房企以价换量促销成交显著 金沙洲盘跌回"1字头"（全文）

网易房产6月8日报道 品牌房企以交换量“降价”促销成交显著，广州多个板块房价“跌回”一年至两年前，如番禺华南板块的楼盘万科欧泊（优惠购、楼盘相册、最新报价）报价仅16000-18000元/平，比之前报价21000元/平显著下调；而已经有地铁六号线的金沙洲板块多个楼盘降价至1万出头，深业江悦湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）端午期间最笋价仅约14000元/平起，保利西海岸（优惠购、楼盘相册、最新报价）和星汇金沙（优惠购、楼盘相册、最新报价）也有一定的让利。

根据网易数据中心统计显示，近一周（6月1日-6月7日），广州楼市新建商品房住宅的热销成交TOP10的楼盘中，近期降价的楼盘如万科金色梦想（优惠购、楼盘相册、最新报价）、万科欧泊、深业江悦湾等纷纷上榜，同时也说明在楼市走势不明朗的背景下，更多的购房者会优先选择知名品牌开发商的大型楼盘。

同时需要指出的是，5月中下旬正式开始认筹的珠江新城豪宅中海花城湾近期录得多个网签记录，近7天更是网签成交77套，网签均价为46575元/平，项目报价称售价为50000元/平以上。

下面细看近7天广州新建商品房住宅网签成交TOP10楼盘。

No.1 （天河）中海花城湾，近7天网签成交77套，成交面积23002平方米，网签均价46575元/平。

项目地址： 广州市天河区花城大道86号

售楼处电话 4008-163-163 转 20367

最新楼讯：中海花城1号收官之作推出280-310㎡绝版平墅，单价破5万，每一套都是千万级别豪宅。项目由2栋39层超高层组成，地铁5号线猎德站上盖。

No.2（白云）保利西海岸，近7天网签成交74套，成交面积7075平方米，网签均价元16998/平。

项目地址： 白云区金沙洲彩滨北路

售楼处电话 4008-163-163 转 20005

最新楼讯：保利西海岸主推75-96㎡两至三房，其中位于英伦堡别墅群之上的96㎡精装三房单位最为热销，紧凑实用的小三房设计，成为新婚小资的最爱。项目目前带装修报价20000元/平。

No.3（黄埔）万科金色梦想，近7天网签成交71套，成交面积6291平方米，网签均价14002元/平。

项目地址： 黄埔区科学城开源大道与玉岩路交汇处 

售楼处电话 4008-163-163 转 20154

最新楼讯：万科金色梦想（优惠购、楼盘相册、最新报价）的二期首付仅需25万起。户型不但保留了最受客户欢迎的85㎡和95㎡三房，还新增了64㎡两房和74㎡三房！尤其是74和85㎡的三房户型，通过减少过道设计提高空间实用率。目前报价13000-14000元/㎡。

No.4（白云）深业江悦湾，近7天网签成交67套，成交面积5705平方米，网签均价15329元/平。

项目地址： 白云区金沙洲彩滨北路

售楼处电话 4008-163-163 转20018

最新楼讯：深业江悦湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）推出二期产品，共468套货量，户型为78-95㎡二至三房单位。开盘前夜传出13500元/㎡，开盘折后价约为14954-18178元/㎡，较2月份18000元/㎡的价格有所下滑，降幅约2000元/㎡。

No.5（从化）莱茵水岸，近7天网签成交63套，成交面积7700平方米，网签均价10039元/平。

项目地址： 从化江浦街从城大道33号

售楼处电话 4008-163-163 转 20052

最新楼讯：6月1日，从化的莱茵水岸（优惠购、楼盘相册、最新报价）推出全新组团“凯茵苑”，户型120平三房单位，货量约140套，均价为9900元/平，与之前的吹风价8800元/平相比，有小幅上涨。据悉，截止下午4点，已售出一大半。

No.6（番禺）万科欧泊，近7天网签成交56套，成交面积4782平方米，网签均价17146元/平。

售楼电话：4008-163-163转 20301

最新楼讯：万科欧泊（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于番禺华南板块，项目推出B5、B6栋共400多套单位,带装修均价约16000元/㎡，最低价格为14800元/㎡,相比去年12月楼王A6栋均价22000元/㎡,直降了约6000元/㎡。

No.7（黄埔）中海誉城，近7天网签成交51套，成交面积3570平方米，网签均价15061元/平。

项目地址： 黄埔区科学城东部开创大道与开源大道交接处 

售楼处电话 4008-163-163 转 20158

最新楼讯：中海誉城（优惠购、楼盘相册、最新报价）在5月31日上午加推了项目最后一批的小户型产品，项目整体均价约1.5万/㎡，其中65-71㎡两房均价1.4-1.5万/㎡，认购有2万享8万优惠。

No.8（番禺）雅居乐君域公馆，近7天网签成交37套，成交面积3357平方米，网签均价12293元/平。

项目地址： 番禺区市桥大北路中段侨联大街

售楼处电话 4008-163-163转20315

最新楼讯：雅居乐君域公馆（优惠购、楼盘相册、最新报价）于端午期间推出约200套洋房，户型为79~130平方米的两至三房。此次新货销售均价约为12000元/平方米，部分户型最低售价仅为10700元/平方米，毛坯发售。目前仅剩少量单位。

No.9（增城）保利东江首府，近7天网签成交31套，成交面积4018平方米，网签均价11291元/平。

项目地址： 增城区新塘江府大道2号

售楼处电话 4008-163-163转20453

最新楼讯：保利东江首府（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售部分精选120-170㎡三房、四房产品。户户南向，尊享私家入户花园，南望可享一线看江，北望可享四季水景园林，带精装仅售1.2万/㎡。同时435㎡一线江景别墅在售。

No.10（增城）翡翠绿洲，近7天网签成交28套，成交面积2882平方米，网签均价10930元/平。

项目地址： 增城区开创大道北埔南路翡翠绿洲（优惠购、楼盘相册、最新报价） 

售楼处电话 4008-163-163 转 20501

最新楼讯：5月31日，翡翠绿洲盛大开盘，共推出252套产品，特惠价1.1万起，最终交上去货超6成的成绩单。此前5月中，翡翠绿洲已经展开过一次特惠认购，因此，今日的开盘境况比上次认购会人数稍少，现场认筹队伍没有形成长龙模式。据项目工作人员透露，本批新货此前收筹一百多个，而项目的销控表显示，今日共推出252套单位，为6,7,8,26栋，户型涵盖96、100、104、128、134-136、163㎡的二到四房单位。