“新中轴南”逸景翠园再推新 团购享3万抵20万（全文）

巡城时间：4月15日

最低价格：均价35000元/㎡

特工点评:逸景翠园（优惠购、楼盘相册、最新报价）即将于5月推出最后一栋【金寓园】组团，总货量181套，户型涵盖75㎡小三房，105-107㎡大三房，123㎡四房以及151-246㎡的五房复式单元，3梯8户设计，楼高28层。现参加网易团购，可享受3万抵20万优惠，预计售价35000元/㎡，带精装发售。项目预计4月20日开放全新样板房。逸景翠园是一个有着13年历史的成熟大盘，在城市中轴线周边置业，不仅意味着便捷的交通、便利的生活配套，同时也是能够享受到楼价快速增长所带来的投资回报。

推荐指数：★★★★★

2014年新春伊始广州连续三次刷新新地王记录，北京、上海等一线城市地王频现。新地王不断快速刷新助推中轴南段房价持续飙升。广州千亿市政打造的中轴南段“四大馆选址敲定，“七大功能片区”规划落实、万亩果园、海珠生态湖等市政建设。自2013年南周路面以楼面价3.459万元/㎡超珠江新城地块拿下地王以来，中轴南一街成为广州城市发展核心区域。具有极高的升值潜力。

毗邻南洲路地王和海珠区政府的十三年醇熟逸景翠园占据南段核心区，携“地王”的利好和千亿配套的无敌区域前景，在市中心板块中比较，具有很好的投资置业价值。

逸景翠园实景图 【更多图片点击】

75㎡-123㎡刚需户型 带奢华精装修

逸景翠园【金寓园】组团户型涵盖75㎡小三房，105-107㎡大三房，123㎡四房以及151-246㎡的五房复式单元，户型种类丰富多样，适合不同类型的置业人群。75㎡精致三房，适合都市白领刚需首次置业，105㎡、123㎡四房适合品位改善型购房者，151-246㎡的五房奢华复式单元，适合对居住空间居住环境有一定要求的成功人士。

04/07单元 105㎡三房两厅

该套户型套内面积为88㎡，户型方正，个功能区布局紧凑合理，实用性高。客厅景观阳台设计，窗外风景尽收眼底。主卧设置弧形大飘窗，视野光线更佳。L型出发动线流畅，细节一丝不苟。

03单元 107㎡三房两厅

该套户型套内面积90㎡，L型厨房设计，主卧飘窗外延了室内的空间和视线，舒服与飘窗相接，安静舒适，大阳台与课堂链接，扩展了客厅空间，通风采光良好，园林景观尽收眼底。不过该户型的缺点是厨房和餐厅间隔较远，户型不够方正。

01/02单元 122㎡四房两厅

该套户型的套内面积为103㎡。客厅方正，活动空间充裕。主卧室空间尺度适宜，180°主卧弧形飘窗，最大限度观赏园林景观，客厅和次卧带大阳台，延景入室。缺点是卫生间位于进门口，布局颇显奇怪。

雄踞海珠四大商圈 毗邻大型综合体合生广场

逸景翠园（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于海珠四大商圈的核心位置，雄踞中大布纺商圈、海珠区政府商圈、中轴南段市政区、珠江新城CBD商圈。附近有合生在建的大型城市综合体项目——合生广场（优惠购、楼盘相册、最新报价），未来升值潜力巨大。

逸景翠园 项目区位图

由于已经有了13年的历史，逸景翠园的居住氛围非常浓厚，周边生活配套齐全。地铁三号线、8号线交汇的客村站也近在咫尺，而规划中的11号线将在小区门口设置逸景站，日后出行更加快捷。公交方面，逸景翠园总站就在家门口，四通八达非常便利。

社区规划有1所中学、2所小学、2所幼儿园、教育配套成熟完善。省一级珠江中学、市一级逸景第一小学、市一级逸景幼儿园现已经全面投入使用。周边中山大学、广东教育学院、广东商学院等知名学府形成教育圈，文化气息浓厚。

踩盘当日记者在小区旁的中介店铺看到，逸景翠园68平米的两房售价已达到190万，据网易房产中心数据显示，逸景翠园二手房均价已达25969元/㎡，相较于当年开盘的价格水平，翻了好几倍，再次印证了占领城市中心资源的物业的投资价值。

合生十大名盘布局城中心 投资自住两相宜

2014年合生创展携旗下三大产品系引爆广州城市中心。具体产品包括豪宅系列：广州塔旁中轴核心一线江景豪宅——珠江帝景紫龙府（优惠购、楼盘相册、最新报价），天河纯别墅物业——帝景山庄（优惠购、楼盘相册、最新报价）。投资产品系：金融城第一站——合生骏景广场（优惠购、楼盘相册、最新报价），26万㎡中轴南商业综合体——合生广场。刚需产品系：海珠新中央首席生态大宅——逸景翠园[金寓园]，天河东CBD中心区域首席山水国际都会生活——湖山国际，万博CBD醇熟大盘——华南新城，合生君景湾，合生.花都项目，中山帝景等。

综上所述，纵观合生楼盘，不难发现合生楼盘均位于城市中心，占据城市中心稀缺资源，物业价值十年来均翻番，成为城市中心最具价值的投资物业。