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萝岗年底通地铁楼盘齐喊涨价

2016-03-26 09:22:13 来源: 网易房产 举报
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在广州严格限购下,萝岗年底即通地铁,公寓盘集体喊涨。

今日楼市最重磅消息当属上海放大招,作为今年楼价大幅上涨的“三驾马车”之一,上海率先公布一系列限购新政:非上海本市户籍,购房资格2年变5年;二套房首付50%(普通),首付70%(非普通);严禁首付贷、过桥贷,这些政策都让上海成为目前全国限购最为严格的城市。

在上海率先放大招的情况下,有消息指深圳也即将收紧目前的“限购”政策。相比之下,楼价远落后“北上深”的广州尽管没有继续收紧限购的动力,但此前呼声颇高的“分区限购”目前看来恐怕无缘广州。

在限购持续从严的情况下,楼市投资者更多将目标瞄准不限购的商业地产,在广州各区公寓中,不少极具投资潜力区域的公寓近期也迎来热销态势。

东部萝岗项目齐喊涨价

其中,位于东部萝岗的锐丰中心在本月曾创下1周末热销4500多万的高峰,萝岗敏捷广场1周末销售金额更是高达5000多万。

在近几年广州公寓供应量大增的情况下,位于东部的萝岗则是为数不多楼价较低、商业前景被看好的区域,尤其是在地铁6号线年底即将在年底通车的背景下,3月份以来无论是住宅、公寓项目均集体出现了“涨价潮”。

以上述两个项目为例,锐丰中心、萝岗敏捷广场分别是地铁6号线、地铁21号线上盖项目,其公寓单价此前仍然集中在10500-13000元/㎡之间。在目前热销态势下,锐丰中心、萝岗敏捷广场均表示即将迎来升价,据记者了解到,锐丰中心此次升价幅度大概在800-1000元/㎡,敏捷广场达到500-800元/㎡。

地铁+区位+5米LOFT 两大综合体优势明显

从目前萝岗商业综合体的发展来看,占据良好的区位必定占据先机,其中锐丰中心是唯一一个地铁6号线终点站的4个地铁口物业,项目位于萝岗老城中心与新兴住宅板块之间的交汇板块,未来有望形成多达30余万人口的支撑,其区位和交通优势非常明显。

箭头处为锐丰中心地铁口
箭头处为锐丰中心地铁口

萝岗敏捷广场则临近新黄埔区区府,同时扼守科学城通往热门居住板块——“长岭居”的门户位置,未来长岭居大量住户将给项目提供巨大的人流量。

萝岗地铁热盘博弈 敏捷广场PK锐丰中心谁胜一筹?

从产品形态上看,这两个综合体项目同样具备较大优势,锐丰中心、敏捷广场是目前萝岗仅有发售5米层高LOFT公寓的项目,作为综合体项目,锐丰中心4号楼,更被定位“总部基地”,锐丰集团自身亦将总部办公点安设于此。

@@AUTODEALER="锐丰中心" ADDRESS="广州经济技术开发区开创大道萝岗香雪牌坊旁" TEL="4008163163" EXT="20607" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SLR.html" PRICE="11999元/㎡"@@

敏捷广场则包括325-400㎡企业墅、商铺、酒店式和居住型公寓,值得一提的是,其公寓的最大特点是“住”得舒适,层高均达到5米标准比普通LOFT产品增加50厘米,这就创造出了160%超高实用率和视野,大大提升舒适性。

萝岗敏捷广场5米层高居住型LOFT
萝岗敏捷广场5米层高居住型LOFT

其功能更是媲美洋房,3梯7户的梯户比,与主流洋房梯户密度相似,与一般商用公寓不同,此类居住型公寓为燃气入户设计,将“居住”属性进一步发挥。

@@AUTODEALER="萝岗敏捷广场"ADDRESS="黄埔区萝岗水西路敏捷广场" TEL="4008163163" EXT="20151" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RYf.html" PRICE="11000元/平"@@

林鑫源 本文来源:网易房产 责任编辑:林鑫源_NO5785

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