网易首页 > 网易广州房产 > 新闻 > 正文

西安再出手控房价 商品房调价前需申报

0
分享至

每经记者 李琦蕊 每经编辑 姚治宇

9月22日,西安市物价局发布《西安市物价局关于商品住房价格申报有关问题的通知》,对于商品房交易再做限制。根据通知,9月25日起,商品住房项目在办理预售许可前,或已取得预售许可证但尚未售出的商品住房,在调整价格前,须向西安市物价局进行商品住房价格申报。

该通知还明确禁止了房地产开发企业不按规定明码标价,经协议、决定或者其他协同行为相互串通,统一确定、维持、变更价格等六种行为。

西安已出台多轮措施调控房价。易居研究院智库中心研究总监严跃进对《每日经济新闻》记者表示,“实际上就是要在商品房销售的第一道环节就设定过滤器,防范各类高价楼盘或盲目涨价的楼盘流入市场。”

西安市物价局出手控房价

西安市物价局9月22日通知,为进一步稳定住房价格,对西安市商品住房价格申报有关问题做出规定,要求商品住房项目在办理预售许可前,或已取得预售许可证但尚未售出的商品住房在调整价格前须向西安市物价局进行商品住房价格申报。

根据通知,将开发建设过程中供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视、安全监控系统及其他属于购房人共有的公共设施、设备的配套建设费用,一次性计入商品住房价格,不得在房价外另行收取任何费用。

此外,对于商品房销售中,不按规定明码标价,实际成交价格高于公示价格,通过囤积截留房源、捂盘惜售等方式限制销售数量、操纵价格,捏造、散布涨价或者房源断缺等信息哄抬价格等六种行为做以明令禁止。

对于西安市近来密集出台的限房价政策,严跃进对《每日经济新闻》记者表示,“从西安此类政策来看,说明对于房价的管控力度在提高,这也充分体现了对当前房地产市场较大的管控决心。实际上就是要在商品房销售的第一道环节就设定过滤器,防范各类高价楼盘或盲目涨价的楼盘流入市场。所以,这也可以理解为设立了一道防火墙,防范价格虚高,也使得房企的定价有更合理的基础,这对于抑制高房价,管控随意涨价等现象都有积极的作用。”

此前已出台多项调控措施

《每日经济新闻》记者注意到,在9月22日西安市物价局措施出台之前,9月13日西安已出台限购令,将住房限购政策调整为:在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内,暂停向已拥有2套及以上住房(含新建商品住房和二手住房,下同)的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女,下同)、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房。

公积金规则改为,购房贷款最高额度由75万元调整为65万元,最低缴存时限由连续6个月调整为一年以上,并停止办理商转公贷款业务。

在不断出台的限购政策背后,则是西安房价的不断上涨。在刚发布的2017上半年胡润全球房价涨幅排行榜中,西安以14.3%的涨幅位列全球第18位。

值得注意的是,9月22日,重庆、南昌、南宁和长沙先后发布限售的楼市新政。西安此前已实行限售政策,在规定的区域范围内,购买的商品住房,自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满5年方可上市交易。

严跃进告诉《每日经济新闻》记者,“限售政策更多地体现了当前房地产市场管控新思路,即后续房地产交易中,对于房屋流动性会进行管制,从而让‘房住不炒’的导向真正落实。”同时,他还认为限售政策今后很可能将延长限售周期,增加限售内容。

相关推荐
热点推荐
男篮亚洲杯第一冷门!印度掀翻中国队劲敌 晋级8强或成黑马

男篮亚洲杯第一冷门!印度掀翻中国队劲敌 晋级8强或成黑马

篮球快餐车
2024-09-07 03:56:32
10年7亿合同值了!大谷翔平成为MLB史上首位45轰+45盗垒球员

10年7亿合同值了!大谷翔平成为MLB史上首位45轰+45盗垒球员

直播吧
2024-09-07 12:41:21
美防长:在泽连斯基恳求后,俄罗斯的深度打击不会改变游戏规则

美防长:在泽连斯基恳求后,俄罗斯的深度打击不会改变游戏规则

新时光点滴
2024-09-07 05:40:06
起风了:骑行类似案件直接撤案!网友沸腾,这次稳了吧?

起风了:骑行类似案件直接撤案!网友沸腾,这次稳了吧?

眼光很亮
2024-09-07 16:18:20
想钱想疯了?北京知名医院推行:半天诊!患者拍完拍子医生找不到

想钱想疯了?北京知名医院推行:半天诊!患者拍完拍子医生找不到

眼光很亮
2024-09-07 15:11:49
回旋镖来了,网传:上海顶级投行合并,直接裁员1300人!员工破防

回旋镖来了,网传:上海顶级投行合并,直接裁员1300人!员工破防

你食不食油饼
2024-09-07 07:24:29
世预赛南美积分榜:巴西结束3连败升至第4,阿根廷4分领跑

世预赛南美积分榜:巴西结束3连败升至第4,阿根廷4分领跑

直播吧
2024-09-07 11:04:33
成都车展一车模大尺度表演,被男生围得水泄不通,高清照片被疯传

成都车展一车模大尺度表演,被男生围得水泄不通,高清照片被疯传

唐小糖说情感
2024-09-06 19:38:16
真相大白!教育局副局长投案承认,通过指定书店买书索贿204万

真相大白!教育局副局长投案承认,通过指定书店买书索贿204万

马蹄烫嘴说美食
2024-09-07 14:55:38
突然跑路!删除所有资源

突然跑路!删除所有资源

21世纪经济报道
2024-09-06 15:54:05
无视国仇家恨、对俄“认贼作父”,这国将走向何方?

无视国仇家恨、对俄“认贼作父”,这国将走向何方?

冷眼向洋看世界
2024-09-05 10:40:07
李璇:李铁带国足踢日本没输那么多,但中国足球有今天他功不可没

李璇:李铁带国足踢日本没输那么多,但中国足球有今天他功不可没

直播吧
2024-09-07 16:35:08
乌克兰驻日大使这一拜,送走了尹锡悦,也送走了自己的国运

乌克兰驻日大使这一拜,送走了尹锡悦,也送走了自己的国运

忠诚TALK
2024-09-06 09:35:09
胡书记的孙女,如今在商界“大放异彩”

胡书记的孙女,如今在商界“大放异彩”

鉴史录
2024-09-07 06:55:54
2名女子穿内衣内裤游泳,被小男孩趁机揩油,关键不能对他怎么样

2名女子穿内衣内裤游泳,被小男孩趁机揩油,关键不能对他怎么样

唐小糖说情感
2024-09-05 11:50:34
宣布了!河村勇辉正式签约灰熊!1米72的亚洲第一控卫……

宣布了!河村勇辉正式签约灰熊!1米72的亚洲第一控卫……

篮球实战宝典
2024-09-07 05:54:10
太突然!国家一级演员在上海去世,这些角色深入人心,妻子也为人熟知

太突然!国家一级演员在上海去世,这些角色深入人心,妻子也为人熟知

上观新闻
2024-09-06 22:33:49
终于,“成功着陆”

终于,“成功着陆”

环球时报国际
2024-09-07 13:24:54
钢城区两名干部拟任新职

钢城区两名干部拟任新职

钢城零距离
2024-09-06 22:20:12
一觉醒来,中印关系天翻地覆!莫迪做出决定,美害怕事来了

一觉醒来,中印关系天翻地覆!莫迪做出决定,美害怕事来了

北筏点兵
2024-09-07 07:50:15
2024-09-07 19:00:49

广州房产

关注!广州发布共有产权住房回购办理指南

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

足协主席探班国足表示支持 鼓励国足战沙特打出血性

头条要闻

足协主席探班国足表示支持 鼓励国足战沙特打出血性

财经要闻

针对光刻机等设备 荷兰还是下手了

体育要闻

24岁的锡安,正在和世界和解

娱乐要闻

37岁刘诗诗被吐槽脸越来越僵

科技要闻

苹果发布会终极前瞻 会见到哪些更新?

汽车要闻

轴距2900mm smart精灵#5将于9月20日预售

态度原创

手机
本地
时尚
家居
公开课

手机要闻

荣耀赵明称iPhone 16硬件也就那样:只有点期待AI能力

本地新闻

乘风破浪 向阳而歌 一起相约天子湖

衣服不需要买太多,四五十岁的女性准备条纹单品,时尚又实用

家居要闻

苏式园林 高级原木质感

公开课

简单的血液测试就能检测出癌症吗?

无障碍浏览 进入关怀版