半小时直达广州东站 沿着地铁18号线探营南沙笋盘

南沙到底火不火，用成交数据说话

谁都知道“地铁一响，黄金万两”，无论是地铁的开通还是规划的释放，对区域房价往往带提速作用。

近日，经过南沙的广州地铁十八号线工程正式获批可动工建设，该线路全长约62.7公里的线路设9座车站，最高时速可达160公里，这样的速度再加上“大站快车+站站停车”的模式，从南沙新区与广州东站基本可以30分钟跑完。

其中，广州东站与一号线、三号线和十一号线换乘，冼村站与规划中的十三号线换乘，琶洲西区站与八号线、规划中的十九号线换乘，石榴岗站与十一号线换乘，南村万博站与七号线换乘，番禺广场站与三号线、规划中的十七号线和二十二号线换乘，横沥站与规划十五号线换乘，万顷沙站与规划中的十五号线、肇顺南城际、中南莞城际和广东西部沿海铁路换乘。

从换乘的线路来看，未来家住南沙新区的市民想要到几大中心城区，基本通过一次换乘就可以到达，并有望与广州市外的轨道交通实现连接。

如此一来，加上计划今年年底通车的4号线延长线，未来的南沙将进入“三地铁”时代，区域交通将会得到大大的改善。

地铁拉近了与市中心的距离，等于解决了南沙居民的一大难题，区域置业价值自然随之上升。

资料显示，南沙首条地铁线路4号线于2005年开通，同年，南沙正式升级为行政区。据阳光家缘公布的数据显示，近十年（2006-2016年）南沙同期涨幅高达253%。房价十年翻两倍，当中与南沙房价原来的基数较低有关，也和政策的眷顾密不可分。

在新获批的18号线带动下，南沙的房价是否会延续上涨的势头？

网易房产走访发现，目前南沙蕉门-金洲板块开发最为成熟，4号线地铁附近的可售一手房源不多，报价低于2万的寥寥无几。那么在地铁18号线沿线，南沙段还有哪些低价笋盘可以淘？

越秀滨海新城

@@AUTODEALER="越秀滨海新城"ADDRESS="南沙区金沙路与环市大道北交汇处"TEL="4008-163-163"EXT=""LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BYBN.html"PRICE="待定"@@

产品户型：63-105㎡两房

产品价格：预计1.6-1.8万/平

保利星海小镇

@@AUTODEALER="保利星海小镇" ADDRESS="南沙区榄核镇镇南路" TEL="4008163163" EXT="20935" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQed.html" PRICE="16000元/平"@@

主力户型：105㎡三房、134㎡四房

产品价格：16000元/平

南沙保利城

@@AUTODEALER="南沙保利城"ADDRESS="南沙区市南大道与鸡谷山路交汇处（地铁4号线黄阁汽车城站）" TEL="4008163163" EXT="20639" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SeR.html#lpk-lpxxzc-ss" PRICE="20000元/㎡"@@

主力户型：二居 (66-76㎡) 、三居 (83-115㎡) 、四居 (128-135㎡)

均价：20000元/㎡

珠江源昌花园

@@AUTODEALER="珠江源昌花园" ADDRESS="广州市南沙区珠江街新广三路珠江科技园斜对面" TEL="4008163163" EXT="20861" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQLe.html" PRICE="15000元/㎡起"@@

户型：55-121平单位

价格：15000元/㎡起