网易首页 > 网易广州房产 > 正文

万科2-3月认购金额同比降510亿 3.9万户将延缓交付

0
分享至

原标题:万科2-3月认购金额同比降510亿,3.9万户将延缓交付 来源:澎湃新闻

3月17日,万科企业股份有限公司召开2019年度线上业绩推介会,万科董事会主席郁亮,万科总裁、首席执行官祝九胜等管理层出席。在一个半小时的业绩会中,万科管理层对大家关注的疫情影响、是否会降价促销、物业是否上市、房地产政策看法等给出回应。

2-3月认购金额同比下降510亿元,全年3.9万户将延缓交付

万科总裁、首席执行官祝九胜在发布会上回答记者提问时表示,疫情对万科的影响较大,体现在销售、交付、现金流、开复工等方面。

祝九胜指出,销售方面的影响,2-3月的认购金额同比预计会下降510亿元,1月份抢了开门红,基本没有受到影响。万科在湖北进入了三个城市,分别是武汉、宜昌、鄂州,这三个城市在1月23日以后基本没有新的销售,尽管在集团的占比只有3.1%~3.2%,但对我们的影响还是比较大的。

同时,疫情也给交付带来了压力。祝九胜指出,这次疫情使得万科对1万个客户有交付延缓的可能性,全年的影响可能涉及到3.9万户。

祝九胜提到,万科2020年比以往整整晚了40天开复工,由此造成的现金流影响明显。由于销售的减少,导致销售回款的减少,同时疫情增加了防疫成本,总体来看,这次疫情对公司的影响是相当大的,销售回款大幅度下降,也给未来1-3年产生结算压力。

企业没有定价权,一线公司进行价格管理

疫情下万科是否会考虑降价促销一事,祝九胜表示,对于一个企业来说定价不是他的权力,价格管理一定是他的职责,定价是客户的权力,是消费者的权力,一个企业做的是标价,客户是拿现金来投票的,最终的定价权是购房者,我们是没有定价权的。从过往很多年的操作来说,集团也不会对一线价格管理提出具体的干预,万科也许有价格管理的原则与指引,但具体到每个项目具体的情况,都是一线公司根据客户的需求,根据客户的访谈进行价格管理。

万科不预测房地产政策,当好农民种好地

受疫情影响,不少地方政府出台了疫情期间扶持企业发展的政策,有些政策与房企也密切相关,但也有些地方的涉房政策出台后遭遇了“一日游”的情况,针对疫情对房地产政策会产生什么样的影响的问题,郁亮回应称,万科的传统是当好农民种好地,不预测政策。

郁亮指出,在万科内部经常有一句话叫当好农民种好地,做农民是不需要预测天气的,因为无论天气好和坏都要去种地,如果不种地就会颗粒无收,所以要把自己的种地能力提高。我们从来不花时间去预测政策走向会是什么样的。

郁亮表示,对于房地产企业来说,我们非常期望能够让房地产的长效机制尽快落地,更好地解决老百姓的居住问题。在房住不炒、租购并举的大前提下,我有三条具体的建议:1、要在人口流入城市增加各类人才用房,要涵盖为城市发展建设服务的所有人。不仅要为这个城市高科技发展、金融服务发展等人才提供安居的房子,也要为那些为城市服务所离不开的像物业管理员工、环卫工人和快递小哥。这次疫情让我们看到这三类城市里的工作人员也是不可或缺的,他们也需要有合适的居住场所。2、要加大老旧小区的改造,这次疫情防控让我们看到凡是有物业管理的小区相对来说疫情防控工作相对容易一点,比较好做,而没有物业管理的老旧小区,疫情防控的工作压力就比较大,所以需要加大城市里的老旧小区的改造力度。3、这次疫情让我们看到人们对于健康产品的追求需要是很强烈的,房地产行业应该为老百姓提供更健康的产品和服务,希望万科能够为市场作出这样的贡献。

万科物业暂时没有上市计划

针对万科物业上市的问题,万科董事会主席郁亮表示,万科物业暂时没有上市计划,并且在未来很长一段时间内都不会上市,等到大家都认可万科物业“城市服务商”的身份时,万科物业才会考虑上市。

相关推荐
热点推荐
中国旅行团遭洗劫后续:导游行李箱没丢,护照还在,领事馆回应

中国旅行团遭洗劫后续:导游行李箱没丢,护照还在,领事馆回应

傲傲讲历史
2025-07-09 10:09:36
晚年毛主席原谅了很多人,为何唯独不原谅潘汉年?主席对他寒了心

晚年毛主席原谅了很多人,为何唯独不原谅潘汉年?主席对他寒了心

温读
2025-03-13 18:28:10
发现一个悲哀的现象:特别长寿的老人,几乎都是子女用生命在托举

发现一个悲哀的现象:特别长寿的老人,几乎都是子女用生命在托举

婉秋聊育儿
2025-04-26 05:24:04
哀悼!中国科学院院士孙大业先生逝世

哀悼!中国科学院院士孙大业先生逝世

生物学霸
2025-07-09 17:17:06
房票横扫广州楼市?天河一村村民涌入售楼处,拆迁户买了20亿元黄埔区新房

房票横扫广州楼市?天河一村村民涌入售楼处,拆迁户买了20亿元黄埔区新房

时代财经
2025-07-09 17:22:53
绷不住了,山东舰访问香港,各省网友设计自省航母,一个比一个猛

绷不住了,山东舰访问香港,各省网友设计自省航母,一个比一个猛

鋭娱之乐
2025-07-08 10:41:15
球衣还没做出来呢文胖:凯尔特人正在积极交易安芬尼-西蒙斯

球衣还没做出来呢文胖:凯尔特人正在积极交易安芬尼-西蒙斯

直播吧
2025-07-09 20:33:54
她的独立女王人设崩塌,男方家嫌生女儿拖婚期?

她的独立女王人设崩塌,男方家嫌生女儿拖婚期?

毒舌八卦
2025-07-08 21:37:36
暴雨即到!湖北多地发布预警,武汉最大阵风11级,神农架或有冰雹

暴雨即到!湖北多地发布预警,武汉最大阵风11级,神农架或有冰雹

极目新闻
2025-07-09 18:58:23
曾排队7万桌,火到马云打卡:如今“餐饮界的迪士尼”彻底凉了?

曾排队7万桌,火到马云打卡:如今“餐饮界的迪士尼”彻底凉了?

毒sir财经
2025-07-09 14:53:45
63岁吴镇宇新造型太棒了,没有老人味还越来越年轻,至少年轻20岁

63岁吴镇宇新造型太棒了,没有老人味还越来越年轻,至少年轻20岁

TVB的四小花
2025-06-16 02:57:47
抓了幼儿园长,这事就算了吗?

抓了幼儿园长,这事就算了吗?

美第奇效应
2025-07-08 21:41:33
不是韩旭!不是杨力维!澳大利亚主帅盛赞2中国小将,是未来核心

不是韩旭!不是杨力维!澳大利亚主帅盛赞2中国小将,是未来核心

老吴说体育
2025-07-09 00:06:32
一百多年来,日本一直处心积虑斩断中国龙脉,破坏中国国运

一百多年来,日本一直处心积虑斩断中国龙脉,破坏中国国运

阿胡
2025-07-04 12:14:24
享受假期 哈兰德与女友在伊比萨岛度假,骑摩托艇跳水状态极佳

享受假期 哈兰德与女友在伊比萨岛度假,骑摩托艇跳水状态极佳

乡野小珥
2025-07-09 00:04:03
鹿晗青岛演唱会结束后去逛商场,一身休闲打扮太松弛了,还是很帅

鹿晗青岛演唱会结束后去逛商场,一身休闲打扮太松弛了,还是很帅

观察鉴娱
2025-07-09 09:56:01
欧盟寻求本月与美国达成贸易协议 特朗普周三将发出更多关税信函

欧盟寻求本月与美国达成贸易协议 特朗普周三将发出更多关税信函

智通财经
2025-07-09 21:50:04
为什么说中医不科学?因为有一个巨大的逻辑漏洞,你解释不清楚

为什么说中医不科学?因为有一个巨大的逻辑漏洞,你解释不清楚

肯定式教养
2025-06-10 06:56:12
改款DeepSeek,乱了华为心态

改款DeepSeek,乱了华为心态

源媒汇
2025-07-08 15:27:40
姚晨为血铅事件发声!疑似真正毒源被扒,19年类似悲剧真相曝光!

姚晨为血铅事件发声!疑似真正毒源被扒,19年类似悲剧真相曝光!

古希腊掌管松饼的神
2025-07-07 16:35:51
2025-07-09 22:31:00

广州房产

商贷可转公积金!刚刚,广州征求意见稿来了!

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

小区地下车库排风管坠落 女子车玻璃被砸穿人吓到发抖

头条要闻

小区地下车库排风管坠落 女子车玻璃被砸穿人吓到发抖

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

体育要闻

东亚杯-姚伟传射+世界波邵子钦头槌 女足2-2韩国

娱乐要闻

周杰伦开抖音号疯涨三百万粉丝

科技要闻

下一任苹果CEO,可能是这位iPhone的掌舵人

汽车要闻

比亚迪为智能泊车安全兜底 天神之眼全面OTA升级

态度原创

时尚
房产
健康
亲子
本地

选来选去还是这些穿搭最适合夏天!不老气横秋,舒适又大方

房产要闻

成交活跃!改善项目霸屏领跑!2025上半年广州热盘榜出炉!

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

亲子要闻

惊人的父子定律你知道吗

本地新闻

云游中国|踏入时光长廊!岐山八景诉说古今岁月风华

无障碍浏览 进入关怀版