保利金融城震撼首秀 55㎡米墅竟含120㎡收纳空间

网易房产报道 5月7日，保利地产旗下最高端的商业综合体保利金融大都汇（优惠购、楼盘相册、最新报价）开启内部品鉴。除了备受瞩目的保利地产第四代创新型LOFT公寓【米墅】，CBD唯一超甲级双子塔写字楼的示范间正式对外开放，由国际大师玛萨设计的以自然为主题的园林前广场，以及致敬已故建筑大师扎哈•哈迪德的销售中心也一同对外开放。

这个在金融城乃至整个天河都十分罕见的产品，到底有何吸引人的地方？本篇将为你逐一揭秘。

保利第四代创新产品“米墅” 金融城独此一家

本次内部品鉴会中，人气最高的非保利第四代创新型LOFT公寓莫属，它还有一个很有内涵的名字——米墅。在4月保利生活艺术方式展上，保利余英给了它很高的评价，“这是CBD里，一个人的别墅”。

“米”字，在形象上由加号“＋”和乘号“×”组成，代表了时间和空间的无限可能，更代表了创新力的无限可能。米墅在设计上，为居住者提供了生活、工作与娱乐兼容的多种拓展和想象空间，正如它的名字一样，在CBD一个人的别墅里，享受一个人的精致和体面。

据介绍，【米墅】是在保利中汇、保利中达、番禺大都汇的基础上取长补短，不计成本与精力打造出来的4.0版本，是广州首次面市的创新型突破性产品。【米墅】采用多维度垂直公寓的理念，不仅实现舒适感与空间感的完美结合，而且充分考虑了城市金领人群的居住需求。

作为CBD区域内仅有的LOFT公寓产品，【米墅】的创新在于突破空间限制，打造出宽阔的居住环境，利用LOFT公寓上下两层使用的优势，突破压抑的感官体验，为空间感做了加法。

在产品设计上，【米墅】通过三层次空间的打造，独特的跃式空间，让人在上方可以轻松直立行走而不受压迫。而通过入门空间、榻榻米、跃层空间，三层次的空间划分，又实现了生活模式的多功能变化：工作空间和生活空间可以灵活变动，一个户型满足各种使用功能的人群需求。

日常工作区，既是餐桌，又是办公桌；

客厅跟卧室功能分隔，动静分离，互不干扰。

值得一提的是【米墅】的超强收纳功能。不管是榻榻米还是楼梯、储物柜都能瞬间变成收纳神器，在寸金尺土的CBD里实现了空间的极致利用，连茶几、衣柜、书台的设计都十分巧妙，使得小小的Loft公寓即实现120平米才有的收纳空间；

除了本身极具优势的设计，公寓的配套也足够吸引。LOFT公寓采用双大堂设计，独立大堂保证了居住的私密感和居住舒适感。未来在西塔高区更有高端公寓会所，拥有天际泳池、健身房与咖啡馆（将于项目二期建设），满足金融城商务往来和琶洲电商会展经济所带来的庞大高端居住客群的需求。

【米墅】的匠心独运，还体现在它的室内设计上。【米墅】分别由日本设计界的金字招牌,GLAMOROUS 的森田恭通设计大堂，和台湾的设计事务所珥本设计事务所负责室内设计。大堂和通道以“自然”为设计理念，通过一楼大堂作为进入公寓的首站，自然环境循序渐进，树立在走道两侧的格栅，模仿进入森林的空间，在夜晚配合灯光的渲染，仿佛走入了自然的世界。正对着入口利用两面通高镜子延续格栅的序列，使得空间看起来更加宽阔，并造成视觉幻影，增添了几分神秘色彩。而电梯厅用木饰面加金属的造型营造平和氛围，使居住者在乘电梯的间隙得以调整好心情乘回到舒适的居所。不管是公寓电梯厅还是走廊，都通过木饰面加灰色的质感，配合暖暖的灯光设计，务求让住户感受到夜晚回家的宁静与温馨。

而公寓内部的打造上则遵循干净、干练的设计理念。珥本设计事务所希望一方面把台湾的设计风格与广州这座城市相融合，另一方面更是考虑到国际金融城的客群特征，高端商务金领和金融企业高管对大方简约商务感的偏好，以白色、淡黄这样的色调为主，采用明亮干净的设计，将公寓打造得更简约而舒适，在高速运转的资本运转下得以放松身心。

CBD独有双子塔写字楼 超甲级配套“面子”首选

品鉴会另一亮点则是金融城CBD唯一的双子塔写字楼。

作为保利大都汇（优惠购、楼盘相册、最新报价）系列的第三代回归市中心的标杆之作，保利地产史无前例地不计成本重金聘请了世界排名顶尖的事务所之一GENSLER与广州瀚华设计大师——冼剑雄进行设计。保利金融大都汇写字楼全部按照国际超甲级写字楼顶级标准打造，从写字楼外立面、大堂、电梯、建筑材料等硬件条件要求上都充分体现集团对该产品的重视程度。

首先从硬件指标来说，保利金融大都汇外墙使用LOW-E玻璃幕墙加金属，通透、明亮，现代感十足。吊顶采用的是美国进口的矿棉板，不但在防火防水性能上有着过人优势，同时在吸音和隔音上也十分优越，为打造舒适的办公环境提供了极好的辅助。写字楼大堂均是10米挑高的高端独立大堂，采用德国名贵白金沙石材，电梯采用全进口日立电梯。写字楼标准层高4.2米，做了吊顶和地台后也能达到净高3.0米以上，超甲级标准提升办公的体验感。同时空调使用VRV智能净空中央空调系统，24小时自由控制办公时间，员工加班可以更舒适。

其次，在产品的板式设计与景观上，保利金融大都汇都是最优的。项目立面结合波澜壮阔的设计理念，运用了波浪形竖肋，表达了水的活性，与金融城整体方城曲院设计理念相呼应。整体风格呈现的是干净线条的商务感，写字楼全部采用南北向板式设计，梁柱靠边，很好地提高了公共空间的规整性和利用率，同时最大化压缩西斜面宽，保证了办公的实用性和舒适性，还可欣赏金融城的岭南水乡地面特色建筑。

此外，西塔的写字楼采取了国外高端商业建筑才使用的双大堂分流设计，写字楼和公寓分开管理互不干扰，保证了各个业态的纯粹性。为了展现大师匠心，保利金融大都汇的创意板房，以刚刚离世的国际建筑女巫——伊拉克大师扎哈•哈迪德风格设计，除了本身独具匠心之外，更是保利在设计上，向经典建筑致敬，向大师致敬。

除了感兴趣自用的客户外，品鉴会现场还有不少意在投资的客户。他们表示，目前稳健的投资渠道比较少，投资保利金融大都汇确实是一个不错的选择。而且随着政府规划的落实与城市的发展，广州国际金融城势必会吸引越来越多的企业入驻。企业的入驻同时也带动办公、娱乐和居住需求。因此，未来很长一段时间内，广州国际金融城必将处在上升通道。

天河唯一soho式小总部写字楼 超大型主题商业潜力无限

据项目负责人介绍，保利金融大都汇还拥有全天河唯一的soho式办公小总部写字楼。两栋总部写字楼分别位于商业中心的6-9层，每栋约2900方，拥有独立大堂与两部高速电梯。这种体量的产品可以拥有独立冠名权，在广州市中心区绝无仅有，非常适合精品总部企业办公。同时它配备有餐饮功能，可以作为大型高端餐饮，投资、自用两相宜。

而位于写字楼下方的是超大型的主题商业中心，由世界顶级的ADEDAS（凯达环球建筑事务所）和GLC负责设计，总体量约7.1万㎡，地下一层至地上四层，是金融城已公示项目中规模最大的的商业中心。

保利金融大都汇商业中心采用对称设计，良好的设计使其拥有独立的环形动线又相互连通，整体形成一个很好的商业环形动线。从项目模型上可以看到，主题商城结合岭南特色文化的特色建造，加入的内部大中庭三层通高和连廊设计，内部大中庭的三层通高，地下商业则天井中天井的设置，使负一层暴露到地面，形成双首层的商业观念，就像现在的太古汇（优惠购、楼盘相册、最新报价），空间感足且保证铺铺面街，保障每位店主的投资收益。整体空间开敞明亮，阳光充足，结合室内绿化景观，形成典型的岭南院落围合，类似猎德岭南猎人坊的风情街，有特色之余，聚人气也聚财气。

整个项目在城市主干道与项目的衔接入口有最好的商业展示面，同时在项目接入位置设置下沉广场，将人流有效引入项目地块内部，负一层到二层设置跨层自动扶梯有效的拉动人流。两部分商业中心通过空中走廊连接，同时项目与整个金融的地下空间联通，可以步行到地铁站。加上项目东塔楼下有方城车站，人流会非常旺盛，升值可期。

金融大都汇园林设计由世界十大园林设计大师——玛萨•舒瓦茨亲自设计，不同于CBD稀少的园林景观,玛萨本着自然与人文结合的设计理念，设计出了保利金融大都汇的“时尚大道”前广场。她在前广场设置了大片的绿植，引入了山丘的概念，希望将人和自然有机结合并产生互动，这在钢筋水泥般的城市中，有着独特的意义。

值得注意的是，玛萨在设计上，为前广场带来了“走秀大道”，从大道走进山丘，使得商务空间充满趣味感。整条大道的地砖，使用了保利玫红色，是保利地产花了重金,总共试验了39次才打造成功的砖体里面还特意增加了水晶的材料,玛莎还特意带了一块回去伦敦，给其他设计师朋友去参考，因为它只有在中国，在保利才做成功了！另一个很重要的元素是媒体灯光柱，这是很有力量感和闪亮的灯光柱，如雕塑般立在街道边，一侧是不锈钢，一侧是LED屏幕，高科技的产物，画面可以调动.红砖与地屏代表珠江，立体绿化代表白云山，云山珠水是广州的名片，而保利金融大都汇就是代表广州国际金融城的名片。