利好落空南沙现抄底时机 仅万元出头买豪宅（全文）

网易房产6月20日报道 广州楼市成交速度放缓，而库存充足的南沙区不少项目面临较大的去货压力。根据网易数据中心统计显示，2014年前5月南沙一手房网签2032套，创下近四年同期网签量最低。加上之前沸沸扬扬的粤港澳自贸区申请的临时“刹车”，南沙可谓政策利好落空，投资或者自住的关注度有所下降。

不过根据记者观察，利好政策的暂时落空与南沙的高库存压力，则有望成为刚需客抄底置业的好时机。目前南沙的新盘新货低至“8字头”起，更有地铁旁物业中大城（优惠购、楼盘相册、最新报价）新货预计仅10000元/平起，豪宅时代南湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）首付仅9万起，黄山鲁森林公园内豪宅星河丹堤仅万元出头起即可买山居豪宅！

中大城

项目地址： 南沙区环市大道西与双山大道交汇处（金洲地铁站旁）

售楼处电话 4008-163-163转20241

中大城新货将首推77平两房与106-127平三房户型，预计售价为10000-13000元/平，毛坯出售，目前参加网易房产团购可享受2万抵8万优惠。据了解，项目有望在6月底推出新货。

中大城项目位于广州地铁四号线金洲地铁站旁，临近南沙万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）（资料、团购、论坛）。项目占地32263平方米，建筑面积约12.5万平方米。小区特设幼儿园，南沙金洲小学、金隆小学，南沙一中，南沙外国语学校等名校环绕，享受12年部分户籍的免费义务教育，让您的孩子未来一路畅通。20分钟可到达南沙高尔夫、南沙游艇会、天后宫、黄山鲁森林公园、湿地公园、百万葵园等旅游胜地，一步生活，一步度假。

广州星河山海湾

项目地址： 南沙区港前大道英东中学北侧

售楼处电话 4008-163-163 转 20250

全新楼盘星河山海湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）首期将发售78-180㎡湾区物业，现样板房已经开放，目前1万抵5万优惠登记中。据称项目预计最快7月正式推出。项目的N+户型设计赠送面积多，且该项目的优质教育资源齐备，小区配套有中英文幼儿园、优质小学，楼盘旁边则为英东中学。且目前推出的约78平紧凑户型仅为首期特有产品，项目后期的新品将以95平以上的中大户型以及别墅产品为主。

星河集团为深圳房地产界有名的“房产大鳄”。根据介绍，成立二十五载，星河集团悉心打造的“房地产综合开发+商业地产经营+金融投资”三元驱动模式为业界瞩目。自1989年以来，星河以诚为本，以心筑梦，坚持超前半步的发展战略，创新、多元、共赢的运营之道，不断构筑城市繁华，锻造卓越客户体验。二十五载历练，形成独富创见之“星河智慧”，与客户共享恒久价值。

时代南湾

项目地址： 广州市南沙区港前大道北（南沙游艇会对面）

售楼处电话 4008-163-163 转 20248

时代南湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）13栋即将面世，133-180㎡单位火爆认筹。全南北对流的户型设计，250米超宽楼距，6米挑高大堂，超3000元/㎡奢华装修，分期首付则低至9万起。横厅大开间，奢华主卧空间，超大观景阳台，270°环幕山湖海视野，直面8万㎡镜湖，南望宽阔宁静镜湖，北眺狮子洋海景，侧抱黄山鲁森林公园。

时代南湾位于南沙区岗前路虎门大桥旁，靠近地铁4号线金州站，占地近34万平方米，是广州唯一真正看到海的项目，拥有得天独厚的自然资源，投资自住两相宜。

广州星河丹堤

项目地址： 广州市南沙区黄山鲁森林公园内

售楼处电话 4008-163-163 转20249

星河丹堤目前在售云境组团洋房，户型面积为89-143平米的单位，为N+1创意户型，89平可改造为三房，毛坯均价12000元/平。现购房可享受一次性付款98折优惠。另外，项目将于6月20日加推全新G8栋单位，户型为89-143平的单位，预计将带精装修发售，具体价格待定。

同时，星河丹堤在售一批品质较高且较为稀缺的别墅产品，涵括独栋、双拼和联排，户型选择较多，该类型产品预计毛坯起步价500万/套起。享受丹堤河和黄山鲁森林公园等多重景观资源。

星河集团为深圳房地产界有名的“房产大鳄”。根据介绍，成立二十五载，星河集团悉心打造的“房地产综合开发+商业地产经营+金融投资”三元驱动模式为业界瞩目。自1989年以来，星河以诚为本，以心筑梦，坚持超前半步的发展战略，创新、多元、共赢的运营之道，不断构筑城市繁华，锻造卓越客户体验。二十五载历练，形成独富创见之“星河智慧”，与客户共享恒久价值。

晴海岸

项目地址： 南沙区南沙街环市大道南三姓路旁

售楼处电话 4008-163-163转20247

目前晴海岸（优惠购、楼盘相册、最新报价）推出72—100㎡的一线海景洋房，带2000元/㎡精装，最低价仅9980元/㎡。项目户型以85㎡的三房及90㎡左右的三房套房为主。南北通透,功能区划分科学合理,使用率高，目前该项目正开展1万抵8万的意向登记活动，同时只要您加入【中惠会】即可享受额外99折优惠，更多优惠正在火热升级中。

晴海岸一线望海，2分钟步行可达地铁4号线延长线资讯园站。总占地面积约4.4万方。总建筑面积约15万方。绿化率为30%，容积率为2.5。项目总共为12栋，分三期开发，户型为72—135㎡，90㎡左右及以下的户型为主力户型。

广晟海韵星洲

项目地址： 南沙区金沙路（进港大道金州商业街旁）

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广晟海韵星洲尚未开盘，项目最新样板间已经正式开放，计划首推产品为7-10栋73-82平带精装的两房单位，预计售价8800元/平，毛坯发售。目前认筹可享受1万抵5万元的优惠，诚意登记的客户在开盘当天还有机会获得免首付名额，免首付总额高达60万。

广晟海韵星洲处于南沙中心区域，集“一海、一河、两公园、两学校”为一体。是广晟南沙地产继海韵兰庭后的又一作品。项目占地面积近11.36万平方米(约170亩)，总建筑面积约38万平方米。规划开发26栋28-32层78-180平方米多户型的水景洋房。

南沙心意华庭

项目地址： 南沙区金岭北路广隆段以西

售楼处电话 4008-163-163转20567

南沙心意华庭（资料、团购、论坛）13-14栋全新产品即将推出，产品为67-70平的两房、80-90平的三房。新产品售价待定，目前参加网易房产团购可享1万抵5万元的优惠，工商银行员工可享受额外98折折扣。目前，项目在售推户型为68-127㎡两三房，毛坯均价9500元/平，购房可享受1万抵5万。

南沙心意华庭（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于南沙中心城区金岭北路广隆段，项目由14栋欧式浪漫电梯小高层组成，绿化率高达41%，总户数676户。

南沙滨海花园

项目地址： 南沙区南沙街环市大道西（地铁四号线金洲站出口）

售楼处电话 4008-163-163 转 20239

南沙滨海花园（资料、团购、论坛）在售三期88-154㎡精装两至四房，均价12000-13000元/㎡，准现楼发售。同时在售53-193㎡一线地铁街铺，层高6米，独立产权，买一层用两层，实用率高达200%，均价35000元/㎡，现正接受登记。

项目位于南沙新区明珠湾、地铁四号线南延线金隆站旁，为南沙滨海花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）第四期组团，万达就在家门口。