一周预售证:新增2317套住宅创小高峰 均为刚需货（全文）

网易房产7月14日报道 广州楼市一周新增预售证抓住宅房源数在近5周在地位徘徊，终于在上周一口气新增2317套，成为近期的小高峰。根据网易数据中心统计显示，上周（7月7日至7月13日），广州十一区共新增住宅房源2317套，并且绝大部分为主打刚需户型的产品。当中南沙区新增房源数最多，达880套。此外，上周2个项目取得商用物业的预售证，共新增商用物业房源591套。

从上周获取新房源的住宅项目看，均为近郊或者郊区的楼盘为主，并且货量比较充足，单盘新增房源达200套或以上。如白云区金沙洲板块的深业江悦湾（优惠购、楼盘相册、最新报价），共新增559套新单位；南沙的凯德新玥（优惠购、楼盘相册、最新报价）、广晟海韵星洲和星河盛世（优惠购、楼盘相册、最新报价）均分别新增200套以上，规模较大的楼盘广晟海韵星洲单盘新增达480套新房源；而黄埔区的萝岗板块中海誉城（优惠购、楼盘相册、最新报价）新增383套；此外，还有增城汇东国际花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）新增222套新房源。

上周（7月7日-13日）广州11区新增房源情况一览表

这些取得新房源入市的项目中，全部均有主推刚需户型的产品，并且，这批新房源中，全部户型最大的面积约128平，可以说几乎都是刚需货。不过，这与这些项目基本处于近郊或者郊区的刚需板块有密切关系。这些项目位于白云区金沙洲板块、黄埔区萝岗板块、南沙区等，均为主打刚需置业的板块。且目前尽管市场上存在一定的观望氛围，但是这些新货均会选择推新或者面市，如上周末已经开盘推新的白云区深业江悦湾、南沙广晟海韵星洲、从化云星钱隆公馆，以及已经有推新的计划的凯德新玥等。

另外，商业房源方面，上周2个项目取得商用物业的预售证，共新增商用物业房源591套。分别为黄埔的合景天峻新增570套房源，以及南沙的广晟海韵星洲共新增21套首层商铺。其中合景天峻计划将于近期推新。

星河盛世

项目地址： 南沙进港大道与金沙路交汇处

售楼处电话 4008-163-163转20251

星河盛世目前在售74-124㎡两房两厅N+1户型，均价12800元/平。其中，73㎡的小两房户型最为抢手，总价在92-95万之间，三房折后价格低至11500元/平，均为带装修发售。目前参加网易团购可享1万抵5万优惠。

星河盛世项目总占地近7万平米，由9栋22-25层的高层电梯洋房组成，小区采用围合式设计，人车分流，特色园林有泳池、泛会所等；项目自身有近15000平米商业，将引进品牌连锁商超及特色品牌店，打造成南沙中心区高端商业广场，还规划有国际幼儿园。

深业江悦湾

项目地址： 白云区金沙洲彩滨北路（滨江体育公园旁）

售楼处电话 4008-163-163 转20018

深业江悦湾已经加推12座1梯01、05、06单位，户型包括东南、东北望花园的93-94㎡三房，二期首推的单位已基本售罄。项目新推全新二期14座洋房，户型为81-95㎡刚需全新三房，价格14800-18000元/㎡。

深业江悦湾地处广州白云区金沙洲，项目背山邻江，拥1.5公里私家江岸、2.5公里浔峰山山景以及10万平方米滨江体育公园。

云星钱隆公馆

项目地址：从化区从城大道风云岭森林公园对面 

云星钱隆公馆（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于从化街口镇，主打88-104平N+1/N+2户型，毛坯均价9500元/平。据项目销售人员透露，本次推出单位只有个别优质小户型价格去到10000元/平以上，与此前吹风价11000-13000元/平相比要低。但当天销售情况一般，买家可选择的户型比较多。

云星钱隆公馆效果图

广晟海韵星洲

销售热线：4008-163-163 转 20584

项目地址：南沙区金沙路（进港大道金州商业街旁）

广晟海韵星洲本次为VIP客户内部认购，货量88套，全部位于7栋，户型为74平2房及单数层的83平2房，均价10300元/平，带2000元/平装修，认筹客户有1万抵5万优惠。据了解，南向望园林高层74平2房11000元/平，南北向靠马路的低层83平2房9500元/平左右，此前对外的8800元/平最低价单位已售出。由于现场不公布销控表，具体销售情况无法知悉，销售人员透露认购40套左右。

广晟海韵星洲占地面积近11.36万平米(约170亩)，总建筑面积约38万平米，其中地上建筑面积30万平米，地下建筑面积8万平米，规划开发26栋28-32层单位，主打78-180平米洋房单位。

合景天峻

项目地址： 黄埔区九龙大道中新知识城南起步区

售楼处电话 4008-163-163转20572

合景天峻（优惠购、楼盘相册、最新报价）即将推出二期A3栋楼王公寓，户型为74-136㎡二至四房，精装首付5万起。项目现在接受认筹，筹金3万，可获97折优惠。另外，项目仍有少量Ihouse在售，独栋Ihouse均价750万/套起，双拼Ihouse均价400万/套起。

合景天峻位于黄埔区中新知识城南起步区核心位置，是中新知识城首个大型城市综合体项目。整体占地19万㎡，总建筑面积达80万㎡，集五星级酒店、旅游度假、商务会议、运动休闲为一体。

中海誉城

项目地址： 黄埔区科学城东部开创大道与开源大道交接处

售楼处电话 4008-163-163 转 20158

中海誉城（优惠购、楼盘相册、最新报价）近期将加推新品，户型包括33-94㎡中小户型1-3房、120㎡阳光阔景三房和140㎡阔绰豪景四房，全部带精装修发售，均价大约15000元/㎡，总价最低50万左右，目前参加网易团购可享2万抵8万优惠。

作为区域内唯一带私享山的百万平米墅区大盘，中海誉城坐拥2万平米商业街、2所省一级幼儿园、3-18岁全程教育资源，大社区醇熟配套应有尽有。更为特别的是，小区内规划有20万平米园林，更有全城罕见的2座私享山公园，不仅景观和生态环境更好，还可以给业主提供更好的休闲锻炼场所。