315打假：“伪景观盘”泛滥 纯海景盘首付30万起

编者按：3.15国际消费者权益日，作为民生热点，房产打假自然不能缺席。纵观泱泱楼市：满屏都是加特效的楼盘，duang~真假地铁盘鱼龙混杂，山寨学位房偷龙转凤，房企玩转降价噱头，肆意夸大赠送面积，说好的海景房竞是忽悠……谁买房时没上过楼盘的当？有鉴于此，网易房产特别策划，带来315广州楼盘红黑榜，帮您扫清楼市陷阱，买房拒绝特效不要duang！

网易房产3月11日报道 古人认为“山聚气，水聚财”，所以自远古开始，人类就习惯依山而居、逐水而迁。暂且不论聚财凝气，单从自然环境来说，山环水抱，放眼即是辽阔江面或苍翠树林，耳畔是虫鸣鸟叫或溪流潺潺，居住其中，人自然也更易心情愉悦，身体康健。

在钢筋水泥的丛林里生活久了，都市人无疑愈发渴望亲近自然、回归自然，所以他们在择居方面也更偏向于依山傍水之地。尤其近段时间的广州，抬眼即是望不穿的白茫茫一片，有时小蛮腰都只剩下半腰了。我们心里也不禁猜想：这究竟是雾，还是霾呢？蓝天白云似乎许久都不曾看见过了......在这样的天气中，没有蓝天白云，若是依旧能看到些许绿山碧水，那也同样让人觉得心旷神怡。

坑爹的“伪景观盘”泛滥  莫被忽悠！

近几年来，随着生活水平的提高，都市人对生活品质、居住环境质量的要求越来越高，多数有能力的人都会选择靠江或望山的景观盘，所以这些年来景观盘的价格自然也水涨船高。精明的房地产开发商趁机抓住购房者追求高质量环境的心理，放大自身楼盘的环境优势，纷纷打出海景盘、江景盘、山景盘等宣传旗号。

更有甚者将项目附近的小溪河、小山丘等进行虚假包装，大打“一线江景”、“户户望江”、“每一口呼吸都是负离子”等夸大宣传语，吸引眼球，虚抬价格，以“伪景观盘”来忽悠购房者。还有许多楼盘，但凡可以从高层“望”见山和水的，尽管实际上并看不到，都对外宣传自己是江景房或山景房，以此抬高自身房价。此等行为，简直“坑爹”啊！购房者一不小心，听信销售不实所言，很容易就会被忽悠，最终货不对版也无处申诉。

“景观”≠“观景” 真正景观盘更保值！

“景观”并不单纯等于“观景”，许多自诩为景观盘的项目，虽有公园等处在其周围，但因为距离和遮挡等因素，和真正的观景相去甚远。

景观房向来是房地产开发商竞相开发的热点，但由于地理位置的因素，其景观资源显得尤为珍贵，逐渐显现出其绝对优势来。尤其在寸土寸金的广州，居高不下的景观盘房价只能让人望房兴叹，所谓”一分钱一分货“。

据悉，珠江新城临江超级豪宅侨鑫汇悦台（优惠购、楼盘相册、最新报价），南向尽览270度珠江阔景，目前均价已达10万/㎡，其他江景盘单价至少也要3万/㎡，有业内人士坦言：“根据我们的观察，楼市低迷的时候，一线江景房更保值;而楼市回升的时候，也是一线江景房升值幅度更大。“；在白云区的楼盘中，不少买家就是奔着白云山而去，能望山的子望不到山的房子的单价，明显高出许多。而在南沙区被黄山鲁森林公园环抱的品牌豪宅也备受追捧。