网易首页 > 网易广州房产 > 正文

东莞购房将可两天无理由退定金 杜绝霸王条款

0
分享至

东莞购房将可两天无理由退定金 杜绝霸王条款

南都讯 记者肖佩佩 激情购房导致的退定金纠纷时有发生,以后这个问题在东莞有解了。

1月11日,东莞市住建局联合市工商局发布东建房(2019)1号文:关于推广使用《东莞市商品房认购书(范本)》的通知(以下简称《通知》)。

其中明确,从3月1日起,东莞将在全市推广使用新版的东莞市商品房认购书。

《通知》中最受关注的一点是,东莞创新性提出了买家在楼盘认购后,“两天内可无理由退定”。公开报道的信息显示,截至目前,东莞是国内唯一正式出台“无理由退房”政策的城市。

解读

1杜绝“霸王条款”

东莞市住房和城乡建设局与东莞市工商行政管理局针对商品房销售过程的常见共性问题,联合制定《东莞市商品房认购书(范本)》(以下简称“认购书范本”),2019年3月1日起在全市范围推广使用。

通过督促开发企业履行信息公开和告知提示义务,提醒买受人充分知情、理性购房和增强契约精神,明晰商品房基本状况中涉及土地用途、房屋规划用途等易被忽略或误导的重要信息,促使买卖双方在自愿、平等条件下充分协商完成交易,杜绝“霸王条款”,按合同精神履行各自主体责任。

2避免激情购房纠纷

《通知》中明确,通过设置“乙方(买受人)可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除认购书退还定金,如双方尚未签署《商品房买卖合同》,甲方(出卖人)应当解除本认购书并退还定金”及“若存在甲方退还定金情形的,甲方应在乙方申请之日起20个工作日内退还定金”的格式条款,旨在为买受人提供一个冷静期和缓冲期,避免非理性购房风险,以最大限度减少后续合同纠纷。

这意味着,以后买房也能跟网购一样,享受指定期限内无理由退定了。

3鼓励开发商使用

对自愿使用该认购书范本并加入东莞市房地产业协会协议倡议成立的“东莞市房地产企业诚信联盟”的房地产开发企业,东莞市住建、工商等多部门将实行“扶优”政策及联合激励措施。

目前,市房协已积极开展“诚信联盟”的筹备工作。据悉,已有一批房企自愿加入“诚信联盟”,预计“诚信联盟”将在该认购书范本正式启用前启动运行。

4不得与买受人另签补充协议

东莞市住建局提醒,使用该认购书范本的开发企业,不得与买受人另行签订补充协议改变该认购书的实质性条款;开发企业与买受人可以针对该认购书范本中没有约定或约定不明确的内容,根据所售项目的具体情况经协商一致后,在相关条款后的空白行中进行补充约定,补充约定的内容不能改变该认购书范本的实质性条款。

相关推荐
热点推荐
猛!连夜涨价40万!泉州城东市直学区房房价变了!

猛!连夜涨价40万!泉州城东市直学区房房价变了!

刺桐声晓
2024-05-21 15:58:47
他们不会想到几十年后的同胞会来为侵略者庆祝!

他们不会想到几十年后的同胞会来为侵略者庆祝!

吴女士
2024-05-04 12:47:19
阿斯:弗洛伦蒂诺抵达巴黎,很可能将与法国总统马克龙会面

阿斯:弗洛伦蒂诺抵达巴黎,很可能将与法国总统马克龙会面

懂球帝
2024-05-21 17:26:37
刘宇宁携王子文现身公园,女方坐男方腿疑走光,身材好撩!

刘宇宁携王子文现身公园,女方坐男方腿疑走光,身材好撩!

娱乐八卦木木子
2024-05-20 12:42:24
河北婚礼现场新郎一脸深情,新娘安全感满满,网友:慈父在看女儿

河北婚礼现场新郎一脸深情,新娘安全感满满,网友:慈父在看女儿

雅清故事汇
2024-05-20 16:05:39
万达集团创始人王健林宣布退出公司并将全部股权转让给中国儒意

万达集团创始人王健林宣布退出公司并将全部股权转让给中国儒意

鹏飞深文
2024-04-22 12:19:28
爱德华兹谈将对位欧文:我要看看我能和他对抗到什么程度

爱德华兹谈将对位欧文:我要看看我能和他对抗到什么程度

懂球帝
2024-05-21 09:38:25
拒不退缴!恒天财富五名理顾被抓走!

拒不退缴!恒天财富五名理顾被抓走!

蓝色海边
2024-05-21 00:15:37
央视现场直播!NBA东决G1上演,凯尔特人步行者谁能占得先机?

央视现场直播!NBA东决G1上演,凯尔特人步行者谁能占得先机?

ALL体育
2024-05-21 14:16:56
取代图赫尔!拜仁新帅浮现:重用瓜迪奥拉爱徒,凯恩夺冠希望大增

取代图赫尔!拜仁新帅浮现:重用瓜迪奥拉爱徒,凯恩夺冠希望大增

球场没跑道
2024-05-21 08:00:29
“中国和世界逆行”

“中国和世界逆行”

求实处
2024-05-01 18:15:03
新加坡的成功在于不折腾

新加坡的成功在于不折腾

华商韬略毕亚军
2024-05-20 13:56:36
河南4小孩河边洗澡两人溺亡,同行一人因故意伤害罪获刑11年

河南4小孩河边洗澡两人溺亡,同行一人因故意伤害罪获刑11年

红星新闻
2024-05-21 00:39:17
再见,曼城!曝“硬仗先生”决意离队!瓜帅钦点荷主力+突破王

再见,曼城!曝“硬仗先生”决意离队!瓜帅钦点荷主力+突破王

头狼追球
2024-05-21 07:11:27
弘一法师:人生病,是做了太多对不起自己的事

弘一法师:人生病,是做了太多对不起自己的事

幸福娃爱扒娱
2024-05-20 09:27:23
一万人中,多少人能活到80岁呢?真的越长寿越好吗?告诉你大实话

一万人中,多少人能活到80岁呢?真的越长寿越好吗?告诉你大实话

心内科医师
2024-05-19 12:00:03
莫斯科憋大招,俄轰炸机大规模集结,乌克兰察觉到不对劲

莫斯科憋大招,俄轰炸机大规模集结,乌克兰察觉到不对劲

笔墨V
2024-05-21 17:06:15
金正恩有一个“苍白瘦弱”的儿子?虽未公开露面,但韩媒众说纷纭

金正恩有一个“苍白瘦弱”的儿子?虽未公开露面,但韩媒众说纷纭

史小纪
2024-05-20 13:01:22
捷途汽车4S店女主播擦边直播,被无限期封禁!捷途汽车回应:加强内部体系管理,会有相应处罚

捷途汽车4S店女主播擦边直播,被无限期封禁!捷途汽车回应:加强内部体系管理,会有相应处罚

和讯网
2024-05-20 10:40:15
8国元首将出席赖清德就职典礼,危地马拉总统拒赴台,外交部表态

8国元首将出席赖清德就职典礼,危地马拉总统拒赴台,外交部表态

简读视觉
2024-05-20 13:47:47
2024-05-21 18:44:49

广州房产

广州楼盘被挤爆?开发商推1.5成首付

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

"消失"多日的女正厅任上被查 1月前委托他人主持会议

头条要闻

"消失"多日的女正厅任上被查 1月前委托他人主持会议

财经要闻

重营销轻研发 “扫地茅”股价已跌去78%

体育要闻

兄弟们,为了我,拿下冠军吧!

娱乐要闻

杨洋乔欣聊天记录曝光!还牵扯张天爱

科技要闻

微软发AI PC:这次真的能与MacBook竞争了

汽车要闻

四排八座纯电MPV/续航超过800km 翼真L380开启预订

态度原创

教育
旅游
手机
健康
公开课

教育要闻

刚刚!华英、佛实摇号录取结果公布!

旅游要闻

四川广元男子拍到会呼吸的泉水 反复涌出又消失

手机要闻

vivo蓝图影像技术沟通会召开,揭秘影像「灭霸」是如何炼成的

在中国,到底哪些人在吃“伟哥”?

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版