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房东减租政府减税 上海上半年“房土两税”减免共5.6亿元

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6月19日,澎湃新闻记者从国家税务总局上海市税务局获悉,上半年,上海共有3800多户企业申报享受了疫情期间的“房土两税”困难减免政策,减免税款金额约5.6亿元。

所谓“房土两税”困难减免政策是指,疫情防控期间,上海鼓励减免企业房屋租金。对主动为租户减免房产或土地租金的企业,缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的,可申请减免相应的房产税、城镇土地使用税。

武康庭、永平里是上海两处网红打卡商区,其运营方是上海康世房地产经营有限公司。公司总经理梁露薇告诉记者,疫情最严重的时候,商区里的商户收入锐减,房租、员工工资等刚性支出的负担更加凸显。

为了让商区店铺能够抵御疫情带来的冲击,留住老马路生态中有机组成部分,上海康世房地产经营有限公司主动与产权方进行沟通,从2月起主动为商区内的租户们减免了3个月的租金。此外,梁露薇表示,公司名下也有自有产权的房产,多被出租运营为高档酒店、宾馆。显然,这些租户也是疫情期间受影响较严重的群体。因此,公司也同样主动给予他们3个月的租金减免优惠。

上海汇成(集团)有限公司是徐汇区一家老牌国有企业,同时也是区内的七大功能区企业服务平台之一。集团官网显示,该企业旗下的商业租售产业共包括185间商铺,且多位于市民生活区周边。

上海汇成(集团)有限公司财务负责人陶明皞告诉记者,这些档口虽看起来毫不光鲜,却是维系社区生活必不可少的“一公里商业圈”。因此,在疫情这一特殊时期,集团也主动响应政府号召,承担社会责任,对承租其经营性房产从事生产经营活动的中小企业,免收2至3月的房租,共计减免租金近500万元。

上述两家企业均有条件享受上海“房土两税”困难减免政策。5月,上海汇成(集团)有限公司完成了上半年房产税和城镇土地使用税的申报,享受到税款减免60万元。

相关专家表示,房土两税困难减免政策发挥了政府对各类市场主体的基础支撑作用,在一定程度上帮助产权所有方分担风险和成本,助力出租方和承租方一道渡过难关。

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