岛居豪宅不在别处 霍氏私属800亩庄园神秘亮相（全文）

巡城时间：6月26日

最新价格：售价28000-35000元/㎡，带豪华装修；按照最小面积220平毛坯交楼计算，置业门槛500万/套起。

特工点评：霍英东集团在广州的首个商品房住宅项目近日终于神秘亮相，项目主打绿色生态与低密度岛居的江景豪宅。对比未来将推出的别墅产品，目前在售的空中墅可谓是项目总价相对较低的物业。另外，项目联手白天鹅酒店管理和南沙游艇会，缔造广州第一生活平台，概念性强，区别于市面上一般的豪宅产品。

推荐指数：★★★★★

2012年11月16日，就在霍启刚和郭晶晶的“晶刚世纪婚礼”在南沙举办后的数天，霍英东集团副总裁霍启山对媒体高端宣布，霍家决定开发位于广州南沙的房地产项目。

这是霍家第一次正式宣布启动南沙的房地产开发。也是霍家带给广州房地产界的一个期待。

而实际上，霍家在广州，早已布局下里程碑式的高端品牌项目。一如广州白天鹅宾馆，中国首家中外合作的五星级宾馆；一如南沙游艇会，广州地区规模最大、档次最高、可停靠游艇最多、配套和服务量最齐全的游艇会。

当众人都对霍家的商品房项目翘首以盼之时，其家族位于番禺洛溪岛的私宅——当地周边居民誉为“800亩庄园”地块已悄悄摇身一变，以超低密度豪宅江景社区抢先亮相，并携手白天鹅酒店管理和南沙游艇会，向广州宣称，我们开发的不是土地，而是品牌，更是意在打造一个高端的生活平台。

“今天我们乐于与大家一起分享霍氏家族集团的资源！”亲身现身在发布会的霍震霆向来自粤港的媒体说道。

网易房产特工从地铁二号线洛溪，穿越热闹的街道，经过恬静的村落，最终在一片绿树葱葱的的“树林”前抵达——南天名苑。

如果说，在旅游地产疯狂地向一线城市轰炸的如今，富豪们豪掷千金，买下超低密度、低碳绿色、附带稀缺资源的房子，只为在烦嚣生活之余，觅得一处宁静的居所。南天名苑告诉你，岛居豪宅不在别处，就在广州。

南天名苑园林实景图

霍家广州首个商品房项目 霍震霆亲自来推介

“Don't develop the land，develop the brand.”

2014年6月26日，在南天名苑项目现场，霍震霆亲自来推介。“我们要做的不是建一个楼盘，重要的是建立一个完整的整体规划，建立一个完整的生活品牌。”

在他的眼中，南天名苑不仅拥有优越的地段和开阔的江景，还有保留住历经20多年孕育的树林。因此，更让其称得上是闹市中的绿洲。除了自然资源的优势，南天名苑更是拥有一般豪宅也无法与之匹配的资源。南天名苑的业主将分享霍氏家族集团的资源，除了享受白鹅潭酒店管理与南沙游艇会服务外，集团更请来前奥运冠军作为项目的名誉教练，为住户提供运动体验。

霍震霆来广州亲自推荐南天名苑

房地产开发，对开发商而言，不就是卖房子的事情吗？打造生活平台与品牌，相对概念化的东西，购房者会明白吗？霍震霆以集团对南沙房地产项目的开发为例，说道：“在南沙的发展脚步中就可以了解，目前在南沙，我们没有建一座房子，而是先建生活配套，从英东中学，游艇会，酒店，高尔夫球场开始，我们一直在为未来的生活搭建一个平台及品牌。”

与之相对应地，位于番禺洛溪岛的南天名苑，贯通广州市区的快速通道洛溪大桥，早已于1988年建成并投入使用；还有800亩土地内超过20年树龄的原生态树木，保育留下的天然浓荫。项目规划配套有幼儿园、小学和中学，还特意精心设计有沿江健康绿道。

回归本真的江景豪宅 起步价500万/套

昔日的800亩庄园是霍英东的家族私宅，根据知情人的描述，当时私宅的大门为一座古色古香的牌坊，黄瓦红柱。迈过大门，则是第二座牌坊，金黄色琉璃瓦，大红木门。在牌坊前，设有白玉栏杆、护城河、石狮。大宅内有两个湖泊，设有私家泳池、私家码头、室内网球场等设施。

如今，设在岛尖的私家码头等设施被保留了下来，而规划住户也仅约1000户。项目的容积率也仅为0.98，在广州的市区与近郊区域，也很难找到容积率如此低的项目。

南天名苑项目规划效果图

南天名苑产品主要规划有空中别墅（高层洋房）与双拼别墅等。目前推出的是首期洋房“林岸”的7座、9座、11座和12座，总货量约160套。户型有220、260、290平方米多种面积，三梯两户、四房两厅双套房另设工人套房的设计，户户客厅、餐厅南北对流，并带独立的阳台，方便观赏两面的江景。

其中12座的220平方米单位以毛坯形式销售，价格为2.3万-2.7万元/平方米；其余单位为带豪华装修销售，售价为2.8万-3.5万元/平方米，最低单位总价约500万元。

根据介绍，这批“空中别墅”位于楼盘东北方，呈“一”字形排开，北面隔着林荫道就是珠江，中间无楼宇，南面会建有别墅，但对4层以上的单位基本上无遮挡，可以双向望江，部分单位可以看到三江汇聚的开阔景观。项目倡导“离尘不离城”的回归本真的生活方式，15分钟直达市区，却能住在绿荫岛上。

南天名苑一线望江

而根据网易数据中心统计显示，南天名苑于今年年初已经录得网签成交记录，目前累计已售20套，最近录得的网签成交均价介乎26000-30000元/平之间。