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广州南投5.7亿拿南沙灵山岛尖地块 楼面价仅8字头

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网易房产讯 今日下午,广州有一宗商住商服用地进行了网上拍卖。南沙灵山岛尖2018NJY-12地块最终成交总价为56950万元,由广州南投房地产开发有限公司拿下,扣除人才公寓回购部分后,折合楼面价8959元/㎡。

南沙灵山岛尖2018NJY-12地块为商住商服用地,总占地面积为45093㎡。该地块分为南北两部分,北部用地为商服、文化、通讯用地,南部为商住商服用地,整体限高30米,容积率为1.5-2.0,未来将建成低密度临河小区。

拍地

根据出让文件,未来政府将回购15300㎡计容作为人才公寓,扣除回购部分后,楼面价为8959元/㎡。地块起拍价较低,且自带商业配建面积大,预计未来生活配套能实现自给自足。

目前灵山岛范围内尚未有建成住宅项目,距离较近的为北侧对岸金洲板块,金茂湾一手住宅已售罄,主要热销二手项目为南沙滨海花园,均价2-2.2万元/㎡。

拍地

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