荔湾白鹅潭起步区要迎来至少5家世界500强企业，以及2万平+高端精品酒店！作为白鹅潭中心商务区起步区的三大片区之一，新隆沙地块将有300米高建筑，成为滨江标志性建筑物。
今天上午，荔湾区新隆沙地块成功出让，由华夏幸福以总价683900万元砍获，折合楼面价18662元/平！
宗地由6宗不同性质地块组成，出让条件可谓近年来最严苛，其中包括引进至少5家世界500强企业，涉及到保险、租赁、资管、科技、医疗领域，最快一个月内就要有引进成效！
【荔湾区珠江隧道口以西、珠江以南新隆沙地块】
土地性质：商住混合用地，兼容娱乐康体用地
宗地面积：65750平
成交总价：683900万元
成交楼面价：18662元/平
宗地位于白鹅潭中心商务区起步区范围，可望白鹅潭江景，临近地铁1号线芳村站。
地块由6宗不同性质的分地块组成，其中包括1宗纯居住用地，2宗商住综合用地，3宗商业商务设施混合用地。
除了土地性质复杂，此次对于竞买人要求更是罕见的严苛——
条件一、引进一波优质企业
竞得人须引进全国性保险公司的省级分支机构、A股上市公司的全资公司、引入租赁、资管、科技、医疗各一家世界500强公司：
在竞得土地后引入一家银保监会批准经营的全国性保险公司的省级分支机构入驻，该保险公司所属集团须为2019年《财富》世界500强企业排名前200强，且所属集团已取得由“一行两会”颁发的全部金融许可证。
最晚应在竞得土地后一个月内，引进一家A股上市公司的全资公司（须为独立法人，业务范围应覆盖粤港澳大湾区的珠江西岸区域），且注册地设立在荔湾区。
须引入租赁、资管、科技、医疗各一家企业独立核算的子公司或分支机构入驻，企业所属集团须为2019年《财富》世界500强企业。
条件二、建设2万平高端精品酒店
项目建成后，竞得人须自持商业、酒店及办公建筑面积不低于24.84万平方米，且须自持部分自土地出让合同签署之日起15年内不得销售转让。
在竞得土地后建设一家建筑面积不少于2万平方米的高端精品酒店，酒店运营公司需注册在荔湾区。
条件三、配建82513平方米安置房
竞得人须按规划要求配建AF020108地块（安置房地块）、AF020118地块（体育与公交场站混合用地）和AF020109地块（中小学用地）及核心区 AF0201单元用地范围内的市政道路和公共绿地（涉及的芳村大道及珠江隧道芳村出口路段除外），建成验收合格后无偿移交给广州市荔湾区政府有关部门。
条件四、文物迁移迁建和修复
竞得人须负责组织落实AF020114、AF020133地块范围内3处文物登记点的迁移迁建和修复，迁移修复方案须报文物、规划等相关部门审批，验收合格后无偿移交给广州市荔湾区政府有关部门。
随着地块的成功出让，相信将推动白鹅潭起步区迎来一波快速发展。
目前周边在售一手住宅不多，保利花海湾4万/平，珠江鹅潭湾5.3万/平。二手如万科海上传奇、恒荔湾畔，均价3.16-4.56万/平。
本文来源：网易房产
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