轨，在国际化的水平上打造建设。琶洲国际会展中心，是目前亚洲规模至大、设施至先进、档次至高的国际展览中心，并毗邻香格里拉、威斯汀、洲际、朗庭世界级接待中心，保利国际广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）、中洲中心（优惠购、楼盘相册、最新报价）等世界级商务、商业配套。

目前海珠区均价早已经突破“3”字头，且由于限价的影响，相当部分的高价单位均需要签订双合同，首付动辄就要一两百万，置业门槛极高。会展世界城周围再也难觅相同的项目，可以说是实力刚需入驻琶洲CBD的最后机会，特工特此来一探究竟。

户型方正南北对流 功能区动静分明

G栋B户的户型结构为。该户型方正合理，是小户型罕有的纯南向设计，采光通风良好，设计上通过超宽景观阳台布局，引景入室，房房观园，全部南拥5000平方米东南亚皇家园林，视野景观良好。

G栋B户85.11㎡两房两厅两卫户型图

G栋A户的户型结构为三房两厅两卫，户型面积约为126.31㎡。该户型南北对流，夏天即使不开空调也可体验穿堂风贯穿全屋的凉爽舒适，功能区动静分明，干湿分区合理，并设计拥有园景主套，4.2米超宽客厅，是居家自住的首选户型。

G栋A户126.31㎡三房两厅两卫样板间主卧

此外，会展世界城是琶洲区域仅有的低密度人居大盘。该小区是绝版12万平方米东南亚主题社区，由30栋12层电梯小高层组成，容积率仅为1.0，超低密度的容积率让居住更为舒适，30%超高绿化率，VIP泳池、超五星级会所一应俱全，是罕有的广州CBD生态人居大盘。

媲美珠江新城 琶洲CBD千亿配套置业性价比高

近年来随着政府着力打造琶洲版块，全力建设会展、商贸、金融三力合推的国际化城市中心商务区，琶洲CBD可谓是风生水起，并与珠江新城、国际金融城共同组成的核心CBD，是广州CBD核心中的核心。会展·世界城坐踞琶洲CBD核心区位，出门即地铁4号线和8号线交汇的万胜围站，是真正意义上的双地铁上盖物业；正在兴建的环岛电车线也将从此经过，交通可谓四通八达。

会展世界城区位交通图

同时对于有小孩的置业者来说更有一个重大利好，会展世界城（优惠购、楼盘相册、最新报价）将配套有一所公立幼儿园，是海珠区9所公立幼儿园之一。此外还将配套一所公立小学，该配套小学确定为海珠区第三实验小学，由海珠明星学校第一实验小学（即穗花小学）的校长及师资主教，并将于2013年秋季正式招生开学。

据了解，穗花小学（海珠区第一实验小学）是海珠区数一数二的名校，而海珠区第二实验小学已经落户珠江帝景（优惠购、楼盘相册、最新报价）苑，珠江帝景苑（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前均价已经超过40000万/㎡，如今第三实验小学落户琶洲，显示海珠区对琶洲区域教育配套的重视。

除了强悍的千亿级别的配套之外，会展世界城的自然环境也颇为优越，毗邻海珠万亩果园，达到生态与居住的无缝衔接。而附近大型的城市沙滩泳场也即将于七月份完工，据悉琶洲湾公共沙滩泳场占地面积暂定约75000平方米，地面建筑面积暂定约16000平方米，游泳池、戏水池暂定约20000平方米。主要建设内容包括公共沙滩泳场、广场、泳场服务设施等。泳场将以岭南建筑风格、水文化、水景观为主题，建设具有岭南水乡特色的休闲服务和商业配套设施。

项目85平的两房与125平的三房新货在海珠区货量很少，可谓是琶洲CBD置业的最低门槛，有意入手海珠区地铁上盖物业的刚需和改善型买家都值得关注。销售人员透露，目前由于销售火爆，货量仅剩最后十来组，预计很快就将消化光，此外参加网易团购的购房者可享受3万抵96折的优惠，机会错过不再。