万科长达两年的控制权争斗,为中国资本市场的公司治理,提供了一个广泛而深刻的教材范例,时至今日剧情仍未谢幕。
今天房事哥客串一下网易房产震惊部部长,给大家“剧透”一下万宝大战这一场历时将近两年的闹剧各方的结局。
房事哥意淫赢家:隔壁老王出局郁亮成为万科董事长
财务出生的郁亮1990年加入万科,王石亲自面试并成为王石的爱将。王石曾表示希望郁亮能代替他成为董事长。
郁亮有个性但懂得隐忍,因此房事哥一直意淫在郁亮加入万科将近30年的时候,隔壁老王出局郁亮成为万科董事长。
最大赢家:华润投资16年狂赚近500亿
万宝大战最大的赢家无疑是华润。华润入股万科的成本不到5亿元,在万科快速发展壮大的过程中坐享万科发展红利,单单是分红就已赚得钵满。
最后华润以每股22元总价371.7亿元的价格高位清仓套现走人。投资16年,盈利将近500亿。
浮亏实赚赢家:恒大和深圳地铁各取所需
目前,恒大和深圳地铁的万科持股约浮亏70亿左右和50亿左右,但房事哥觉得两者都是浮亏实赚,各取所需。
恒大3月16日通过将表决权无偿让渡给深铁的方式,换取了深圳市政府对恒大借壳深深房回A的支持。以目前A股估值水平来看,恒大通过借壳深深房回归A股补回在万科的70亿浮亏并无压力。
国有企业深圳地铁举债220亿元入股万科仅三个多月,即出现浮亏50亿左右,对于有着实现国有资产保值增值职责的国企管理层来说,压力不小。
不过,除了国有资产保值增值职责外,深圳地铁还承担着深圳市政府“世界五百强战略”。2016年万科首次上榜世界500强,如果万科继续朝着“万亿万科计划”前行,每年世界500强排名不断上升的话,50亿浮亏也只是小儿科了。
靠天吃饭的赢家:宝能浮盈越跌越少
宝能的万科持股成本在17.80元左右,浮盈一度高达200亿元以上,但现在跌得离成本价只有不到一个跌停的距离,一个跌停就由盈变亏了。
宝能的万科持股浮盈越跌越少,而且无法兑现,因为宝能系解禁万科股票至少需等待至2017年7月,在解禁前油条哥只能靠天吃饭,祈祷万科别跌。