红五月从化置业正当时 越秀逸泉映翠洋房8000起（全文）

踩盘时间：2014年4月22日

楼盘价格：8000元/㎡起

特工点评：逸泉映翠8栋24层96套全新洋房将于五月份正式推出市场，8栋为逸泉映翠的楼王单位，户户可赏流溪河美景，仅需8字头的价格就能坐拥豪宅景观标配。8栋全新产品涵盖80-136平方米户型，点式布局，户户南北对流；双阳台、L型超大飘窗一应俱全，是置业一线流溪河景品牌洋房的最后机会。

推荐指数：★★★★★

自今年3月份从化撤市设区的消息传出后，从化楼市一直热度不减，成为大广州置业的首选区域之一。据了解，从化撤市设区的首个周末，就有大批担心涨价潮出现的买房客涌入当地各大品牌项目看房选房，从化楼市一片火热。

撤市设区之所以能引爆从化楼市，也与其自身得天独厚的自然环境和规划利好息息相关。地铁14号线将于2016年正式开通，届时阻碍从化楼市发展最大的交通瓶颈将不复存在，区域板块升值势在必行。从化素来被称为是“广州后花园”，环境优美，空气清新，还有独一无二的温泉资源，是对居住环境有所追求的置业人士的买房首选地之一，而从化在早前也被定为为广州的“副中心”，楼市利好不断，更为重要的是，从化目前虽然限贷但不限购，且楼价处于广州楼市价格的“洼地”，性价比高，价格竞争优势大。置业从化，单纯的价格增值空间就能让投资客和刚需颇为心动。

目前从化热销楼盘虽然不少，但是拥有一线流溪河景观的品牌大盘却可谓是凤毛麟角。据悉拥有一线流溪河景观的品牌大盘雅居乐小院流溪（优惠购、楼盘相册、最新报价）的洋房已经告罄，目前在售仅剩大户型别墅豪宅，置业门槛颇高。而对于广大想置业一线流溪河景观品牌大盘洋房的客户群体而言，越秀地产旗下的逸泉映翠就成了不二选择。

据逸泉映翠销售介绍，逸泉映翠三期8栋24层96套全新洋房将于五月份正式推出市场，8栋为逸泉映翠的楼王单位，户户可赏流溪河美景，仅需8字头的价格就能坐拥豪宅景观标配。

一线河景  百变N+1户型超强集结

8栋01户型125.24㎡三房两厅

125.24㎡三房两厅样板房主卧

该户型为8栋的楼王户型，流溪河美景尽收眼底，坐拥奢华园林景观。125平米的超大空间，可依据需要自由改造四房，灵活实用率高；视野开阔，户型方正，南北对流，适合对环境和居住空间有一定要求的改善型置业人群。

8栋03户型81.2㎡两房两厅户型图

 

81.2㎡两房两厅户型图

热销小两房刚需户型，空间紧凑实用，上下皆可观赏立体园林景观，客厅朝南方向，链接景观阳台，通透明亮。南向主卧方正宽敞，园林景观尽收眼底，非常适合首次置业的刚需一族。

小从化跻身大广州 逸泉映翠持续热销

去年在原广州市的十区两市中，数个外围区域2013年一年的楼价涨幅都超过一成乃至两成，南沙、萝岗等后期之秀的某些楼盘已经轻松突破万元大关，并有继续上涨的趋势。而从化2013年的的成交均价仅为7016元/平方米，是相邻的白云区均价的30%，萝岗的一半，约为天河区均价的20%，成为区域成交中唯一的列外。从化较低的楼市价格，与其较远的区域位置有关，但也从另一个方面表面从化地区的房价仍有较大的发展潜力。

2011-2013从化楼市成交状况

2013年，从化网签均价仅7110元/平方米，成为广州十区二市最低价，撤市设区之后，从化的楼盘将迎来新一轮的发展机遇，14号线的动工及世界温泉之都的打造也将进一步的推动从化楼市的发展。据网易数据中心统计显示，2013年从化全市成交总套数为6649套，在十一区中排名最末，均价为7110元/平方米，也在十一区中垫底。纵向对比而言，从化近三年的楼市涨幅也非常有限，13年仅比12年同比上涨了3.1%，12年因为买房入户政策的取消，成交均价比11年甚至下降了6.8个百分点，不可不谓广州十一区房价最低。随着撤市设区的尘埃落定，加上地铁14号线的开工，打造世界温泉之都的规划，从化楼市开动的引擎已经打开，相信会有更多人前往从化置业，从化房价今后也将逐步向其他10区看齐。

逸泉映翠作为越秀地产逸泉系列扎根从化十余年来的最新力作，位于从化规划中的新城核心———江浦街江村地段，毗邻街口，外接105国道，内靠流溪河，距从化街口旧城区仅3公里，离温泉旅游度假区亦只有8公里的路程，更是与广州地铁14号线规划的街口站仅有几分钟的路程。

逸泉映翠二期开盘现场排起长龙

2013年6月，逸泉映翠首期开盘，378套菁英两房、三房一经推出便被抢购一空，成为从化楼市不多见的“日光盘”。同年12月，二期延续一期的佳绩，再创从化经销NO.1。今年2月，马年首个楼市冠军，花落越秀地产，逸泉映翠以276套夺冠。2014年3月。继撤市设区后，全新9栋单元再度热销，网签以398套夺冠。

全新三期美艳登场 配套全面升级

对比一期单位，楼盘三期单位的配套也更加成熟，新入驻的生活超市，为居民生活提升便利；新增儿童泳池，成人儿童分区，丰富户外休闲乐趣。楼盘设有楼巴往返广州市区、街口等地。同时，项目配套有6000平方米的商业街，中国建设银行、广州农商银行、广州发展银行、中国农业银行等银行也入驻小区。另外项目拥有1480平方米的露天跌水游泳池、包括网球场在内的Wi-Fi运动场、茶吧、休闲广场等休闲娱乐场所，适应现代年轻家庭多方面的娱乐要求。

逸泉映翠园林泳池效果图

项目建成之后将拥有泳池区、种植庭院区、阳光草坪广场区三大区域，以及泳池景观、绿化景观两大园林景观带。泳池景观带8000平方米，绿化面积4660平方米，拥有各种别致生动的东南亚动物喷水雕塑；绿化景观带17400平方米，绿化面积14750平方米。