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广州去年二手房市场需求依旧旺盛

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近日,广州市房地产中介协会发布2017年广州二手房市场研究报告,数据显示,2017年广州市(含增城、从化)二手住宅交易市场需求依旧旺盛,中介促成的签约面积1185.22万平方米,较2016年同比上涨21.24%。外围区域异军突起,其中南沙区成交面积同比增长170.97%,成为2017年最大的“黑马”。

从各区域成交情况来看,2017年中心区域跟外围区域成交情况出现反差,中心区域成交下跌,外围区域成交上涨。

去年中心六区总成交面积4468.443平方米,同比下降8.22%。其中天河区成交947.422平方米,同比下降36.65%。海珠区和越秀区的销量也有不同程度的下降。相比之下,受到加装电梯补贴政策的刺激,荔湾区成交面积577.125平方米,同比上涨29.60%;而知识城支线地铁线路的开通带动黄埔区成交同比上涨14.32%;白云区签约面积1071143平方米,拿下中心区销量冠军。

与中心区形成鲜明对比的是,外围区域的异军突起,总成交面积7383750平方米,增幅50.48%。其中,花都区成交面积1629078平方米,同比攀升127.57%;4号线南延段的开通、海港经济区的建设及生活配套的进一步完善等推动,销售面积达到420.415平方米;从化区成交面积同比上涨47.06%,涨幅仅次于花都和南沙;另外,增城区成交面积2087592平方米,同比增长45.48%;番禺区表现则相对“温和”,成交面积同比上涨18.70%,但仍旧以2418917平方米的成交面积拿下外围区域销量冠军。

在户型构成方面,60平方米以下小户型占比同比增长3.73%;60~90平方米的户型依然最受欢迎,占比达到36.76%。

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