广州房价暴跌5千/㎡ 中心5区网签"腰斩"齐卖2字头
网易房产11月21日报道 距离2016年收官仅剩40天，往年此时正是楼市全力冲刺业绩的关键时期。但今年的广州似乎显得异常淡定。仅花不到10个月就破了近6年成交记录，让广州楼市提前庆功，不再醉心于“刷数据”。
上周量价齐跌 广州房价竟然骤降5千/㎡?
根据网易房产数据中心统计显示，过去1周（11.13-11.19）广州全市网签成交1883套，环比此前1周（2282套）跌幅达到17.48%，成交均价14121元/㎡，环比此前1周（19789元/㎡）暴跌28.64%，整体表现为量价齐跌。
均价集体腰斩 中心5区齐齐只卖2字头?
值得注意的是，出现网签均价暴跌的原因是，过去1周，荔湾、天河、白云、海珠和越秀均仅为2字头，环比出现断崖式“跳水”。其中天河、海珠和越秀，此前1周还维持在4字头，但近期却有多天多盘网签均价突然“腰斩”。
数据“假摔”真相是旧盘回迁房补网签
网易房产查询详细成交纪录后发现，各区部分楼盘补网签是均价骤降的主要原因，如越秀的中环广场，1套98㎡的单位单价仅16470元/㎡；白云的东湖映月，1套86㎡的单位单价近8961元/㎡；海珠的罗马家园成交6套均价仅17528元/㎡；天河也有中兴花园和富力天禧等旧盘上榜，此外也有像荔湾的珠光御景壹号回迁房网签拉低均价的情况。
成交套数方面，增城434套继续稳坐区域销冠的头把交椅，成交均价11487元/㎡，尽管此前增城新拍地块楼面价已达1.2万/㎡，但目前增城的房价基本稳定；花都426套紧随其后屈居亚军，均价12115元/㎡，高于增城；黄埔339套跻身前三甲，均价已去到16197元/㎡，年底地铁开通等利好加持功不可没，对比此前1周，第一集团的排位保持不变。
单盘方面，成交套数TOP10中花都独占5盘，撑起半边天，黄埔和增城分别2盘上榜，南沙贡献1盘，中心区集体哑火。而楼盘销冠则由黄埔的万科里享水韵摘得，单周卖出78套，均价11468元/㎡，明显低于黄埔全区的房价水平；花都的水岸峯景仅1套之差滑落第2，均价11006元/㎡，巨无霸项目实地常春藤再度上榜，72套的成绩位列第3，均价15755元/㎡，近来长岭居颇为受捧，成交前三甲的楼盘中就有两盘位于该版块。
No.1万科里享水韵(黄埔) 成交套数78套，成交均价11468元/㎡
@@AUTODEALER="万科里享水韵" ADDRESS="广州黄埔长岭居永顺大道中1号" TEL="4008163163" EXT="20849" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQPa.html" PRICE="12000元/平"@@
主力户型：47-76㎡单间到两房
产品价格：12000元/㎡
No.2水岸峯景(花都) 成交套数77套，成交均价11006元/㎡
@@AUTODEALER="水岸峯景" ADDRESS="花都区新街大道望亭路15号" TEL="4008163163" EXT="20119" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00JW.html" PRICE="8800元/平"@@
主力户型：42-102㎡一至三房
产品价格：8800元/㎡起
No.3实地常春藤（黄埔）成交套数72套，网签均价15755元/㎡
@@AUTODEALER="实地常春藤" ADDRESS="广州市萝岗永和大道禾丰小学旁" TEL="4008163163" EXT="20827" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BPcd.html" PRICE="15000元"@@
主力户型：74-125㎡二至四房
产品价格：15000元/㎡
No .4广铝荔富湖畔 （增城）成交套数55套，网签均价13834元/㎡
@@AUTODEALER="广铝荔富湖畔" ADDRESS="增城区朱村街朱村大道东88号" TEL="4008163163" EXT="20522" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RbI.html" PRICE="15000元/㎡"@@
主力户型：96-142㎡南向三四房
产品价格：15000元/㎡
No.5雅居乐万科热橙（花都）成交套数51套，网签均价10128元/㎡
@@AUTODEALER="雅居乐万科热橙"ADDRESS="广州花都区机场高速·花山出口" TEL="4008163163" EXT="20628" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SbY.html" PRICE="10300元/㎡"@@
主力户型：74-126㎡二至四房
产品均价：10300元/㎡带精装修
No.6碧桂园蜜柚(南沙) 成交套数46套，网签均价15492元/㎡
@@AUTODEALER="碧桂园蜜柚"ADDRESS="南沙区进港大道北侧（南沙碧桂园对面）" TEL="4008163163" EXT="20869" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRIG.html" PRICE="16000元/平"@@
主力户型：84-125㎡三房四房
产品均价：16000元/㎡
No.7广州万达文化旅游城(花都) 成交套数45套，网签均价16677元/㎡
@@AUTODEALER="广州万达文化旅游城" ADDRESS="广州花都区平步大道与曙光路交汇处" TEL="020-66336666" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TBK.html" PRICE="17500元/㎡"@@
主力户型：【雪域华府】一期住宅75-133㎡两至四房
产品均价：17500元/㎡
No .8源海仙村一号 （增城）成交套数43套，网签均价7570元/㎡
@@AUTODEALER="源海仙村一号"ADDRESS="增城区荔新大道与仙村大道交汇处" TEL="4008163163" EXT="20914" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BSPF.html" PRICE="7688-9000元/㎡"@@
主力户型：86-129㎡两至三房
产品均价：7688-9000元/㎡（毛坯洋房）
No.8自由人花园(花都) 成交套数45套，网签均价13043元/㎡
@@AUTODEALER="自由人花园" ADDRESS="花都镜湖大道与广花路交界处" TEL="4008163163" EXT="20137" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00JM.html" PRICE="13000元/平"@@
主力户型：105-183㎡三至五房
产品售价：13000元/平
No.10嘉都汇(花都) 成交套数42套，网签均价13458元/㎡
@@AUTODEALER="嘉都汇" ADDRESS="花都区迎宾大道187号（皇冠假日酒店旁）" TEL="4008163163" EXT="20798" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TGQ.html" PRICE="14000元/平"@@
主力户型：108-118㎡三房以及130-167㎡四房
产品售价：14000元/平
本文来源：网易房产