英镑大跳水 伦敦物业成中国人抢手香饽饽

网易房产讯 中国楼市狂热，限购限贷等调控政策陆续加码。与此同时，人民币纳入SDR，资产出海成为投资者新焦点。在英镑汇率大跳水的情况下，伦敦等英国物业为国内买家所青睐，不少英国房产商择机来华抢占高端市场。

10月15日，“万联海外资产服务平台”举行了财富XIAN「限/闲」不住-海外资产配置尊享会，英国开发商LENDLEASE、Accord集团等多家万联海外的高端合作机构出席。

“现在买英国的房子相当于打八五折”

LENDLEASE集团为英国第三大上市房企，其亚太区销售总监Marcus Haynes先生在活动现场分享了英国房产投资动态。他表示，作为目前世界第二大经济体，中国的经济规模和发展速度十分可观。而由于目前国内对于房地产市场的管控较为严格，部分投资者的需求外溢到海外。

随着英国脱欧，英镑汇率大跳水，“在英国没有太大的感觉，这次来到中国，才感受到能换的人民币变少了。”Marcus Haynes先生说道。

不少投资者担忧英镑跳水会否使得英国楼价下跌，资产贬值，Marcus Haynes先生做了一个类比：“人民币也一直在贬值，但是中国一线城市的楼价还是居高不下。”所以，他认为英镑跳水不会让楼价下跌，反而因为低汇率，吸引大批海外购房者到英国投资，“因为现在买英国的房子就相当于打了八五折。”

除此之外，他还认为，汇率变化只是短期内的波动，退欧风波翻页后，英镑价值回升只是时间问题，而伦敦房价依然会保持平稳而有力的增长。

另外，活动当日，澳洲Accord集团Alexa项目经理Steven先生也对澳洲当前的楼市走势进行介绍，他认为澳洲与国内相比，最大的吸引力来自于安全、绿色的生活环境，而高质量的教育和绿卡也是不少投资者所关注的重点。

李嘉诚和王健林也在投资伦敦

Marcus Haynes先生介绍道，伦敦作为四大世界级城市之一和全球最大的金融中心之一，是全球范围内地产投资最受欢迎城市，“李嘉诚和王健林两位中国富豪也在伦敦争相投资。”其次，伦敦住宅市场长期严重供不应求，英国脱欧，为投资者塑造了一个新的投资环境和机遇。伦敦房市一直稳健连涨，投资者更应该抄底入手房市。

随着伦敦市政府加速Bakerloo地铁线路延伸的计划，交通便利程度提高，将有力带动房价增长，Elephant&Castle区域价值进一步提高，Elephant Park是具有眼光的选择。

据悉，Elephant Park项目位于伦敦1区Elephant & castle板块，为伦敦1区最大型的绿色园林项目之一，并有双地铁交汇，为世界名校环绕的学区公寓，毗邻伦敦大学学院。近年来，伦敦传统的房地产黄金区域的可开发用地基本枯竭，Elephant& Castle成为开发商和富有长远眼光投资者关注的巨大潜力区。据介绍，该项目首付10%起，房价4年可期20%的涨幅。