发现特色小镇云上机遇 雅居乐未来3年文旅投资超500亿

5月13日，2018网易经济学家年会·哀牢山论坛在云南昆明举行，本次论坛由网易财经主办、雅居乐地产鼎立支持，这是网易经济学家年会首次来到云南，论坛主题也被定为“云上机遇”——“云”是指互联网革命的“云科技”和“云南省”。

网易传媒副总编辑姚长盛、雅居乐地产集团副总裁兼产业发展中心总经理阮家声，王忠民、季晓南、贾康、褚一斌、郎永淳、张元刚等著名专家学者、企业家出席并探讨了“新技术和新商业革命、城镇价值与特色小镇创新发展”等新命题。

破解城乡二元结构 特色小镇的创新发展

“行至水穷处 坐看云起时”！改革开放四十年高速发展让社会财富极大增长，同时也酝酿了诸多变化。

新时代下，互联网、大数据、人工智能等技术变革在快速改变商业规则，传统产业与新技术的结合也催生了新动能，新商业革命已然到来。

在新型城镇化进程中，特色小镇的创新发展，就是在新商业革命下的新命题。

本届经济学家年会论坛二环节，也以《城镇价值与特色小镇创新发展》为题，邀请贾康、宋晓梧、陈淮等专家学者，与雅居乐地产集团副总裁兼产业发展中心总经理阮家声等企业家，一同探究在新型城镇化的进程中，特色小镇的创新发展路径。

华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康认为，中国城镇化水平还不到50%，如果按国际经验，城镇化还要走20年时间。

华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康

特色小镇，正是一端连着城市，一端连着乡村，成为破解城乡二元结构的创新路径之一，贾康表示：“新型化城镇之路，就是要避免城镇化发展过程中的弊病，特色小镇，则是创新发展是的变形。”

中国经济改革研究基金会理事长宋晓梧则从“因地制宜突出特色，拓宽资金资本下乡渠道、防止政绩工程急功近利、保障土地的供给调整、吸引农村劳动力就地转移”六个方面论述了特色小镇的发展。

他认为：“特色小镇如果办得好，可以吸引农民工回乡本地就业，这可能是特色小镇能破解‘大城市病’的作用。“

特色小镇的内容核心：产业创新与升级

特色小镇，除了是破解城乡二元结构的体制创新，在自身的供给侧端，特色小镇也拥有巨大创新空间。

贾康认为，“特色小镇在环境方面的供给，一定需要按照最高水平来考虑，并在文化层面形成自己的吸引力。”

中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任陈淮则强调，“特色小镇一定要让当地的农名获益！同时也要有利于生产，方便生活。”

此外，陈淮还强调了资本积极性的重要作用，他表示，“离开资本的积极性，我们就没有特色小镇，没有市场经济，就没有中国的强大和发展。”

作为传统地产开发商多元化转型的代表，雅居乐近几年也着力特色小镇发展，目前已在海南、云南、广东等地落地运营四个特色小镇，包含文旅、体育、智慧等特色领域。

雅居乐地产集团副总裁兼产业发展中心总经理阮家声

对此，雅居乐地产集团副总裁兼产业发展中心总经理阮家声表示，现阶段特色小镇的核心是产业的创新和升级，小镇建设一定要有特色。

“我感觉产业定位是一个很重要的元素，我们在特色小镇建设时，突出“特而强”，力求“聚而合”。我们把历史人文产业基础挖掘出来，结合城市愿景打造成为一个处处表现这种特色、处处体现这种特色的小镇。聚而合就是有聚集的能力，让四个元素融合发展，有机的可持续发展。”

四位一体 雅居乐文旅板块未来3年投超500亿

在阮家声看来，他心目中的特色小镇要达到“产业要有特色，人文要有情怀，人居要和谐”这样的状态。

作为旅游地产专家，“文旅”也一直是雅居乐的传统优势产业，早在2015年雅居乐就提出了文旅4.0时代——全时、多元、智能、定制的新文旅——希望满足人们全方位文旅需求。

会上，阮家声也透露，下一步在文旅板块我们在未来3年内会投资超过500亿，主要用于产业聚集，招商引资，运营，还有IP以及城市的建造建设领域。

为了达成“产城人文”四位一体的统一，雅居乐集团在“1+N”多元化布局基础上，同时提出“3+3”产业体系，具体是以文旅、体育及医康养为核心，以信息科技、智能装备及新能源新材料为延伸，全力推动“地产跨界合作”进程，助力城市产业转型升级。

从去年至今，雅居乐也相继联手天荣体育、刘国梁以及王楠夫妇、阿里云等，开启了体育、智慧特色小镇的“跨界”新玩法，未来值得期待！