广州公租房管理：租房不再受收入和资产限制

信息时报讯（记者 成小珍 见习记者 奚慧颖） 《来穗务工人员申请承租市本级公共租赁住房实施细则》（以下简称《细则》）将于10月1日正式实施，这意味着来穗务工人员承租市级公租房，有了新的规范！昨日，记者从广州市住房保障办、广州市来穗人员服务管理局发布的《市本级公共租赁住房实施细则的通知》中获悉了这一消息。

放宽：取消收入和资产限制

因《来穗务工人员申请承租市本级公共租赁住房实施细则（试行）》（下称“试行稿”）已期满，为进一步加大对来穗务工人员群体的住房保障力度，市住房保障办起草了新《细则》。今年7月，《细则（征求意见稿）》公布。与“试行稿”相比，《细则》对申请条件、优先配租积分等几个方面进行了修订，新增两类保障群体，包括创业就业人员以及在广州地区缴纳广东省社保人员。

《细则》取消收入和资产限制，来穗务工人员申请公租房，在家庭收入和资产方面已没有了限制。同时，将连续办理《广东省居住证》时间由5年以上缩短至3年以上。另外，对申请人家庭住房情况要求也放宽了：申请人及共同申请的家庭成员在本市无自有产权住房，在本市未承租直管公房或者单位自管房，且申请时在本市未享受公共租赁住房（含廉租住房）保障，便可以申请，这与广州市户籍家庭及新就业无房职工的申请条件一致。

延长：租期由3年变为5年

《细则》指出，申请人和共同申请人在本市只限申请承租1套公共租赁住房。以家庭名义申请的，可以承租成套公共租赁住房；以个人名义申请的，原则上配租单间公共租赁住房。

《细则》将租赁合同期限由3年延长至5年，与户籍家庭、新就业无房职工公共租赁住房保障政策保持一致。如需续租，承租人可申请获批后续租。

扩大：专职消防员辅警可加分

按规定，部分人群可通过积分获优先配租，包括高技能人才、参加献血、志愿者以及广州市优秀异地务工人员等。此次《细则》，将这一人群做了扩大：将“政府专职消防员、警务辅助人员”纳入“在本市从事公共服务领域特殊艰苦岗位群体”，和环卫、公共交通、医护（含养老护理、民政部门社会福利机构护理）人员一起，可获5分的积分。

另外，持有高级工、技师、高级技师职业资格证书的高技能人才申请人，积分10分；获“广州市优秀异地务工人员”“广州市优秀异地务工技能人才”称号的申请人，每个荣誉称号积10分，最高不超过20分；获得本市及以上见义勇为评定委员会表彰或者奖励的申请人，可获积分10分。

其他：单位筹建房可自定分配管理方案

各区可参照本实施细则，制订符合本区实际的细则。相关准入条件、租金标准、审核分配等可结合本区实际研究确定，报市住房保障部门、市来穗人员服务管理部门备存。

企事业单位等社会力量建设筹集的来穗务工人员公共租赁住房，可由房屋产权单位、运营单位制定具体分配管理方案，明确准入条件、分配程序、退出机制及监督管理等内容，报区住房保障部门、区来穗人员服务管理部门备存。

有下列行为将被追责

承租人在公共租赁住房使用过程中，如出现下列情形之一的，取消其公共租赁住房承租资格，且5年内不再受理该承租人及其共同申请的家庭成员住房保障申请，并依法追究相关人员责任；涉嫌犯罪的，依法移送司法机关处理。

●擅自将承租的住房转让、转租、分租、出借、调换的；

●无正当理由连续拖欠租金2个月或者累计拖欠租金6个月的；

●无正当理由连续空置住房6个月及以上的；

●擅自对承租的住房进行装修或者扩建、加建、改建、改变房屋结构或者改变其使用性质，拒不恢复原状的；

●故意损坏承租的住房及其附属设备，拒不恢复原状的；

●在公共租赁住房内从事违法活动的；

●其他违反法律、法规、规章及规范性文件规定的情形。