节后租赁旺季 花都番禺最受关注

随着节后返乡客逐步回流，广州租赁市场的旺季已经到来。近期，广州多个热点区域的租房市场都陆续迎来了租客，有业主更表示，放盘一天就迅速租了出去。对于一般打工族而言，究竟哪些板块的租赁物业更受租客青睐，价格更实惠呢？来自合富大数据显示，近期，值得关注的两大板块就是花都及番禺，其中，花都不仅二手交投活跃，租赁市场同样受租客关注，由于地铁规划的利好以及价格“洼地”的效应，带动该区域租赁量上升。成交量大的还有番禺，交通方便以及价格适中，吸引不少租客。

花都新区板块：租价看家私新旧程度

据合富置业高级营业经理许美相介绍，花都新区的租赁市场在春节前已比较活跃，有很多房源已被消化，使节后房源不多。春节后正月十五开始是租赁旺季，一般的租赁盘源消化速度约是4~7天。今年春节前后的租金也没有太大变化。电梯楼两房单位家私家电齐全，平均租金约2800元/月；电梯楼三房单位，家私家电齐全，平均租金约3300元/月。但具体的租金价格要视家私家电的新旧程度而定。租客的租赁需求集中在3000元/月左右。目前比较受租客欢迎的是80多平方米的电梯两房和90多平方米的电梯三房。在花都新区板块内，较受租客关注的楼盘有雅居乐二期，像一套雅居乐二期107平方米电梯三房，家私家电齐全，月租为3300元。如果租客需求的是两房单位，值得推荐的还有云珠花园一套两房电梯单位，面积约82平方米，家私家电齐全，月租为2600元。

番禺祈福新村：组团价格有一定差别

据合富置业番禺祈福三分行主管黄婧介绍，从正月初九祈福新村就逐渐进入租房旺季，一般租赁盘源的消化期最快约10天，慢的盘源则需要1~2个月。而年后的租金与年前相差不大。由于祈福新村有多个小区，价格有一定的差别。如楼梯楼两房租金为1800~2600元/月不等，楼梯楼三房租金为2800~3300元/月。70平方米的电梯楼两房金约2500~2800元/月；电梯楼三房租金约3000多元/月。

目前较受欢迎的是两三房户型，如果租金相差不大，租客大多会选择电梯楼，此外，还会视小区内的交通而定。租赁价格需求集中在2500~3000元/月内。当下值得推荐的是祈福新村迎风阁一套85平方米的电梯两房单位，该单位位于中高层，景观好，家私家电齐全，月租为2700元。若预算不高的租客，可以选择旧区一套64平方米的楼梯两房单位，该单位位于中层，近学校，交通便利，家私家电齐全，月租为2000元。

番禺丽江花园：盘源最快2天就租出

据合富置业番禺丽江分行主管杨丽仁介绍，丽江花园从正月初八开始进入租房旺季，租赁盘源最快消化期是2天。丽江花园楼梯楼和电梯楼的租金相差不大，其中旧区两房租金约2500~2800元/月，三房租金约3000~3500元/月；新区两房租金约3000~3500元/月，三房租金约3500~4000元/月。与去年春节之后的租金基本持平。而两房和三房较受租客欢迎，80~90平方米两房和紧凑型三房单位就比较缺。租赁需求集中在3000元/月左右的价位。

目前值得推荐的丽江花园丽字楼一套88平方米电梯三房家私家电齐全，月租为3300元。租客还可以选择一套位于左岸89平方米电梯两房单位，家私家电齐全，月租为4000元。