热销:11月首周楼市遇冷量价齐跌 成交暴跌19.56%

网易房产11月8日报道 十月底广州楼市连续迎来四大重磅消息：10月24日央行降息，5年以上贷款将至4.9%；10月26日公积金最高额度提至100万；同日，广州公积金贴息贷款落地实施；10月29日二胎政策放开……多重利好，能否在短时间内刺激楼市成交上涨？

据网易房产数据中心统计，11月首周（11.1-11.7）广州全市新房网签1773套，环比此前一周（2204套）缩减431套，暴跌19.56%。房价方面，11月1日至11月7日期间广州新房网签均价14657元/㎡，环比此前一周（15163元/㎡）微降3.34%。广州楼市11月份开局遇冷量价齐跌，没有持续”金九银十”的火热，10月底的政策利好短时间也尚未见到效果。

区域方面，增城一如既往地稳居榜首，上周了网签了435套，将近是全市的1/4，不愧是供应房源的大户。上周增城网签均价9410元/㎡，环比上周微跌3.95%，仍是在万元均价上下浮动。上周的网签量主要集中在广州东（增城、黄埔），其次是广州北（从化、花都）。值得注意的是，上周南沙仅网签184套，环比此前一周（337套）爆降45.40%，但均价却是基本持平。

在楼盘成交TOP10中，增城黄埔占了半壁江山，增城3个楼盘上榜，黄埔2个。其中科城山庄（优惠购、楼盘相册、最新报价）网签142套，是上周网签量唯一上百套的项目，荣居上周销量排行榜第一远超第二。成交TOP10中另外5个分别是从化的珠光流溪御景（优惠购、楼盘相册、最新报价）、雅居乐小院流溪（优惠购、楼盘相册、最新报价），南沙的时代云图（广州）（优惠购、楼盘相册、最新报价）、南沙珠江湾（优惠购、楼盘相册、最新报价），以及荔湾的中海花湾壹号。其中中海海湾壹号，就处于传说中的广钢新城，上周网签均价30391元/㎡，直逼天河的均价。

广州上周热销楼盘TOP10详情：

No.1 科城山庄（黄埔）成交套数142套，网签均价17058元/㎡

@@AUTODEALER="科城山庄"ADDRESS="黄埔区科学城内水西环路" TEL="4008163163" EXT="20147" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0FCf.html" PRICE="17000元/平"@@

主力户型：39-145㎡的单间至四房单位

价格：17000元/㎡

优惠：无

No.2 时代廊桥（增城）成交套数86套，网签均价8260元/㎡

@@AUTODEALER="时代廊桥"ADDRESS="广州市增城去永宁大道南" TEL="4008163163" EXT="20733" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMPe.html" PRICE="8800元/平"@@

主力户型：68-113㎡两至四房

产品均价：均价8800元/㎡带装修，总价50万起

优惠折扣：2万享95折

时代廊桥效果图

No.3 珠光流溪御景（从化）成交套数52套，网签均价8863元/㎡

@@AUTODEALER="珠光流溪御景"ADDRESS="从化文峰塔公园内流溪河畔【105国道旁】" TEL="4008163163" EXT="20067" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00HG.html" PRICE="6500元/平"@@

主力户型：70—170㎡两至四房

产品价格：6500-8500元/㎡

优惠折扣：洋房1万享9折，联排双拼别墅2万享9折，独栋3万享9折

珠光流溪御景效果图

No.4 雅居乐小院流溪（从化）成交套数48套，网签均价9397元/㎡

@@AUTODEALER="雅居乐小院流溪"ADDRESS="从化街口街沙贝村地段105国道（逸泉山庄北面）" TEL="4008163163" EXT="20061" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QaV.html" PRICE="待定"@@

主力户型：168—200㎡五房

产品价格：10000元/㎡

优惠折扣：3万抵30万

雅居乐小院流溪效果图

No.5 中海誉城（黄埔）成交套数38套，网签均价13340元/㎡

@@AUTODEALER="中海誉城"ADDRESS="黄埔区科学城东部开创大道与开源大道交接处" TEL="4008163163" EXT="20158" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QYQ.html" PRICE="13000元/平"@@

主力户型：51-171㎡一至四房，推南苑A6栋121㎡3+1四房总价约150万特价房

产品价格：均价13000元/㎡，最低价仅69万/套起

优惠折扣：参与网易团购2万享8万优惠

中海誉城效果图

No.6 时代云图（南沙）成交套数34套，网签均价10318元/㎡

@@AUTODEALER="时代云图"ADDRESS="南沙区南沙街金隆路与双山大道交汇处" TEL="4008163163" EXT="20650" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TAF.html" PRICE="13000元/平"@@

主力户型：66-113㎡二至四房

产品价格：13000元/㎡

优惠折扣：全款95折

时代云图效果图

No.7 中海花湾壹号（荔湾）成交套数24套，网签均价30391元/㎡

@@AUTODEALER="中海花湾壹号" ADDRESS="广州荔湾广钢新城地铁西朗站A出口" TEL="4008163163" EXT="20730" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BNBE.html" PRICE="31000元/㎡"@@

主力户型：80㎡两房，90㎡-120㎡三房和140㎡-160㎡四房

产品均价：带精装修均价30000元/㎡起

优惠折扣：2万抵10万

 

No.8 金马香颂居（增城）成交套数23套，网签均价3596元/㎡

@@AUTODEALER="金马香颂居"ADDRESS="广汕公路与荔城大道交汇处向东500米" TEL="4008163163" EXT="20478" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RFQ.html" PRICE="9300元/㎡"@@

主力户型：75-128㎡二到四房

产品均价：毛坯折后均价9300元/㎡

优惠折扣：无

金马香颂居 效果图

No.9 南沙珠江湾（南沙）成交套数22套，网签均价9656元/㎡

@@AUTODEALER="南沙珠江湾" ADDRESS="南沙区环市大道南漾滨路（凫洲大桥西侧）" TEL="4008163163" EXT="20246" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0Pec.html" PRICE="1万-1.3万元/㎡"@@

主力户型：118㎡-142㎡单位

产品均价：1万-1.3万元/㎡

优惠折扣：2万抵10万

 

No.10 碧桂园豪园（增城）成交套数21套，网签均价8900元/㎡

@@AUTODEALER="碧桂园豪园"ADDRESS="广州市增城挂绿新城碧桂园豪园" TEL="4008163163" EXT="20455" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0Bcf.html" PRICE="8800元/平"@@

主力户型：85-130㎡两三房

产品价格：预计带装修均价8800元/㎡

优惠折扣：认筹98折

碧桂园豪园效果图