涨幅高达25%!扒一扒房价与地铁之间不能说的秘密

网易房产讯 地铁的修建，对区域价值提升最直观的体现就是房价的上涨。毕竟，谁都知道“地铁一响，黄金万两。”而近日，广州地铁就传来了好消息。

广州10条新地铁提前3年完工 15条地铁 环评 有新进展

根据广州市发改委早前规划，未来广州将新建15条（段）地铁，将分两批建设：2025年前依次建设前10条（段），约255公里新线并先行申报；2025-2030年再安排余下的5条（段），约159公里。

此次通过审查的报告显示，规划年限是2016－2022年，而此前的规划是到2025年。这意味着，这10条地铁的建设时间提前了整整3年！

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广州新一轮的轨道交通规划正在进行环评公示，目前正公开征询公众意见。这15条新规划的地铁线路涉及的主要敏感目标包括风景名胜区、水源保护区、历史文化街区、文物保护单位、社会关注区等。

在本轮公示中，最值得注意的莫过于是10号线穿过中大的可行性。为此，这公示的规划环评中提出，十号线工程须进行方案比选，确保文物主体结构安全，并应在项目环评阶段取得主管部门许可。

根据《广州市城市轨道交通建设规划》，经初步筛选的近期建设线路有15条。

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地铁催涨房价 沿线物业升值可期

数据显示，地铁通车后，北京、上海、广州地铁周边物业价值均得到大幅度的提升，具体为：离地铁站0-500米的近郊区物业价值提升20%—25%，而远郊区物业价值则提升10%—15%。专家指出，“轨道+物业”将轨道建设和物业开发有机结合，以地铁开发提升周边土地的价值，同时以沿线的地产、物业开发收入反哺地铁的建设。

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