链家鲸吞满堂红 覆盖北上广深谋万亿平台

网易房产讯 9月8日，链家宣布与满堂红（中国）置业有限公司（下简称满堂红）达成战略合作。实际上，双方“暧昧”甚久，7日晚已有明确的“联姻”传闻传出，今天，链家网的官方微博宣布：“欢迎广州满堂红的加入。”而满堂红的微信公众号也在下午发文表示：“满堂红和链家，强强联手，万亿平台由我创。”

据了解，今天上午，链家和满堂红在越秀区珠江宾馆举行了“联姻”仪式，活动禁止采访，参会店长都必须佩戴工牌才能入场，并禁止拍照。随后现场还举行“抢二手，强一手，高绩效－2015年满堂红店长大会”。

联姻双方是谁？说到满堂红，相信广州人都很熟悉。这家2000年成立的房地产中介公司，发家于广州，2001年进入房地产二手中介行业，综合实力居华南市场首位，跟中原、合富并称为“三大行”。就业务区域而言，该公司扎根广州，辐射全国，在广东省内的经营网络覆盖了广州、佛山、东莞、珠海、中山，2007年起逐步进军南京、成都、武汉、重庆等城市。

而联姻的另一方，链家，对广州人来说尚属陌生。链家2001年成立于北京，目前在北京二手房目标市场占据55%～60%的份额。今年以来，链家不断向南、向西拓展和布局，以谋划万亿020平台。在合并成都伊诚、上海德佑、深圳中联、济南孚瑞之后，如今链家终于“杀入”广州了。

联姻如何进行？据了解，满堂红在全国范围内有500多家门店、8500余员工，双方合并实施后，满堂红广东省内的门店将统一启用“LIANJIA.链家”的全新品牌标识，共享链家线上平台资源。其将依托链家的产品与大数据平台，充分的利用互联网改善线上线下购房体验。日后，双方将充分发挥各自优势，在保障营运效率和客户服务的基础上，追逐更高市场份额和更大的规模效益。

网易房产意识到，相信很快，街头的满堂红招牌都要从“红”转“绿”了。

根据双方公布的计划，到2016年底，广州将达到500间店铺，佛山、东莞、中山和珠海将店铺倍增。

据介绍，满堂红在业务模式上也一直是多元化发展，不仅涉足二手房租赁与交易、新房销售，还拓展了写字楼租售、商铺租售、金融等业务板块，与链家房产O2O布局“住”的入口之想法十分契合。

链家方面表示，作为国内最大房产O2O平台，链家力求打造的万亿级房产O2O平台已经完成了中国一线城市北京、上海、广州、深圳的布局，与此同时，满堂红在珠江三角洲的优势地位也将得到巩固。此次合作后，链家真房源的特色和满堂红网的原有优势将得到更好的整合，进而打造全新的网络房产交易平台，为消费者、经纪人打通线上与线下的所有环节。

链家集团董事长左晖表示：“2015年对于房产中介行业来说是具有分水岭意义的一年，房产O2O的颠覆性变革也让链家和满堂红有机会走到一起。这不仅是基于相同的价值观和行业的使命感，更是双方对链家万亿O2O平台的信心和期待。”

本次合并属于地产中介行业的强强联手，未来，华南地区的房产中介格局是否生变？对此，合富房地产经济研究院院长龙斌认为，“将来大的中介企业主导市场会更明显，竞争更激烈”，他同时指出，广州的市场比较特殊，本身会比较认同本地品牌，因此“外来品牌能不能扎下根还需要时间。”

中原地产项目总经理黄韬直接指出，链家在广州很可能“水土不服”，相比起上海、深圳等城市，广州有强烈的本土个性，不是一个容易适应的市场。

链家2015年全国扩张时间表——

2月9日，链家地产与成都伊诚地产合并，布局西南市场。

3月1日，链家地产与上海终结行业排名第二的德佑合并，称为中国最大的房地产中介企业。

3月13日，链家地产与北京易家达成合作，扩大北京市场份额。

3月18日，链家地产和中联通过“股权置换”的方式正式合并，进军深圳市场。

5月18日，链家地产与高策合并，正是进入一手营销服务领域。

6月26日，链家宣布与浙江盛世管家合并，再次落子华东地区，深耕长三角市场。

7月21日，链家地产在重庆与大业兴、大展营销和大高商业合并，两家公司在重庆的门店将达到160家。

9月1日，链家地产合并孚瑞不动产，该公司旗下有门店35家、专业员工500余名，济南房地产中介的直营领域排名第一。

9月8日，链家地产合并满堂红，吞下旗下500家门店、8500余员工，正式进军广州。