追踪:阳光家缘网签价格关进"小黑屋"?有关部门这样回应

7月11日，广州启动了治理房地产市场乱象的专项行动。这次专项行动力度空前，打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面。

就在专项行动开始前后，有购房者向网易房产反映，由广州住建委主办的房地产交易数据查询平台“阳光家缘网”，看不到项目的销售均价信息。目前该情况已持续一周。

此前，登陆阳光家缘网站，进入房地产项目信息页面，在基本信息这一栏的下方，除了项目名称、项目地址、开发商、占地面积、预售证等基础信息外，最底部还可以查看当日已售套数、已售面积、退房套数，累计已售套数、面积、均价，以及未售套数、面积等几项数据。但7月11日起，这部分数据未能正常显示。

7月16日下午，广州市住房和城乡建设委员会针对此事向中国房地产报的记者作出了回应。

回应指出，近期住房和城乡建设部下发了《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（建房〔2018〕49号），明确提出要加强舆论引导和预期管理，要求各地“定期发布权威信息”“及时澄清误读”“严厉打击利用自媒体公众号等网络媒体炒作渲染房价上涨、散布虚假信息等行为”。

由于我市“阳光家缘”网站此前每日公布的部分数据信息，较易被片面解读、炒作，不利于稳定房地产市场预期。为进一步规范房地产信息发布管理，增强信息发布和数据解读的权威性，现将我市房地产市场信息的发布形式调整为定期发布和解读。同时，对于炒作渲染房价上涨、散布虚假信息的行为，我市宣传、网信、住建、工商、公安等部门将加大联合打击力度，营造良好的舆论氛围，促进我市房地产市场平稳、健康发展。

“将房地产市场信息的发布形式调整为定期发布和解读。”若确有此事，意味着什么呢？

广州业内一位专家指出，楼市调控趋严后，广州房地产市场的信息公布严重滞后，时至7月，国家已公布前6个月的房地产市场数据，但官方的新建商品房批准预售数据仅仅公布至4月，网签价格数据等只能依靠每日监控获取，且数据并不准确，较难反映市场的实际情况。

该专家人士认为，如果连每日公布签约数据也取消，意味着市场整体的数据关进了“黑箱”，这并非调控的本意，从广州房地产信息公开角度来看，反而是一种倒退。另一名业内人士也表示，这一做法更多是一种行政手段，虽然有助于房地产市场调控，但不利于购房者及时了解房价数据，且增加了数据公布的不确定性。

据了解，阳光家缘网站自2005年7月开通，中间历经多次升级改版，至今已有13个年头。其公开楼盘的销售数据，实行商品房、存量房交易网上签约，一方面消除了政府部门与开发商、市民之间信息的不对称；另一方面，成为反映广州市房地产市场行情的“晴雨表”。

其中，阳光家缘显示的项目均价，可以为购房者提供一定的价格参考。该价格虽为预售证对应的楼盘累计已售成交价格，但经网易房产数据中心等众多第三方数据监控平台的的统计，可以更为及时反映出项目房价数据，为购房者提供更为直观便捷的交易数据查询。据悉，网易房产数据中心接下来会推出新的数据监控平台，针对网签套数和网签面积信息进行数据统计，为购房者提供房地产交易的数据参考。