#parse("/0080/e/0080ep_includecss_1301.vm")
网易首页 > 网易广州房产 > 新闻 > 正文

上市银行涉房贷款逾22万亿元 开发贷重拾升势

0
分享至

(原标题:上市银行涉房贷款逾22万亿元: 开发贷重拾升势 按揭贷主动调结构)

有3家国有大行披露了开发贷不良贷款率,且均超过了2%,最高达到2.26%

本报记者 张 歆

商业银行与房企这对“老铁”,在2017年上半年对“友谊的小船”进行了翻修,双方最终决定:去年负增长的开发贷可以重拾升势,但步伐要小;去年高歌猛进的按揭贷则必须降速、调结构。

《证券日报》记者根据上市银行2017年中报独家统计发现,25家A股上市银行今年上半年去年合计的涉房贷款为22.6万亿元,较去年年底的20.47万亿元(均采用集团或合并口径相关数据)增长了2.13万亿元,增幅为10.4%。其中,开发贷增幅为8.33%;按揭贷为10.89%。

此外,中报显示,多家国有大行开发贷的不良贷款率在2%以上,而股份制银行披露出来的数据则要好得多。

12家银行开发贷

余额、占比双升

截至今年中期,上市银行对公业务中涉及房地产业的贷款(开发贷)余额合计4.68万亿元,较2016年年底的4.32万亿元增长了0.36万亿元,增幅为8.33%。25家上市银行中,19家银行的开发贷余额较去年年底上升,其中,12家银行的开发贷占比也保持正增长(另有1家银行持平)。值得一提的是,此前的2016年,开发贷的绝对值较2015年年底出现了负增长,且仅有5家银行的开发贷占比增长。

截至今年中期,中国银行房地产业对公贷款的余额依旧在上市银行中保持领先,为8151.34亿元,占其贷款和垫款总额的比例为7.65%;工银行的开发贷余额超过了7000亿元,为7145.95亿元,占比为5.15%;农业银行和建设银行的开发贷余额则在5000亿元上下,分别为5628.79亿元和4926.85亿元,两家银行该类贷款的占比分别为5.41%和3.94%。

股份制银行整体而言对于开发贷兴致较高,开发贷占比在6.8%-10.3%之间。相对而言,招商银行和兴业银行对于开发贷款热情不高,今年中期的开发贷占比均低于年初,其中,兴业银行更是余额和占比“双降”。

值得一提的是,今年中期,上市银行开发贷的资产质量分化明显。披露了开发贷资产质量的三家国有大行开发贷不良贷款率均超过了2%,甚至最高达到2.26%。不过,并非所有上市银行开发贷的不良贷款率都较高,股份制银行披露出来的数据要好得多:兴业银行该项指标为0.62%,中信银行为0.07%,浦发银行为0.28%,招商银行为1.07%。

“值得警惕的是,部分上市银行开发贷的抵质押率去年有所下降,这意味着其对应的风险有所上升,而且很可能在目前的报表中还未显现”,某股份制银行有关人对《证券日报》记者表示。本报记者查找上市银行财报发现,某国有大行房地产业贷款中,抵质押贷款的占比由2015年年底的约八成降至2016年年底的七成以及今年中期的六成。

按揭贷增速放缓

多家银行“调结构”

2016年,楼市行情火热,市场总结其背后原因是“钱太多”。从今年上半年的数据来看,按揭贷款的增速明显下降。

据《证券日报》记者统计,25家上市银行今年中期个贷业务中的住房按揭贷款余额合计为17.92万亿元,较2016年年底的16.16万亿元增长了1.76万亿元,涨幅约10.89%;而2016年的住房按揭贷款较2015年年底的增幅为35%。当然,从绝对值来看,涉房贷款中,住房按揭贷的余额仍远远高于对公开发贷的余额。

25家上市银行中,建设银行和工商银行的按揭贷规模均超过了3万亿元,分别为3.96万亿元和3.62万亿元。此外,建设银行、中国银行、农业银行、兴业银行、工商银行、招商银行的按揭贷款占比均超过了20%。不过,上市银行纷纷表示,上半年住房按揭贷款进行了“调结构”。工商银行行长谷澍表示,上半年,工商银行新增个人按揭贷款主要是支持自主性和改善性住房需求,其中,首套房贷款占比超过90%。“在新增的个人住房贷款中,一、二线城市和三、四线城市的比例大概在1比1,热点城市逐渐下降,16个热点城市的住房占比,较去年年底减少13个百分点。”中国银行副行长刘强在中国银行2017年中期业绩发布会上也表示,中国银行在发放个人住房贷款中把握投放节奏,调整业务结构,抓好发展质量。在新发放贷款中,贷款发放节奏体现了一线城市“控”、二线城市“稳”、三、四线城市“择优”的不同策略。此外,建设银行也表示,个人住房贷款业务严格执行差别化信贷政策,重点支持百姓购买自住房信贷需求。

精彩推荐

  • 购房直通车
  • 折扣专线
  • 最新团购
  • 热盘推荐
  • 地产资讯
  • 房产图集
我要报名

  • 1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

    1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

  • 东部1线双景房7字头起享2万抵93折

    东部1线双景房7字头起享2万抵93折

相关推荐
热点推荐
《沙丘》提前一天上线HBO流媒体

《沙丘》提前一天上线HBO流媒体

蒙太奇印像
2021-10-17 00:23:47
颜丙涛是天生的胜利者!奥沙利文:丁俊晖若像他早拿世界冠军了!

颜丙涛是天生的胜利者!奥沙利文:丁俊晖若像他早拿世界冠军了!

世界体坛观察家
2021-10-16 21:39:45
邓炳强指曾有外籍情报人员去黎智英报馆工作 提倡立法设间谍罪

邓炳强指曾有外籍情报人员去黎智英报馆工作 提倡立法设间谍罪

海外网
2021-10-16 18:45:16
代差优势最管用!周边多国发展空对舰战力,我们亟需下一代舰载机

代差优势最管用!周边多国发展空对舰战力,我们亟需下一代舰载机

枢密院十号
2021-10-16 14:03:09
中央上收山西太原运城长治朔州大同6大明星企业,从此晋企变央企

中央上收山西太原运城长治朔州大同6大明星企业,从此晋企变央企

小鹏财经
2021-10-16 15:12:14
最后一点尊重也不给?女足主帅竞聘开始,贾秀全未获一句感谢祝福

最后一点尊重也不给?女足主帅竞聘开始,贾秀全未获一句感谢祝福

玉说还休
2021-10-16 16:04:24
国防部最新发声:随时能战!

国防部最新发声:随时能战!

梨涡酒
2021-10-16 12:29:12
伊万卡休想得逞!美政客这次终于不再忍耐,直接粉碎特朗普的计谋

伊万卡休想得逞!美政客这次终于不再忍耐,直接粉碎特朗普的计谋

东方之星号
2021-10-15 17:50:07
马达西奇事件已尘埃落定?总统下令将国有化,专家:中国不会原谅

马达西奇事件已尘埃落定?总统下令将国有化,专家:中国不会原谅

装置分析
2021-10-16 15:31:35
南海舰队入列3艘军舰后,港媒发出罕见警告,蔡英文彻底无路可走

南海舰队入列3艘军舰后,港媒发出罕见警告,蔡英文彻底无路可走

摆摆说情感
2021-10-16 10:19:18
日本的伊藤美诚深夜发文:世锦赛我会参加女单、女双2项比赛!

日本的伊藤美诚深夜发文:世锦赛我会参加女单、女双2项比赛!

米油盐来来来
2021-10-16 20:17:56
沈梦辰走红毯的旧照被翻出,拍照手势引发热议,被指“太招摇了”

沈梦辰走红毯的旧照被翻出,拍照手势引发热议,被指“太招摇了”

娱乐圈的阿三
2021-10-16 22:32:19
还叫战?岛内出了个明白人:大陆在等一个理由,台军绝不开第一枪

还叫战?岛内出了个明白人:大陆在等一个理由,台军绝不开第一枪

海纳观察室
2021-10-16 14:52:24
班上老同学聚会,我却和她在厕所待了半个小时,天知道发生了什么

班上老同学聚会,我却和她在厕所待了半个小时,天知道发生了什么

五月读书汇
2021-10-16 10:58:31
最新 | 全国新冠病毒疫苗接种情况

最新 | 全国新冠病毒疫苗接种情况

FM94.4郑州音乐广播
2021-10-16 08:20:45
Dota2:flyfly状态低迷引争议,连iG老板王思聪都忍不住吐槽了!

Dota2:flyfly状态低迷引争议,连iG老板王思聪都忍不住吐槽了!

蜻蜓队长Zwj
2021-10-17 00:07:20
属狗人(11月)的全月运势,查看自己将会遇见什么事?

属狗人(11月)的全月运势,查看自己将会遇见什么事?

轮回菌
2021-10-17 01:39:52
禁不住诱惑,这位女副市长甘于被“围猎”!丈夫也成贪腐路上“合伙人”

禁不住诱惑,这位女副市长甘于被“围猎”!丈夫也成贪腐路上“合伙人”

上观新闻
2021-10-17 00:23:59
神舟十三号的发射为啥选在“跨越时空同一天”?南航专家详解“大国航天新刻度”

神舟十三号的发射为啥选在“跨越时空同一天”?南航专家详解“大国航天新刻度”

新华报业网
2021-10-16 22:36:21
亚洲杯预选赛24队全部产生:包括乌兹、约旦,将决出11个名额

亚洲杯预选赛24队全部产生:包括乌兹、约旦,将决出11个名额

直播吧
2021-10-16 18:47:06
2021-10-17 06:18:44

广州房产

一线城市二手房“速冻”,“金九银十”消失了?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

神舟十三号发射为啥选在"跨越时空同一天"?专家详解

头条要闻

神舟十三号发射为啥选在"跨越时空同一天"?专家详解

财经要闻

体育要闻

孙悦:这20年交代得过去 能力太强非好事

娱乐要闻

刚播4集口碑炸裂 她又选对了剧本

科技要闻

杨利伟:空间站建成后将进入不少于10年运营期

汽车要闻

颜值很能打 新款马自达CX-5或将在12月上市

态度原创

艺术
亲子
健康
教育
公开课

艺术要闻

民国竟然有这样一位山水画大家,极为罕见!

亲子要闻

一生一世番外,周生辰不苟言笑陪时宜逛母婴店,新手奶爸太可爱了

患者用药有疑问?药学门诊来帮您!

教育要闻

清华最甜女教授冲上热搜!毕业康奈尔的她被哈佛抢着要,却毅然回国任教....

公开课

移动半潜船全球仅两个国家拥有,中国数量最多