广州未来10年增16条地铁 沿线楼盘增值潜力凸现（全文）

网易房产4月23日报道 近年来，广州重视近郊发展，从地铁规划到基础设施的建设，各区与中心城区接轨的速度也在不断加快。上个月，地铁设计研究院在《地铁设计通讯》中宣布，广州在2015-2025将规划16条（段）、432.6公里的线路，总投资估算2976亿元。2015年广州在建的新地铁多达11条，沿线聚集了众多在售楼盘，特别相对于广州中心城区房价的持续高涨，非中心片区的地铁上盖盘无疑成为广州楼市的香饽饽。

如2013年12月开通的地铁6号线首期，是继1号、2号、3号、8号线后，又一条贯穿广州主城区东西部的城市大动脉，加上政府的大力支持，现已使得沿线的金沙洲、白云区房价飞速攀升。这些区域的投资门槛已经上涨，不少错过了6号线一期升值机遇的购房者，纷纷将目光转向在建地铁的从化。此前，政府预计最快2017年，从化不通地铁的现状将成为历史，地铁14号线将使从从化街口到广州市区的路程控制在一个小时以内。目前，这些沿线楼盘由于交通便利、价格较低而广受刚需置业者关注，未来也必将随着地铁的开通和完善而身价翻倍。

5月1日，网易房产“5.1约惠 价给幸福”大型看房团将再度启航，届时10条线路同时出发，免费接送买家前往各区淘房。其中广佛线带领大家看性价比较高，有着配套愈发成熟的地铁盘，如星汇金沙（优惠购、楼盘相册、最新报价）、金沙半岛（优惠购、楼盘相册、最新报价）、岭南新世界（优惠购、楼盘相册、最新报价）和佳润云凯雅寓（优惠购、楼盘相册、最新报价）；另一线路从化线则根据地铁14号线二期规划走，途经珠光流溪御景（优惠购、楼盘相册、最新报价）、珠江壹城和越秀逸泉映翠，市民参加网易团购，更可获得额外购房优惠，抄底不容错过。而小编将在本文盘点优质地铁盘，有意向入手地铁盘的买家不妨予以多加关注。

优质地铁盘推荐：

佳润云凯雅寓：三号线同和地铁站步行200米 总价百万起【看房报名】

@@AUTODEALER="佳润云凯雅寓"ADDRESS="广州大道北同和地铁站北行200米）" TEL="4008163163" EXT="20550" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SEM.html" PRICE="24000元/平"@@

最新动态：佳润云凯雅寓在售41㎡的一居和67㎡的三居公寓，均价约24000元/平，最低17900元/平，含3500元/㎡豪华装修，户户带超值赠送面积，最低使用率为96%，现楼发售，购房可享2万抵6万优惠。

项目现推出“试住达人”招聘活动，关注公众号“广州佳润同享会”报名应聘，可首付三万试住一年，一年后购买可享折扣优惠，如不购买三万全额返还。

佳润云凯雅寓效果图

项目为天河北唯一酒店式公寓，交通便利，位于三号延长线同和地铁站北行200米，距离公交车站榕树头站仅1分钟步行，距中信商圈仅8分钟4个地铁站，周边生活气息浓厚，临近附近生活小区，为家人置业改善住房环境后仍可享“一碗汤”距离的温暖，投资&自住双得益。其中，项目独享白天鹅酒店管理公司五星级服务，无论自主投资，附加值无限上升。

岭南新世界：位处三地铁线交汇之处 现购房一万抵5万【看房报名】

@@AUTODEALER="岭南新世界（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="白云区白云大道北白云堡立交对面" TEL="4008163163" EXT="20016" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00Cc.html" PRICE="22000元/平"@@

最新动态： 岭南新世界【凯云】组团在售130-240㎡三房至六房纯大户型设计，330万起可拥有云山豪宅，团购优惠享2万抵10万，而项目【锦云峰】组团则更为亲民，面积为80-102㎡两三房，170万起售，享受网络价优惠1万抵5万，限时限量，买少见少，高品质学位房错过不再，此外，【嘉云府】主打135-240㎡三-五房复式叠墅单位，团购优惠享2万抵10万。

岭南新世界效果图

项目地处广州老六区2、3、14三地铁交汇，是新世界深耕白云十余载的高品质物业，教育配套方面，项目更配备2-18岁的华师全程名校教育体系，华师附中新世界学校、华师附中幼儿园、华师附中试验小学相继落成并投入使用，区内优享2所中学、3所小学、6所幼儿园教育资源，其中华师附中是广东省首批省级重点名校，连续4年荣获白云区中考冠军。商业配套方面，项目还拥50万㎡的岭南新世界城市综合体，10万平方米商业中心旗舰，满足休闲、购物、餐饮等多方面的生活需求。休闲配套方面，项目拥有国标级的运动配套（足球场、网球场、羽毛球场、兵兵球场、游泳池、400米跑道等等），生活、休闲、娱乐面面俱全。

星汇金沙：享十年金沙洲成熟配套 步行即达六号线起始站 【看房报名】

@@AUTODEALER="星汇金沙（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="白云区金沙洲山前大道（地铁浔峰岗站旁）" TEL="4008163163"EXT="20026" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0KQb.html"PRICE="17000元/平"@@

最新动态：星汇金沙已于4月正式开售，在售7栋和8栋93㎡、95㎡三房洋房单位，带精装修售价17000-18000元/㎡，现购房可享3万抵95折优惠，预计2015年12月交楼。此外，【悦泷山】别墅组团同期在售，均为四联排湖山小墅。别墅全部建立在私家山体之上，建筑面积190-250㎡，共有5种户型。户户附送阳光活动层及私家前后花园，实用率高达200%。

星汇金沙效果图

星汇金沙地处广佛都会圈中心的金沙洲板块；项目东邻地铁六号线，南接学校配套；西望天然湖泊；北靠浔峰山生态公园，周边湖、山生态资源丰富，是广州市中心难得的居住净土。周边路网发达，交通速达广州各区及珠三角；加上项目距离浔峰岗地铁总站仅5分钟步程。此外，项目周边配套齐备，教育资源充足。据规划所示，金沙洲未来将建成近80万㎡的商业配套。

金沙半岛：5分钟车程直通地铁 4月30日前认购可享1成首付 【看房报名】

@@AUTODEALER="金沙半岛（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="广州金沙洲广佛高速沙涌出口上沙路" TEL="4008163163" EXT="20 638 " LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SbX.html" PRICE=" 9500元/平"@@

最新动态： 金沙半岛目前在售一期6座、7座一线瞰江楼王单位，面积涵盖88㎡、120㎡、180㎡产品，入市5个月至今共推售约900套产品，现仅剩余少量单位， 现购房可享 1万抵95折 ，项目 预计5-6月期间加推全新产品，均价预计8000-10000元/㎡，带装修发售。金沙半岛满足广大购房者期待能享受政策利好的愿望，开展“1成首付、菁英置业计划”购房无忧。4月30日前成功认购金沙半岛可选择享受1首付贷款。

金沙半岛效果图

项目 邻珠江左岸，拥有1.5公里珠江江岸，日后更规划了滨江风情长廊、游艇码头等高端休闲娱乐设施。此外，项目背靠千亩城央绿肺、正对90万方浔峰岗森林公园，将江景、山景全揽入怀。项目2亿重金打造连通两岸的私家大桥——水口水道大桥，预计2016年10月份正式通车，届时业主们5分钟即可直通地铁6号线浔峰岗站，20分钟贯通广州城市核心。

珠光流溪御景：低总价山景生态笋盘 5分钟直达4号线地铁邓村站【看房报名】

@@AUTODEALER="珠光流溪御景（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="从化文峰塔公园内流溪河畔【105国道旁】" TEL="4008163163" EXT=" 20067 " LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00HG.html" PRICE=" 7500元/平"@@

最新动态： 项目最新推出全新【水岸庄园】组团，北靠万亩果园，南望迤逦流溪河美景，傲居版图之首，私藏阔绰院落，户型涵盖70-155㎡观景洋房，售价6500-8500元/㎡，毛坯交楼。此外，同步推出“山河美墅”，单价8888元/㎡起，户型为198-415㎡双联排别墅及535㎡独立别墅，享有130%的超额实用空间。珠光控股旗下从化三盘联合承诺一周内不涨价，其中珠光流溪御景155㎡江景大四房总价仅95万起。 现有 洋房1万享9折、四联别墅、双拼别墅2万享9折；独栋别墅3万享9折 的限时优惠。

珠光流溪御景实景图

项目位处398平方公里无污染的生态核心区，是66万㎡成熟生态别墅大城，项目紧邻街北高速、派街高速、无缝连接华南快线、京珠高速等交通路网，5分钟直达街口市区、14号线地铁的邓村站，30分钟瞬接广州市区；私享3.2公里流溪河岸线，纵览300米宽阔江面，65公里的流溪绿道串联起周边众多旅游景点。社区配套一应俱全，3大主题园林、4大主题会所、双轴景观主题广场、70000㎡风情商业街等。

珠江壹城：建广州最大楼盘 家门口读完幼儿园到大学 【看房报名】

@@AUTODEALER="珠江壹城"ADDRESS="从化太平镇太平收费站前行1000米左右" TEL="4008163163" EXT=" 20069 " LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00DZ.html" PRICE=" 7000元/平"@@

最新动态：珠江壹城 在售103-116平方米N+1全南向洋房三房，预计售价“6”字头起带精装；270平方米凰墅联排别墅，总价约300万元/套。将于5月推出全新洋房组团产品，103-116平方米的全新N+1全南向三房带2000元/平方米豪装只需“6”字头起；270平方米凰墅联排别墅，总价约300万元/套。 另外，项目 预计将于5月推洋房，现登记8000元抵8万元+壹礼(含山地车、吸尘器、无叶风扇、空气杀菌器大礼包，或5000元购房券，可五选一)

珠江壹城效果图

等两年后地铁开通， 项目 的国际教育、顶尖医疗、养生健康和商业等板块全线建成，这里也将成为广州各类配套最全的大型楼盘，其规模等同于两个珠江新城，不亚于一个现代化小镇。届时，这里也将有望成为不少广州白领的常住地。另外，该负责人还介绍，未来该项目还会在最靠里的山丘上推出半山别墅 ， 配套有高尔夫球场，其中超过一万平方米的高尔夫练习场将在开盘时建成。该盘还拥有2万平方米的中轴水景，超过10万平方米的商业配套，还将建有学校、医院等。

越秀逸泉映翠：主推76-135㎡两三房单位 均价7000元/㎡【看房报名】

@@AUTODEALER="越秀逸泉映翠（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="从化市江埔街迎宾大道以北"TEL="4008163163"EXT=" 20131 "LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RGf.html" PRICE=" 7000元/平"@@

最新动态： 越秀逸泉映翠目前主推4、5、6栋76-135㎡两到三房房单位，毛坯均价7000元/㎡，预计2015年6月洋房入住。

越秀逸泉映翠效果图

项目位于从化市中心区的东北角——江埔街江村地段，东临105国道，西侧距流溪河约400米，地处广州北部大学城的核心区域，毗邻规划中的城北新区，距从化街口旧城区仅3公里，离温泉旅游度假区仅8公里的路程，而广州地铁14号线规划的街口站、宣星运动谷站距本站亦仅有几分钟路程。小区主要采用点式布局，充分利用地块地势、周边景观资源等因素，各楼栋之间形成错位，以实现足够楼距和开阔视野，做到户户有景观。