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就算是孙俪“娘娘”给你推荐这房子,也千万别买!

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文、图/羊城晚报全媒体记者 詹青

最近,不少地产圈人士向记者推荐一部关于卖房买房的电视剧——《安家》。孙俪“娘娘”化身金牌销售人员房似锦卖房子(默默吐槽女主角名字也很奇葩)。

推荐的原因倒不是剧情多么好看多么吸引人,而是有些细节还是挺有意思的,分分钟能找到“生活原型”,毕竟艺术来源于生活嘛。

而里面不少细节也让人细思极恐,比如在购房中,很多人常常最关注的是价格,其次是房子的位置、学位,等等,对户型的关注反而是靠后考虑的问题,而经历这次疫情后,很多人突然发现一件很严峻的事情,自己的房子在户型结构上有很多缺陷,这些缺陷之前却没有注意到,或者是当初被销售人员忽悠着就傻乎乎买了。

“娘娘”化身销售中介卖“跑道房”

电视剧一开场,孙俪扮演的女主角金牌销售房似锦就要努力卖掉一套奇葩“跑道房”。

究竟有多么奇葩,给大家看看户型图。

这个户型是一个两室一厅一卫的户型,其中一个卧室是独立在房子外面的,被一条长长的走道连着,俗称“跑道房”。

这种房子居然有人会买?不要担心,为了塑造大女主的形象,房子是一定可以卖掉的。

于是,电视剧出现了一个更奇葩的情节:在这个奇葩的房间里,一个中介开始和客户说起了梦想。

“那时候我有一个梦想”——大女主光环必须有    来源:视频截图

“当你觉得千疮百孔的时候,不用出门,你就可以拥有一个独处的空间。”

然后……奇迹发生了。

这么容易被梦想打动的客户,请来一打  来源:视频截图

What?就凭这么鸡汤的一句话,一套奇葩的房子就这样卖掉了!

【敲黑板】就算是孙俪“娘娘”向你推荐这款户型,也千万别买!

除了“剧情需要”这种解释之外,记者也是无力做其他解释了。

在这里想敲黑板提醒大家,就算是孙俪“娘娘”给你推荐这款户型,也千万别买。

大家仔细看看:

要到达这个“梦想空间”,需要经过一条长长的公共走道,所以被称为“跑道房”。

同时,这个卧室也没有窗(只有天窗,传说中可以仰望星空的天窗)。

好了,就算这些都勉强忍了,最不能忍的是,这间卧室也没有独立卫生间。

这意味着什么?要么这个房间不睡人,只用来仰望天空,但凡要睡个人,半夜上厕所问题可真是挑战。

想象一下,半夜如果要起来上卫生间,男主人穿着背心三角裤,女主人穿着睡衣睡裙,穿过一个公共走道,拿起钥匙开门进主屋,然后再上厕所?

这么大的BUG,靠一个星空的故事就搞定了?

剧情来源于生活,没有最奇葩,只有再奇葩

血槽已空,未完待续……

“跑道房”虽然奇葩,但你以为这就是奇葩的极致?

那就太小看开发商的创造力了。事实上,来自发展商的“黑暗料理”分分钟刷新你的认知。

1.俄罗斯方块户型

2.卡车户型

3.倒扣机油瓶户型

4.手枪户型

以上图片来源于贝壳找房、链家地产、裕丰地产资料库

5.终结一切手枪户型讨论的AK47户型

图片来源:北京买房那些事,侵权即删

6.最后,再来一款无力吐槽型

图片来源:北京买房那些事,侵权即删

经过这一次疫情,刷新了我们对房子户型的认知

上述奇葩户型都来自中介地铺的数据库,目前是否能买到暂且不知,感谢中介朋友喷血推荐。

在现实生活中,可能你看到的大多是并不算奇葩、居住感不佳的户型。

这一段时间因为疫情,大家宅在家里, 让许多家庭与居住空间来了次扎扎实实的“饱和式接触”,自己家的户型短板都完完全全体现了出来。

好的户型能够提供更好的居住体验,也能给家人更健康的保障,其实真的是购房中最不可忽视的关键问题。

这段时间,我们体会到了,房子的户型太重要

那么,购房要避开哪些户型雷区?好的户型是怎样的呢?

我们来举例说明:

好户型三大标准:户型方正,动线合理、通风采光好

先来说说好户型的标准,好户型有三大准则:

1.方便摆放家具,好用实用,不要有太多三尖六角,以方方正正为佳。

2.要动线合理,休息区和工作区分开,不互相干扰。

3.朝向通风采光的要求也很重要,每个房间要有窗户,最好可以南北对流,户型内部有好的通风环境。

好户型,首先要使用舒适,通风采光要好

为了帮助读者了解,记者从市场上找到了两款不错的户型来进行举例说明。

豪华版防疫户型

这个户型有几个亮点:

全套房设计:四个房间都带有洗手间,为独立套房。

动线分明:三个房间在一边,为休息区;另一个房间稍微独立开来设在另一边,方便老人或者客人使用。

南北对流:客厅为竖厅,动线分明,南北双阳台对流。

这个户型可以说是防疫好户型,随时可以做居家隔离,一人一间房互不干扰。

当然,这个户型算是标准豪宅户型,面积近250平方米,总价不菲。

刚需版防疫户型

可能有读者会说,好是好,可是我买不起啊。

确实,我们很多人住的是刚需户型,没办法做到像上述四套房户型那么豪。但是,并不意味着刚需户型就要放弃健康和安全的要求。

相反,刚需户型要更讲究空间使用的合理性、实用性,这分分钟会影响一家人的居住感。

来看下面这一款户型,是目前在售某楼盘一个卖得不错的户型。

这个户型有以下亮点:

实用率高:这个户型面积只有90平方米,做了四个房间,可以说是非常紧凑实用。

主卧设计好:看户型图上红色框的地方是主卧,虽然面积不大,但是也做到了主卧带套房,并且通风对流,如果需要居家隔离也可以做到。

整体通风对流效果不错,比如客厅,也可以实现空气对流。

上述两款户型,算是不错的防疫户型设计,居住感体验感较佳。

值得注意的是,好的房子除了内部结构好、户型设计合理之外,其实还要关注外部环境、外部设计,如何看户型的外部结构,我们下一期再来谈。

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